プレサンスロジェKumata
プレサンスロジェKumataをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 55.76〜63m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 68〜72.04m2 | JR関西本線／東部市場前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、育和小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 55.76〜60m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 55.76〜63m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜72.04m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前JR関西本線／東部市場前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、育和小学校に通いやすいこと
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもプレサンスロジェKumataの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンスロジェKumataの緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
プレサンスロジェKumataの過去の取引実績
直近価格
3,301万円
平均価格
3,402万円
最高値
4,280万円
最安値
2,680万円
プレサンスロジェKumataの売却査定履歴です。直近価格は3,301万円、平均価格は3,402万円、最高値は4,280万円です。
2,890万円
2016年10月
2,738万円
2016年10月
3,280万円
2017年2月
3,080万円
2017年2月
2,790万円
2017年2月
2,738万円
2017年2月
2,680万円
2017年8月
2,680万円
2017年8月
3,100万円
2018年1月
2,994万円
2018年1月
3,350万円
2018年3月
3,352万円
2018年3月
3,250万円
2018年4月
3,338万円
2018年4月
3,150万円
2018年7月
3,318万円
2018年7月
3,100万円
2018年7月
3,018万円
2018年7月
2,950万円
2018年8月
2,917万円
2018年8月
2,930万円
2018年10月
2,762万円
2018年10月
2,880万円
2018年10月
3,279万円
2018年10月
3,100万円
2019年4月
2,992万円
2019年4月
2,780万円
2019年6月
2,744万円
2019年6月
3,080万円
2019年9月
2,926万円
2019年9月
2,980万円
2019年10月
2,956万円
2019年10月
3,100万円
2019年11月
3,067万円
2019年11月
2,780万円
2019年12月
2,801万円
2019年12月
3,180万円
2019年12月
3,179万円
2019年12月
2,880万円
2019年12月
2,977万円
2019年12月
2,780万円
2020年3月
2,892万円
2020年3月
2,980万円
2020年4月
2,994万円
2020年4月
2,880万円
2020年7月
2,960万円
2020年7月
3,680万円
2021年2月
3,231万円
2021年2月
4,280万円
2021年3月
3,470万円
2021年3月
4,080万円
2021年7月
3,552万円
2021年7月
4,280万円
2021年10月
3,843万円
2021年10月
3,980万円
2021年10月
3,703万円
2021年10月
3,980万円
2021年12月
3,952万円
2021年12月
3,780万円
2022年1月
3,730万円
2022年1月
3,580万円
2022年3月
3,663万円
2022年3月
4,280万円
2022年4月
3,984万円
2022年4月
3,780万円
2022年4月
3,682万円
2022年4月
3,580万円
2022年4月
3,615万円
2022年4月
3,880万円
2022年6月
3,849万円
2022年6月
3,680万円
2022年7月
3,588万円
2022年7月
3,380万円
2022年7月
3,581万円
2022年7月
4,280万円
2022年7月
4,201万円
2022年7月
4,080万円
2022年9月
4,201万円
2022年9月
3,680万円
2022年9月
3,799万円
2022年9月
3,798万円
2022年10月
3,617万円
2022年10月
3,980万円
2022年11月
4,171万円
2022年11月
3,680万円
2023年1月
3,540万円
2023年1月
3,648万円
2023年2月
3,603万円
2023年2月
3,880万円
2023年2月
4,160万円
2023年2月
3,580万円
2023年3月
3,521万円
2023年3月
3,598万円
2023年3月
3,561万円
2023年3月
3,880万円
2023年4月
3,716万円
2023年4月
3,480万円
2023年4月
3,553万円
2023年4月
3,850万円
2023年5月
3,613万円
2023年5月
3,780万円
2023年8月
3,718万円
2023年8月
3,830万円
2023年8月
3,793万円
2023年8月
3,380万円
2023年10月
3,207万円
2023年10月
3,580万円
2023年10月
3,810万円
2023年10月
3,180万円
2023年12月
3,186万円
2023年12月
3,780万円
2023年12月
3,793万円
2023年12月
2,980万円
2024年2月
3,131万円
2024年2月
3,100万円
2024年4月
3,160万円
2024年4月
3,100万円
2024年5月
3,125万円
2024年5月
3,898万円
2024年5月
3,620万円
2024年5月
3,580万円
2024年6月
3,694万円
2024年6月
3,100万円
2024年9月
3,008万円
2024年9月
2,980万円
2024年9月
3,106万円
2024年9月
3,280万円
2025年2月
2,890万円
2025年2月
3,280万円
2025年7月
2,940万円
2025年7月
3,780万円
2025年9月
3,281万円
2025年9月
2,990万円
2025年12月
3,022万円
2025年12月
3,380万円
2026年3月
3,305万円
2026年3月
3,540万円
2026年3月
3,301万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR関西本線東部市場前駅まで徒歩3分は本当に便利。快速は止まりませんが、天王寺や大阪駅へのアクセスは十分です。駅周辺にスーパーやコンビニもあるので、日常の買い物には困りません。
良い点: 近くに大きな公園はありませんが、小学校が近いので子育て環境としては悪くないと思います。市場が近いので活気はありますが、早朝の音は少し気になることもあります。
気になる点: 一部、早朝に市場からの音が聞こえることがある。
良い点: 築年数も比較的新しく、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。共用部は特に目立ったものはありませんが、十分だと感じます。
駅近の利便性は抜群で、通勤・通学には大変便利です。プレサンスブランドなので、建物の質も一定以上はあります。周辺は生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと感じています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りは2LDK～3LDKで、DINKSや少人数のファミリー向けに使いやすそうです。標準的な設備は整っている印象ですが、特別豪華な設備というわけではありませんでした。
気になる点: 収納スペースが少し少ないと感じる部屋があった。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理組合の活動状況は不明ですが、共用部の清掃は行き届いているようです。
気になる点: 週末の対応や、夜間の巡回などが気になるところです。
良い点: 駅からの距離は魅力ですが、周辺は住宅街といった雰囲気です。スーパーやドラッグストアは近くにありますが、大型商業施設や飲食店街は少し離れています。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
気になる点: 駅周辺以外は、夜になると人通りが少なくなる。
駅からの近さが最大の魅力。プレサンスブランドという点も安心材料です。ただ、周辺環境はもう少し活気があると嬉しいと感じました。お部屋の設備も標準的で、特筆すべき点はありません。価格とのバランスを考えると、利便性を重視する方には良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェKumataの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／東部市場前駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェKumataに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェKumataの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェKumataの売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェKumataの売却相場は、JR関西本線／東部市場前駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェKumataは築9年ですが売れますか？
プレサンスロジェKumataは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。