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マンション

エスリード伏見丹波橋

京都府京都市伏見区堀詰町543-3京阪本線/丹波橋駅 徒歩6分
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エスリード伏見丹波橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
64.74〜71m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

6日前
64.74〜71m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜91.92m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜91.92m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜91.92m2

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上記以外にもエスリード伏見丹波橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区堀詰町543-3
交通
京阪本線/丹波橋駅 徒歩6分
築年月
2016年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
42戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.74m² ~ 91.92m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1737.67m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
鉄建建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
伏見中学校
ブランド
エスリード
備考
●専用庭:あり
延床面積
4000.92m²
建築面積
1037.84m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区堀詰町543-3
バルコニー面積
9.00m² ~ 15.84m²
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売却査定履歴

エスリード伏見丹波橋の過去の取引実績

直近価格

5,776万円

平均価格

5,782万円

最高値

6,580万円

最安値

4,626万円

上昇傾向(前回比 +96万円

エスリード伏見丹波橋の売却査定履歴です。直近価格は5,776万円、平均価格は5,782万円、最高値は6,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区堀詰町543-3

口コミ・レビュー

伏見在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 丹波橋駅まで徒歩6分と近く、京阪と近鉄の両方が使えるので、大阪方面や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。商店街なども近くにあり、活気のある雰囲気も感じられます。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も綺麗に保たれており、エントランスも清潔感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、共用部は充実していると感じます。

気になる点: null

築年数も浅く、全体的に満足度の高いマンションです。駅へのアクセスも良く、生活利便性も高いので、伏見区での生活を考えている方にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

ファミリー層さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな部屋が多い印象です。最新の設備が整っているわけではないですが、基本的な設備は揃っています。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、もう少し最新の設備だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いているように見えます。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感はあります。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで住みやすそうな環境です。住吉小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、そういったものを求める場合は少し不便かもしれません。

駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、価格帯とのバランスを考えると、もう少し設備面での充実を期待したいところです。しかし、静かな環境で子育てをしたいファミリー層には良い選択肢になり得る物件だと思います。

京都市エリアの市場動向

エスリード伏見丹波橋の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/丹波橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード伏見丹波橋に関するよくある質問

エスリード伏見丹波橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード伏見丹波橋の売却相場はいくらですか?

エスリード伏見丹波橋の売却相場は、京阪本線/丹波橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード伏見丹波橋は築10年ですが売れますか?

エスリード伏見丹波橋は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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