ザ大阪レジデンス梅田扇町公園
ザ大阪レジデンス梅田扇町公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54.81〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54.81〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 54.81〜61m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 56〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、扇町小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
6日前築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、扇町小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもザ大阪レジデンス梅田扇町公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ大阪レジデンス梅田扇町公園の過去の取引実績
直近価格
5,950万円
平均価格
5,697万円
最高値
8,180万円
最安値
4,151万円
ザ大阪レジデンス梅田扇町公園の売却査定履歴です。直近価格は5,950万円、平均価格は5,697万円、最高値は8,180万円です。
4,780万円
2017年1月
4,563万円
2017年1月
5,200万円
2017年2月
4,780万円
2017年2月
4,580万円
2017年4月
4,637万円
2017年4月
7,200万円
2017年8月
6,076万円
2017年8月
6,880万円
2017年11月
6,163万円
2017年11月
6,700万円
2017年12月
6,253万円
2017年12月
4,380万円
2018年4月
4,151万円
2018年4月
7,500万円
2018年7月
6,875万円
2018年7月
6,800万円
2018年10月
6,795万円
2018年10月
5,480万円
2018年12月
5,058万円
2018年12月
4,980万円
2019年1月
5,123万円
2019年1月
4,985万円
2019年1月
6,800万円
2019年4月
6,941万円
2019年4月
4,300万円
2019年5月
4,557万円
2019年5月
5,480万円
2019年6月
5,456万円
2019年6月
6,480万円
2019年8月
5,320万円
2019年8月
5,150万円
2020年4月
5,077万円
2020年4月
4,880万円
2020年11月
5,050万円
2020年11月
4,700万円
2023年7月
4,531万円
2023年7月
5,300万円
2024年3月
5,049万円
2024年3月
7,580万円
2025年2月
6,176万円
2025年2月
6,300万円
2025年6月
5,321万円
2025年6月
8,180万円
2026年1月
7,157万円
2026年1月
6,080万円
2026年1月
5,950万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 扇町駅まで徒歩4分と非常に近く、堺筋線でキタやミナミへダイレクトアクセスできるのが魅力。中崎町駅や東梅田駅も徒歩圏内で、複数路線使えて便利。
良い点: 扇町公園が目の前で、緑が多く子育て環境としても良い。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物に困らない。梅田も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション内は静かで気になりません。
良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心感があります。
梅田へのアクセスと公園の近さを両立したい方には最高の立地だと思います。共用施設はシンプルですが、日々の生活に必要なものは揃っており、満足しています。築年数もまだ浅く、全体的に快適に過ごせています。
良い点: 間取りが2LDKから4LDKまであり、ファミリー層にも対応できる広さがある。専有面積もゆったりしており、収納も工夫されている印象。
気になる点: モデルルームで見た設備は標準的で、特別高級感があるわけではない。価格帯を考えると、もう少しこだわりのある設備を期待したい。
良い点: 扇町小学校が学区なのは子育て世帯には安心。公園が近いのも良い。梅田が近いので、休日のお出かけや食事にも便利。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、再開発されていないエリアもある。道が狭い場所もあるので、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれない。
良い点: 外観はモダンで洗練されている。エントランスも綺麗に管理されている。
気になる点: 共用施設はラウンジ程度で、あまり充実しているとは言えない。総戸数に対して、エレベーターの台数が少ないと感じた。
梅田への近さと公園の近さは非常に魅力的で、子育て環境も良さそうです。ただ、共用施設や部屋の設備にやや物足りなさを感じました。価格とのバランスを考えると、もう少し検討が必要かもしれません。立地は抜群なので、設備面で許容できる範囲かどうかがポイントです。
大阪市エリアの市場動向
ザ大阪レジデンス梅田扇町公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ大阪レジデンス梅田扇町公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ザ大阪レジデンス梅田扇町公園の売却相場はいくらですか？
ザ大阪レジデンス梅田扇町公園の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ大阪レジデンス梅田扇町公園は築9年ですが売れますか？
ザ大阪レジデンス梅田扇町公園は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。