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マンション

ウエリス吹田山手町

大阪府吹田市山手町1丁目5-1阪急千里線/豊津駅 徒歩5分
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ウエリス吹田山手町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
64.2〜70m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

4日前
64.2〜70m2

買い物しやすい周辺環境、阪急千里線/豊津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

単身

7日前
64.2〜70m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
64.2〜70m2

混雑しにくい動線、阪急千里線/豊津駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前
64.2〜70m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもウエリス吹田山手町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市山手町1丁目5-1
交通
阪急千里線/豊津駅 徒歩5分
築年月
2015年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
120戸
間取り
2LDK ~ 5LDK
専有面積
64.20m² ~ 130.96m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
5999.14m²
駐車場数
85
建ぺい率
46.75%・53.77%
容積率
162.86%・188.91%
分譲会社
NTT都市開発
施工会社
前田建設工業
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
小学校区域
山手小学校
中学校区域
豊津中学校
ブランド
ウエリス
備考
●ペット可 ●「ライフ豊津店」約380m ●「片山公園」約360m ●「吹田市民病院」約600m ●「片山保育園」約210m ●「吹田市立中央図書館」約470m ●「山手幼稚園」約380m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
11349.8m²
建築面積
3014.87m²
設計会社
前田建設工業
所在地(住所)
大阪府吹田市山手町1丁目5-1
バルコニー面積
10.08m² ~ 24.56m²
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売却査定履歴

ウエリス吹田山手町の過去の取引実績

直近価格

5,722万円

平均価格

5,751万円

最高値

5,780万円

最安値

5,722万円

下落傾向(前回比 58万円

ウエリス吹田山手町の売却査定履歴です。直近価格は5,722万円、平均価格は5,751万円、最高値は5,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山手町1丁目5-1

口コミ・レビュー

吹田のファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急豊津駅まで徒歩5分という近さは非常に魅力的です。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。緑が多く、散歩するだけでもリフレッシュできます。山手小学校も近いので、子供の通学も安心です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 特に気になる点はありません。

駅近で生活利便性が高く、静かな環境で子育てしやすい点が気に入っています。ウエリスブランドなので、建物もしっかりしており、長く住み続けたいと思えるマンションです。価格帯も比較的手頃でした。

共働き夫婦さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、収納も十分で快適に暮らせています。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて満足しています。

気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに良かったかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が多いので、エレベーターが混雑することがあります。

気になる点: 共用施設はあまり充実していません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで徒歩5分はやはり便利です。急行は止まりませんが、普通で梅田まで出られるので許容範囲です。

気になる点: 駅周辺の飲食店は少なめです。

総合的に見て、満足度は高いです。特に駅からの近さと、部屋の設備には満足しています。ただ、もう少し共用施設が充実していると、さらに良かったと思います。価格とのバランスは取れていると思います。

吹田市エリアの市場動向

ウエリス吹田山手町の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/豊津駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ウエリス吹田山手町に関するよくある質問

ウエリス吹田山手町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ウエリス吹田山手町の売却相場はいくらですか?

ウエリス吹田山手町の売却相場は、阪急千里線/豊津駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウエリス吹田山手町は築10年ですが売れますか?

ウエリス吹田山手町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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