エスリード伏見丹波橋
エスリード伏見丹波橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 64.74〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.74〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.92m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.92m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.92m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエスリード伏見丹波橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エスリード伏見丹波橋の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エスリード伏見丹波橋の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エスリード伏見丹波橋の過去の取引実績
直近価格
5,776万円
平均価格
5,782万円
最高値
6,580万円
最安値
4,626万円
エスリード伏見丹波橋の売却査定履歴です。直近価格は5,776万円、平均価格は5,782万円、最高値は6,580万円です。
5,180万円
2022年1月
5,076万円
2022年1月
5,680万円
2022年5月
5,384万円
2022年5月
4,980万円
2022年5月
4,626万円
2022年5月
6,290万円
2023年10月
5,827万円
2023年10月
6,580万円
2023年11月
5,848万円
2023年11月
6,180万円
2024年1月
5,904万円
2024年1月
5,980万円
2024年4月
6,102万円
2024年4月
5,980万円
2024年5月
6,102万円
2024年5月
5,880万円
2024年9月
6,013万円
2024年9月
5,980万円
2025年2月
6,160万円
2025年2月
5,680万円
2025年2月
5,776万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 丹波橋駅まで徒歩6分と近く、京阪と近鉄の両方が使えるので、大阪方面や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。商店街なども近くにあり、活気のある雰囲気も感じられます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築浅で外観も綺麗に保たれており、エントランスも清潔感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、共用部は充実していると感じます。
気になる点: null
築年数も浅く、全体的に満足度の高いマンションです。駅へのアクセスも良く、生活利便性も高いので、伏見区での生活を考えている方にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな部屋が多い印象です。最新の設備が整っているわけではないですが、基本的な設備は揃っています。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、もう少し最新の設備だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いているように見えます。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: null
良い点: 静かで住みやすそうな環境です。住吉小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、そういったものを求める場合は少し不便かもしれません。
駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、価格帯とのバランスを考えると、もう少し設備面での充実を期待したいところです。しかし、静かな環境で子育てをしたいファミリー層には良い選択肢になり得る物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
エスリード伏見丹波橋の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/丹波橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード伏見丹波橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード伏見丹波橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード伏見丹波橋の売却相場はいくらですか?
エスリード伏見丹波橋の売却相場は、京阪本線/丹波橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード伏見丹波橋は築10年ですが売れますか?
エスリード伏見丹波橋は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
