ジアーバネックス京都河原町プレイズ
ジアーバネックス京都河原町プレイズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 55〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.52m2 | 買い物しやすい周辺環境、京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜70m2 | 京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜70m2 | 京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 59〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
父＋子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもジアーバネックス京都河原町プレイズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジアーバネックス京都河原町プレイズの過去の取引実績
直近価格
7,759万円
平均価格
6,605万円
最高値
8,580万円
最安値
5,479万円
ジアーバネックス京都河原町プレイズの売却査定履歴です。直近価格は7,759万円、平均価格は6,605万円、最高値は8,580万円です。
5,980万円
2018年1月
5,934万円
2018年1月
6,280万円
2018年2月
6,143万円
2018年2月
6,180万円
2018年5月
6,083万円
2018年5月
5,950万円
2018年7月
6,053万円
2018年7月
5,480万円
2019年12月
5,707万円
2019年12月
5,980万円
2020年8月
5,479万円
2020年8月
6,980万円
2020年9月
6,559万円
2020年9月
6,980万円
2020年12月
7,058万円
2020年12月
6,720万円
2021年2月
6,610万円
2021年2月
6,500万円
2021年11月
5,510万円
2021年11月
6,500万円
2022年5月
5,694万円
2022年5月
6,200万円
2022年6月
6,241万円
2022年6月
7,280万円
2022年7月
7,395万円
2022年7月
6,580万円
2022年8月
7,060万円
2022年8月
6,180万円
2022年10月
5,910万円
2022年10月
6,970万円
2022年11月
7,265万円
2022年11月
5,800万円
2022年12月
5,670万円
2022年12月
6,490万円
2023年1月
6,959万円
2023年1月
6,490万円
2023年4月
7,035万円
2023年4月
6,780万円
2023年6月
6,294万円
2023年6月
6,380万円
2023年7月
6,841万円
2023年7月
6,980万円
2023年9月
6,210万円
2023年9月
6,780万円
2023年12月
6,306万円
2023年12月
6,970万円
2024年1月
6,438万円
2024年1月
6,580万円
2024年3月
6,093万円
2024年3月
6,980万円
2024年4月
6,448万円
2024年4月
6,980万円
2024年8月
6,908万円
2024年8月
6,420万円
2025年3月
6,263万円
2025年3月
8,580万円
2026年2月
8,413万円
2026年2月
8,250万円
2026年2月
7,718万円
2026年2月
8,250万円
2026年3月
7,759万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 清水五条駅まで徒歩5分と近く、京阪線で淀屋橋や出町柳方面へアクセスしやすいのが魅力です。河原町駅も徒歩圏内なので、阪急線も利用でき、交通の便は抜群です。
良い点: 鴨川が近く、散歩やランニングに最適です。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、休日は気分転換に困りません。祇園や清水寺も徒歩圏内なのが嬉しいです。
気になる点: 週末は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数が比較的新しいため、設備はモダンで使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、冬場や雨の日でも快適に過ごせる設備が整っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
京都の中心部に住みたい、かつ利便性を重視する方には非常におすすめです。鴨川沿いの暮らしは想像以上に豊かで、毎日が充実しています。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。
良い点: 洛央小学校区で、通学には便利そうです。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困らなさそうです。鴨川が近いのは魅力的ですね。
気になる点: 周辺に公園が少ない印象。子供が遊ぶ場所としては少し物足りないかもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に管理されており、高級感があります。日勤管理なので、安心感があります。
気になる点: 総戸数が56戸と、やや小規模なマンションなので、大規模マンションのような充実した共用施設はありません。
良い点: 清水五条駅まで徒歩5分は非常に便利です。河原町駅も徒歩圏内なので、買い物や食事にもアクセスしやすいです。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩きます（13分）。
立地とブランド力は魅力的ですが、ファミリー層としては、もう少し周辺に公園や子供向けの施設があると嬉しいと感じました。共用施設は最低限ですが、管理はしっかりしている印象です。価格帯によっては検討したい物件です。
京都市エリアの市場動向
ジアーバネックス京都河原町プレイズの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジアーバネックス京都河原町プレイズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ジアーバネックス京都河原町プレイズの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジアーバネックス京都河原町プレイズの売却相場はいくらですか？
ジアーバネックス京都河原町プレイズの売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジアーバネックス京都河原町プレイズは築9年ですが売れますか？
ジアーバネックス京都河原町プレイズは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。