マンション

ザ大阪レジデンス備後町

大阪府大阪市中央区備後町2丁目5-6大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩6分

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ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	2LDK	56〜64.61m2	落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと
4日前	母＋子ども1人	2LDK	56〜64.61m2	落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと
7日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	54〜64.61m2	駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと
1週間前	単身	1K	44〜56m2	落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	56〜64.61m2	落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと

母＋子ども1人

1日前

2LDK56〜64.61m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと

母＋子ども1人

4日前

2LDK56〜64.61m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと

夫婦＋子ども1人

7日前

2LDK54〜64.61m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前

1K44〜56m2

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

母＋子ども1人

1週間前

2LDK56〜64.61m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもザ大阪レジデンス備後町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市中央区備後町2丁目5-6

交通

大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩6分

築年月

2016年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

126戸

間取り

1DK ～ 2SLDK

専有面積

31.23m² ～ 64.61m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東

敷地面積

1191.81m²

駐車場数

建ぺい率

60.45%

容積率

599.49%

分譲会社

京阪電気鉄道京阪電鉄不動産

施工会社

不二建設

管理会社

京阪カインド

小学校区域

大阪市立開平小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

備考

●オートロック

延床面積

7111.71m²

建築面積

636.87m²

設計会社

不二建設

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区備後町2丁目5-6

バルコニー面積

2.88m² ～ 13.41m²

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売却査定履歴

ザ大阪レジデンス備後町の過去の取引実績

直近価格

6,812万円

平均価格

4,041万円

最高値

7,480万円

最安値

2,271万円

下落傾向（前回比 668万円）

2,650万円

2016年5月

2,650万

2,367万円

2016年5月

2,367万

3,080万円

2016年5月

3,080万

2,897万円

2016年5月

2,897万

3,680万円

2016年7月

3,680万

3,521万円

2016年7月

3,521万

2,900万円

2016年8月

2,900万

2,927万円

2016年8月

2,927万

3,450万円

2016年12月

3,450万

3,402万円

2016年12月

3,402万

4,280万円

2016年12月

4,280万

4,578万円

2016年12月

4,578万

2,480万円

2017年1月

2,480万

2,271万円

2017年1月

2,271万

2,880万円

2017年2月

2,880万

2,863万円

2017年2月

2,863万

3,980万円

2017年6月

3,980万

3,574万円

2017年6月

3,574万

3,350万円

2017年6月

3,350万

3,141万円

2017年6月

3,141万

2,480万円

2017年7月

2,480万

2,321万円

2017年7月

2,321万

3,300万円

2017年8月

3,300万

3,177万円

2017年8月

3,177万

3,400万円

2017年12月

3,400万

3,399万円

2017年12月

3,399万

3,870万円

2017年12月

3,870万

3,919万円

2017年12月

3,919万

4,280万円

2018年1月

4,280万

4,295万円

2018年1月

4,295万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,457万円

2018年1月

2,457万

3,280万円

2018年1月

3,280万

3,166万円

2018年1月

3,166万

3,870万円

2018年3月

3,870万

3,833万円

2018年3月

3,833万

3,800万円

2018年4月

3,800万

3,341万円

2018年4月

3,341万

4,280万円

2018年7月

4,280万

4,369万円

2018年7月

4,369万

4,670万円

2018年7月

4,670万

4,582万円

2018年7月

4,582万

3,080万円

2018年8月

3,080万

3,201万円

2018年8月

3,201万

3,300万円

2018年8月

3,300万

3,345万円

2018年8月

3,345万

3,870万円

2018年9月

3,870万

3,880万円

2018年9月

3,880万

4,390万円

2018年10月

4,390万

4,393万円

2018年10月

4,393万

3,780万円

2019年7月

3,780万

3,599万円

2019年7月

3,599万

4,280万円

2020年3月

4,280万

4,664万円

2020年3月

4,664万

3,780万円

2020年3月

3,780万

3,711万円

2020年3月

3,711万

3,580万円

2020年5月

3,580万

3,161万円

2020年5月

3,161万

2,580万円

2020年7月

2,580万

2,459万円

2020年7月

2,459万

3,100万円

2020年7月

3,100万

3,056万円

2020年7月

3,056万

5,290万円

2020年7月

5,290万

4,920万円

2020年7月

4,920万

3,220万円

2020年7月

3,220万

3,536万円

2020年7月

3,536万

4,350万円

2020年8月

4,350万

4,465万円

2020年8月

4,465万

3,600万円

2020年9月

3,600万

3,611万円

2020年9月

3,611万

3,250万円

2020年9月

3,250万

3,577万円

2020年9月

3,577万

3,150万円

2020年9月

3,150万

3,460万円

2020年9月

3,460万

4,980万円

2020年10月

4,980万

5,064万円

2020年10月

5,064万

3,580万円

2020年11月

3,580万

3,063万円

2020年11月

3,063万

3,480万円

2021年3月

3,480万

3,118万円

2021年3月

3,118万

4,280万円

2021年3月

4,280万

4,475万円

2021年3月

4,475万

2,680万円

2021年7月

2,680万

2,444万円

2021年7月

2,444万

3,780万円

2021年9月

3,780万

3,785万円

2021年9月

3,785万

3,780万円

2021年10月

3,780万

3,826万円

2021年10月

3,826万

5,250万円

2021年10月

5,250万

5,334万円

2021年10月

5,334万

3,500万円

2021年11月

3,500万

3,330万円

2021年11月

3,330万

4,495万円

2021年11月

4,495万

4,554万円

2021年11月

4,554万

4,300万円

2022年4月

4,300万

4,428万円

2022年4月

4,428万

4,380万円

2022年5月

4,380万

4,325万円

2022年5月

4,325万

4,380万円

2022年6月

4,380万

4,253万円

2022年6月

4,253万

3,500万円

2022年8月

3,500万

3,266万円

2022年8月

3,266万

4,300万円

2022年10月

4,300万

4,412万円

2022年10月

4,412万

3,880万円

2023年1月

3,880万

3,603万円

2023年1月

3,603万

3,980万円

2023年6月

3,980万

3,810万円

2023年6月

3,810万

5,500万円

2023年8月

5,500万

5,530万円

2023年8月

5,530万

5,490万円

2023年10月

5,490万

5,439万円

2023年10月

5,439万

3,780万円

2024年7月

3,780万

3,312万円

2024年7月

3,312万

3,250万円

2024年9月

3,250万

2,918万円

2024年9月

2,918万

3,480万円

2024年9月

3,480万

3,496万円

2024年9月

3,496万

4,480万円

2025年1月

4,480万

4,245万円

2025年1月

4,245万

5,780万円

2025年3月

5,780万

5,544万円

2025年3月

5,544万

5,980万円

2025年3月

5,980万

6,256万円

2025年3月

6,256万

6,980万円

2025年4月

6,980万

6,198万円

2025年4月

6,198万

3,150万円

2025年5月

3,150万

2,998万円

2025年5月

2,998万

6,780万円

2025年6月

6,780万

6,355万円

2025年6月

6,355万

3,980万円

2025年6月

3,980万

3,989万円

2025年6月

3,989万

5,230万円

2025年7月

5,230万

4,631万円

2025年7月

4,631万

3,000万円

2025年7月

3,000万

3,171万円

2025年7月

3,171万

5,100万円

2025年8月

5,100万

4,644万円

2025年8月

4,644万

5,600万円

2025年9月

5,600万

5,805万円

2025年9月

5,805万

5,980万円

2025年10月

5,980万

5,861万円

2025年10月

5,861万

6,590万円

2025年12月

6,590万

6,551万円

2025年12月

6,551万

4,950万円

2025年12月

4,950万

4,761万円

2025年12月

4,761万

3,000万円

2025年12月

3,000万

3,118万円

2025年12月

3,118万

4,950万円

2026年1月

4,950万

4,747万円

2026年1月

4,747万

4,480万円

2026年3月

4,480万

4,780万円

2026年3月

4,780万

7,480万円

2026年3月

7,480万

6,812万円

2026年3月

6,812万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区備後町2丁目5-6

口コミ・レビュー

堺筋本町OLさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅と本町駅が徒歩圏内で、地下鉄のアクセスが抜群です。梅田や難波へもすぐ行けるので、休日の外出や通勤にとても便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、夜は比較的静かで落ち着いています。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 飲食店は多いですが、緑豊かな公園などは少し離れているのが残念。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。

気になる点: オートロックはありますが、もう少し防犯カメラが増えるとより安心できるかも。

中心部へのアクセスが非常に良く、都心で働く単身者やDINKSには最適なマンションだと思います。築浅で設備も綺麗なので快適に過ごせています。周辺の利便性も高く、総合的に満足しています。

本町ライフさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広すぎず狭すぎず、一人暮らしには十分な広さです。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っていて使いやすいです。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しい。間取りによっては少し狭く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュです。エントランスホールも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザイン。

気になる点: 共用廊下は内廊下ではないので、雨の日などは少し気になる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: オフィス街なので、平日の昼間は賑やかで活気があります。ランチできるお店も多いです。

気になる点: 休日は人通りが少なく、少し寂しいと感じることも。また、近隣に大きな公園がないのが残念。

立地と駅近は最大の魅力です。通勤には非常に便利で、日々の生活の満足度が高いです。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多いので、ゆったりと暮らしたい方には少し手狭かもしれません。価格とのバランスを考えると良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

ザ大阪レジデンス備後町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ザ大阪レジデンス備後町に関するよくある質問

ザ大阪レジデンス備後町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ザ大阪レジデンス備後町の無料売却査定

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大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ザ大阪レジデンス備後町の売却相場はいくらですか？

ザ大阪レジデンス備後町の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ大阪レジデンス備後町は築10年ですが売れますか？

ザ大阪レジデンス備後町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ザ大阪レジデンス備後町

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大阪市エリアの市場動向

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売却実績データ

エリア特性

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