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シティタワー梅田東

大阪府大阪市北区本庄西1丁目1-7大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩13分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩25分
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シティタワー梅田東をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
50.83〜57m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

単身

4日前
50.83〜57m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

6日前
58〜70m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

単身（投資目的）

1週間前
50.83〜57m2

管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

単身（投資目的）

1週間前
50.83〜57m2

公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること

上記以外にもシティタワー梅田東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区本庄西1丁目1-7
交通
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩13分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩25分
築年月
2016年10月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付44階建
総戸数
501戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
50.83m² ～ 119.92m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
5893.94m²
駐車場数
254
建ぺい率
76.71%
容積率
367.16%
分譲会社
住友不動産パナホーム
施工会社
清水建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立豊崎本庄小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
ブランド
シティタワー
備考
●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
54309.01m²
建築面積
1971.4m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄西1丁目1-7
バルコニー面積
5.90m² ～ 16.39m²
物件特設サイト
https://cttw-umedahigashi.mansion-press.com/
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売却査定履歴

シティタワー梅田東の過去の取引実績

直近価格

1億2,513万円

平均価格

1億1,390万円

最高値

3億2,800万円

最安値

5,980万円

上昇傾向（前回比 +713万円）

シティタワー梅田東の売却査定履歴です。直近価格は1億2,513万円、平均価格は1億1,390万円、最高値は3億2,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区本庄西1丁目1-7

口コミ・レビュー

梅田近郊在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 中崎町駅まで徒歩5分と近く、梅田やキタエリアへのアクセスが非常に便利。複数路線が利用できるため、通勤や休日の外出に困らない。

気になる点: 大阪梅田駅までは徒歩13分とやや歩くため、重い荷物があるときは少し疲れる。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高い。落ち着いた住宅街の雰囲気もあり、住みやすい。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアでもあるため、部屋によっては多少音が気になる可能性もある。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスやラウンジも高級感がある。共用施設は充実しており、日常を豊かにしてくれる。

梅田に近く、交通利便性・生活利便性ともに非常に高いマンションです。タワーマンションならではの共用施設も充実しており、日々の生活が快適です。周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、住んでいて飽きることがありません。価格帯は高めですが、それに見合う価値はあると感じています。

ファミリー層（購入検討者）さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 2LDK〜3LDKの間取りがあり、ファミリーでも住みやすい広さがある。最新の設備が整っており、快適な生活が期待できる。

気になる点: 専有面積が50.83m²からと、ややコンパクトな部屋もあるため、家族構成によっては収納スペースが不足する可能性も。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、エントランスのオートロックやセキュリティシステムもしっかりしており、安心して暮らせそう。コンシェルジュサービスもあると聞いている。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校（豊崎本庄小学校）までの距離は許容範囲内。近隣に公園もいくつかある。

気になる点: 梅田中心部からは少し離れており、子連れで頻繁に遊びに行くには少し遠いかもしれない。また、周辺の保育園や幼稚園の情報ももう少し知りたい。

梅田へのアクセスが良いタワーマンションとして魅力的ですが、子育て環境としてはもう少し検討が必要です。学区や周辺の教育施設、公園の充実度などをさらに確認したいと考えています。共用施設やセキュリティは非常に魅力的ですが、価格帯と部屋の広さのバランスも考慮して、購入を決めたいと思います。

大阪市エリアの市場動向

シティタワー梅田東の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩13分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シティタワー梅田東に関するよくある質問

シティタワー梅田東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シティタワー梅田東の売却相場はいくらですか？

シティタワー梅田東の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩13分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティタワー梅田東は築9年ですが売れますか？

シティタワー梅田東は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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