クリスタルグランツ梅田２
クリスタルグランツ梅田２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 36〜39.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 1K | 36〜39.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 1K | 36〜39.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1K | 36〜39.6m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 36〜39.6m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもクリスタルグランツ梅田２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クリスタルグランツ梅田２の過去の取引実績
直近価格
1,861万円
平均価格
2,025万円
最高値
3,300万円
最安値
1,650万円
クリスタルグランツ梅田２の売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は2,025万円、最高値は3,300万円です。
2,000万円
2016年1月
1,980万円
2016年1月
2,750万円
2017年5月
2,887万円
2017年5月
2,750万円
2017年11月
2,823万円
2017年11月
2,650万円
2017年12月
2,767万円
2017年12月
1,850万円
2018年3月
1,797万円
2018年3月
1,930万円
2018年3月
1,925万円
2018年3月
1,880万円
2018年7月
1,841万円
2018年7月
1,980万円
2018年7月
1,973万円
2018年7月
1,930万円
2018年9月
1,981万円
2018年9月
1,850万円
2018年9月
1,849万円
2018年9月
1,850万円
2019年3月
1,888万円
2019年3月
1,930万円
2019年3月
2,022万円
2019年3月
3,300万円
2019年10月
3,099万円
2019年10月
1,930万円
2020年1月
2,048万円
2020年1月
1,850万円
2020年2月
1,924万円
2020年2月
1,660万円
2020年3月
1,748万円
2020年3月
1,815万円
2020年3月
1,750万円
2020年7月
1,721万円
2020年7月
1,930万円
2020年7月
1,912万円
2020年7月
1,850万円
2020年8月
1,910万円
2020年8月
1,783万円
2020年8月
1,920万円
2020年8月
1,780万円
2020年8月
1,715万円
2020年8月
3,300万円
2020年8月
2,937万円
2020年8月
1,850万円
2020年10月
1,989万円
2020年10月
1,780万円
2020年11月
1,772万円
2020年11月
1,690万円
2020年11月
1,758万円
2020年11月
1,750万円
2021年1月
1,762万円
2021年1月
1,850万円
2021年2月
1,956万円
2021年2月
1,826万円
2021年2月
1,690万円
2021年2月
1,752万円
2021年2月
3,300万円
2021年2月
2,896万円
2021年2月
1,900万円
2021年4月
1,775万円
2021年4月
1,850万円
2021年4月
1,947万円
2021年4月
1,850万円
2021年7月
1,967万円
2021年7月
1,850万円
2021年11月
1,886万円
2021年11月
1,948万円
2021年11月
1,850万円
2021年12月
1,944万円
2021年12月
1,850万円
2022年2月
1,944万円
2022年2月
1,690万円
2022年8月
1,692万円
2022年8月
1,850万円
2022年8月
1,896万円
2022年8月
2,030万円
2022年9月
1,869万円
2022年9月
1,650万円
2022年11月
1,719万円
2022年11月
1,900万円
2023年3月
1,878万円
2023年3月
1,850万円
2023年6月
1,888万円
2023年6月
2,830万円
2023年7月
2,859万円
2023年7月
1,850万円
2024年1月
1,803万円
2024年1月
2,050万円
2024年6月
1,861万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅、東梅田駅、梅田駅と複数の駅が徒歩圏内。地下鉄だけでなくJRや私鉄も利用でき、どこへ行くにもアクセス抜群で大変便利です。
良い点: オフィス街と住宅街が混在しており、昼夜問わず活気がある。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活必需品の買い物や外食には困らない。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いが、静かな環境を求める人には少し騒がしく感じるかもしれない。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれており、エントランスは高級感がある。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いている印象。
気になる点: 総戸数に対してエレベーターの数がもう少し多いと、朝のラッシュ時などに助かる。
梅田やキタエリアに近く、交通の利便性は抜群です。単身者やDINKSには十分な広さと設備が整っており、生活しやすい環境だと思います。周辺の商業施設も充実しているので、休日の過ごし方にも困りません。
良い点: 1Kや1LDKの間取りが多く、一人暮らしには十分な広さ。キッチンやバスルームなどの水回りは比較的新しく、使いやすい。収納も工夫されている。
気になる点: 専有面積が24.78m²～と、ややコンパクトな部屋が多いので、荷物が多い人には少し手狭に感じるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し情報があると安心できる。
良い点: オフィス街に近いため、平日の昼間は人通りが多く活気がある。西天満小学校区域なので、ファミリー層も一定数いる。
気になる点: 休日は少し静かになるエリア。また、梅田周辺の繁華街へのアクセスは良いものの、マンション周辺は落ち着いた雰囲気。
梅田へのアクセスが良く、単身赴任者には便利な立地です。部屋の設備も近代的で、一人暮らしには十分な機能性があります。ただ、専有面積が小さめの部屋が多いので、部屋選びは慎重にした方が良いでしょう。総合的には満足しています。
大阪市エリアの市場動向
クリスタルグランツ梅田２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クリスタルグランツ梅田２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
クリスタルグランツ梅田２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クリスタルグランツ梅田２の売却相場はいくらですか？
クリスタルグランツ梅田２の売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリスタルグランツ梅田２は築11年ですが売れますか？
クリスタルグランツ梅田２は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。