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マンション

ヴィフ江坂垂水町

大阪府吹田市垂水町1丁目60-35阪急千里線/関大前駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分
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ヴィフ江坂垂水町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
68.42〜72m2

管理体制がしっかりしていること、阪急千里線/関大前駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

6日前
75〜83m2

家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

1週間前
75〜83m2

家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス

定年前の住み替え検討

1週間前
68.42〜72m2

管理体制がしっかりしていること、阪急千里線/関大前駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもヴィフ江坂垂水町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市垂水町1丁目60-35
交通
阪急千里線/関大前駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分
築年月
2016年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
35戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.42m² ~ 83.96m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
1320.15m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
森本組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
中学校区域
吹田市立豊津中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
3024.1m²
建築面積
686.25m²
設計会社
カノンアソシエイツ
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町1丁目60-35
バルコニー面積
10.37m² ~ 16.66m²
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売却査定履歴

ヴィフ江坂垂水町の過去の取引実績

直近価格

4,254万円

平均価格

3,886万円

最高値

4,880万円

最安値

3,280万円

上昇傾向(前回比 +174万円

ヴィフ江坂垂水町の売却査定履歴です。直近価格は4,254万円、平均価格は3,886万円、最高値は4,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市垂水町1丁目60-35

口コミ・レビュー

江坂暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 関大前駅と江坂駅が徒歩圏内なのが便利。特に江坂駅は御堂筋線なので、梅田や淀屋橋へのアクセスが非常に良く、通勤に助かっています。

気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザインで、共有スペースも清潔に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、設備は充実しています。

気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、エレベーターが混み合うことがあります。

築年数も浅く、全体的に満足しています。特に交通利便性と生活利便性が高く、ファミリー層にはおすすめです。共用施設も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。もう少し駅からの距離が近ければ満点でしたが、総合的に見て良いマンションだと思います。

吹田在住30代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKで広さも十分あり、リビングは採光が良く明るいです。キッチンやバスルームなどの水回りは比較的新しく、使いやすいです。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。あと、部屋によっては隣戸との距離が近いと感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックもあり、セキュリティ面では安心感があります。共有部分の清掃も行き届いています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや飲食店は近くにありますが、もう少し個性的なお店やカフェなどがあると嬉しいです。静かな住宅街ではありますが、活気という点では少し物足りないかも。

気になる点: 最寄りの商業施設までは少し歩く必要があります。

ヴィフ江坂垂水町に住んでみて、静かで住みやすい環境だと感じています。部屋も綺麗で設備も整っていますが、周辺環境はもう少し発展してくれるとさらに魅力的になると思います。駅へのアクセスは悪くないものの、もう少し近ければという気持ちはあります。日勤管理なので安心感はあります。

吹田市エリアの市場動向

ヴィフ江坂垂水町の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/関大前駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴィフ江坂垂水町に関するよくある質問

ヴィフ江坂垂水町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヴィフ江坂垂水町の売却相場はいくらですか?

ヴィフ江坂垂水町の売却相場は、阪急千里線/関大前駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴィフ江坂垂水町は築10年ですが売れますか?

ヴィフ江坂垂水町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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