ザ大阪レジデンス梅田
ザ大阪レジデンス梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 66〜70.5m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 53.37〜58m2 | 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 53.37〜58m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜70.5m2 | 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
5日前落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもザ大阪レジデンス梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ大阪レジデンス梅田の過去の取引実績
直近価格
5,516万円
平均価格
5,652万円
最高値
8,300万円
最安値
3,850万円
ザ大阪レジデンス梅田の売却査定履歴です。直近価格は5,516万円、平均価格は5,652万円、最高値は8,300万円です。
5,200万円
2016年12月
5,113万円
2016年12月
5,200万円
2017年2月
5,012万円
2017年2月
5,200万円
2017年8月
5,142万円
2017年8月
4,480万円
2017年12月
4,367万円
2017年12月
5,380万円
2017年12月
5,333万円
2017年12月
5,580万円
2018年3月
5,448万円
2018年3月
4,280万円
2018年6月
4,436万円
2018年6月
5,180万円
2018年12月
5,125万円
2018年12月
4,180万円
2019年1月
4,154万円
2019年1月
4,980万円
2019年2月
5,045万円
2019年2月
5,970万円
2019年3月
5,228万円
2019年3月
6,800万円
2019年6月
5,769万円
2019年6月
6,000万円
2019年8月
5,810万円
2019年8月
5,280万円
2019年8月
5,296万円
2019年8月
5,300万円
2019年8月
5,456万円
2019年8月
3,850万円
2019年9月
4,493万円
2019年9月
5,970万円
2019年9月
5,540万円
2019年9月
5,880万円
2019年10月
5,501万円
2019年10月
5,480万円
2019年11月
5,432万円
2019年11月
6,120万円
2019年12月
5,952万円
2019年12月
5,880万円
2019年12月
5,573万円
2019年12月
5,800万円
2019年12月
4,980万円
2020年2月
5,284万円
2020年2月
6,000万円
2020年2月
5,727万円
2020年2月
5,800万円
2020年5月
5,885万円
2020年5月
6,120万円
2020年6月
5,913万円
2020年6月
5,800万円
2020年8月
5,608万円
2020年8月
6,120万円
2020年10月
6,049万円
2020年10月
5,800万円
2021年2月
5,830万円
2021年2月
6,200万円
2021年3月
6,216万円
2021年3月
6,000万円
2021年5月
6,112万円
2021年5月
5,800万円
2021年6月
6,054万円
2021年6月
6,500万円
2021年8月
5,792万円
2021年8月
6,300万円
2021年9月
5,822万円
2021年9月
5,300万円
2021年10月
5,748万円
2021年10月
5,880万円
2021年12月
5,798万円
2021年12月
4,980万円
2022年2月
4,812万円
2022年2月
4,890万円
2022年6月
4,764万円
2022年6月
6,000万円
2023年3月
5,104万円
2023年3月
6,330万円
2023年10月
6,008万円
2023年10月
6,980万円
2023年12月
6,461万円
2023年12月
6,680万円
2024年3月
6,078万円
2024年3月
7,580万円
2024年4月
7,066万円
2024年4月
5,090万円
2024年4月
5,203万円
2024年4月
8,300万円
2024年7月
6,820万円
2024年7月
6,680万円
2025年2月
6,544万円
2025年2月
5,980万円
2025年8月
5,460万円
2025年8月
5,980万円
2025年12月
5,516万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 梅田駅まで徒歩10分とアクセスが良く、地下鉄・JR・私鉄と複数路線が利用できるため、どこへ行くにも便利です。中崎町駅や扇町駅も近く、普段使いにも困りません。
良い点: 梅田の商業施設が徒歩圏内で、買い物や外食に便利です。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、生活のオンオフがつけやすい環境だと感じています。
気になる点: 週末は梅田周辺が大変混雑します。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも高級感があり、来客にも自信を持って紹介できます。日勤管理なのも安心感があります。
気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり利用されないのか、少し寂しい印象です。
梅田まで徒歩圏内という立地は最大の魅力です。毎日の通勤はもちろん、休日のショッピングや食事も充実します。共用部も綺麗で、総戸数も多すぎず程よい規模感です。周辺環境も便利さと落ち着きを兼ね備えており、満足しています。
良い点: 専有面積が53.37m²からの展開で、2LDKでも十分な広さがあります。キッチンやバスルームなどの水回りは新しく、使い勝手が良いです。床暖房があるのも冬場は助かります。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる場面があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認しておけばよかったかもしれません。
良い点: 扇町小学校が近く、子どもの通学には安心です。公園もいくつかあり、子どもの遊び場にも困りません。スーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 梅田から近い割には、夜遅くまで営業しているお店が少ない印象です。また、幹線道路沿いではないものの、車の騒音が気になることもあります。
梅田へのアクセスが良い割には、比較的落ち着いた環境で子育てしやすいと感じています。小学校が近いのは大きなメリットです。ただ、近隣の商業施設は限られているため、本格的な買い物は梅田まで出かける必要があります。全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
ザ大阪レジデンス梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ大阪レジデンス梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ザ大阪レジデンス梅田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ザ大阪レジデンス梅田の売却相場はいくらですか？
ザ大阪レジデンス梅田の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ大阪レジデンス梅田は築10年ですが売れますか？
ザ大阪レジデンス梅田は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。