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マンション

エスリード伏見丹波橋

京都府京都市伏見区堀詰町543-3京阪本線/丹波橋駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区堀詰町543-3
交通
京阪本線/丹波橋駅 徒歩6分
築年月
2016年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
42戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.74m² ~ 91.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1737.67m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
鉄建建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
伏見中学校
ブランド
エスリード
備考
●専用庭:あり
延床面積
4000.92m²
建築面積
1037.84m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区堀詰町543-3
バルコニー面積
9.00m² ~ 15.84m²

口コミ・レビュー

伏見在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 丹波橋駅まで徒歩6分と近く、京阪と近鉄の両方が使えるので、大阪方面や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。商店街なども近くにあり、活気のある雰囲気も感じられます。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も綺麗に保たれており、エントランスも清潔感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、共用部は充実していると感じます。

気になる点: null

築年数も浅く、全体的に満足度の高いマンションです。駅へのアクセスも良く、生活利便性も高いので、伏見区での生活を考えている方にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

ファミリー層さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな部屋が多い印象です。最新の設備が整っているわけではないですが、基本的な設備は揃っています。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、もう少し最新の設備だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いているように見えます。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感はあります。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで住みやすそうな環境です。住吉小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、そういったものを求める場合は少し不便かもしれません。

駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、価格帯とのバランスを考えると、もう少し設備面での充実を期待したいところです。しかし、静かな環境で子育てをしたいファミリー層には良い選択肢になり得る物件だと思います。

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