マンション

エスリード京都山科セミリア

京都府京都市山科区東野八反畑町50-2京都市営地下鉄東西線／東野駅徒歩10分京都市営地下鉄東西線／椥辻駅徒歩12分

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エスリード京都山科セミリアをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	56〜67m2	買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	56〜67m2	買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども2人	3LDK	71〜76.07m2	築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	54〜65m2	駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

1LDK56〜67m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

1LDK56〜67m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

夫婦＋子ども2人

1週間前

3LDK71〜76.07m2

築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2LDK54〜65m2

駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもエスリード京都山科セミリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市山科区東野八反畑町50-2

交通

京都市営地下鉄東西線／東野駅徒歩10分京都市営地下鉄東西線／椥辻駅徒歩12分

築年月

2016年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

69戸

間取り

1LDK ～ 3SLDK

専有面積

53.12m² ～ 76.07m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

2286.44m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

大末建設

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

山階南小学校

中学校区域

山科中学校

ブランド

エスリード

備考

●専用庭：あり

種別

投資向けマンション

延床面積

5109.05m²

建築面積

938.52m²

設計会社

オペックス建築事務所

所在地(住所)

京都府京都市山科区東野八反畑町50-2

バルコニー面積

7.08m² ～ 14.45m²

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売却査定履歴

エスリード京都山科セミリアの過去の取引実績

直近価格

2,633万円

平均価格

2,638万円

最高値

3,580万円

最安値

1,860万円

上昇傾向（前回比 +53万円）

2,580万円

2018年9月

2,580万

2,463万円

2018年9月

2,463万

2,780万円

2018年10月

2,780万

2,772万円

2018年10月

2,772万

2,490万円

2018年10月

2,490万

2,441万円

2018年10月

2,441万

2,490万円

2019年3月

2,490万

2,644万円

2019年3月

2,644万

2,608万円

2019年3月

2,608万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,646万円

2019年3月

2,646万

2,598万円

2019年4月

2,598万

2,587万円

2019年4月

2,587万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,318万円

2019年4月

2,318万

2,500万円

2019年7月

2,500万

2,571万円

2019年7月

2,571万

2,480万円

2019年10月

2,480万

2,294万円

2019年10月

2,294万

2,454万円

2019年10月

2,454万

2,880万円

2020年3月

2,880万

2,678万円

2020年3月

2,678万

2,980万円

2022年3月

2,980万

2,914万円

2022年3月

2,914万

3,080万円

2022年4月

3,080万

2,764万円

2022年4月

2,764万

2,680万円

2022年4月

2,680万

2,374万円

2022年4月

2,374万

2,780万円

2022年6月

2,780万

2,704万円

2022年6月

2,704万

2,842万円

2022年6月

2,842万

2,980万円

2022年6月

2,980万

3,238万円

2022年6月

3,238万

2,480万円

2022年6月

2,480万

2,248万円

2022年6月

2,248万

2,851万円

2022年6月

2,851万

2,880万円

2022年8月

2,880万

2,822万円

2022年8月

2,822万

2,250万円

2022年10月

2,250万

2,199万円

2022年10月

2,199万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,704万円

2022年11月

2,704万

2,638万円

2022年11月

2,638万

2,506万円

2022年11月

2,506万

2,480万円

2022年11月

2,480万

2,686万円

2022年11月

2,686万

2,590万円

2022年12月

2,590万

2,440万円

2022年12月

2,440万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,641万円

2023年1月

2,641万

1,860万円

2023年1月

1,860万

2,054万円

2023年1月

2,054万

2,490万円

2023年1月

2,490万

2,406万円

2023年1月

2,406万

2,532万円

2023年1月

2,532万

2,390万円

2023年2月

2,390万

2,076万円

2023年2月

2,076万

2,680万円

2023年5月

2,680万

2,446万円

2023年5月

2,446万

3,580万円

2023年6月

3,580万

3,310万円

2023年6月

3,310万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,243万円

2023年6月

2,243万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,508万円

2023年6月

2,508万

3,280万円

2023年6月

3,280万

2,930万円

2023年6月

2,930万

3,135万円

2023年6月

3,135万

2,180万円

2023年7月

2,180万

2,196万円

2023年7月

2,196万

2,580万円

2023年7月

2,580万

3,198万円

2023年7月

3,198万

2,350万円

2023年8月

2,350万

2,147万円

2023年8月

2,147万

2,480万円

2023年8月

2,480万

3,217万円

2023年8月

3,217万

3,480万円

2023年8月

3,480万

3,241万円

2023年8月

3,241万

2,380万円

2023年10月

2,380万

3,154万円

2023年10月

3,154万

2,980万円

2023年10月

2,980万

2,625万円

2023年10月

2,625万

2,980万円

2023年12月

2,980万

2,546万円

2023年12月

2,546万

3,280万円

2024年2月

3,280万

2,829万円

2024年2月

2,829万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,006万円

2024年4月

2,006万

2,880万円

2024年4月

2,880万

2,581万円

2024年4月

2,581万

2,980万円

2024年5月

2,980万

3,019万円

2024年5月

3,019万

2,890万円

2024年6月

2,890万

2,624万円

2024年6月

2,624万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,870万円

2024年8月

2,870万

3,180万円

2024年9月

3,180万

2,933万円

2024年9月

2,933万

2,580万円

2024年10月

2,580万

2,769万円

2024年10月

2,769万

2,880万円

2024年10月

2,880万

2,200万円

2024年11月

2,200万

2,183万円

2024年11月

2,183万

2,950万円

2025年1月

2,950万

2,841万円

2025年1月

2,841万

1,980万円

2025年2月

1,980万

2,118万円

2025年2月

2,118万

2,980万円

2025年3月

2,980万

2,928万円

2025年3月

2,928万

2,580万円

2025年4月

2,580万

2,700万円

2025年4月

2,700万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,579万円

2025年6月

2,579万

2,532万円

2025年6月

2,532万

2,780万円

2025年7月

2,780万

2,596万円

2025年7月

2,596万

2,380万円

2025年7月

2,380万

2,559万円

2025年7月

2,559万

1,880万円

2025年7月

1,880万

1,954万円

2025年7月

1,954万

2,900万円

2025年8月

2,900万

2,674万円

2025年8月

2,674万

2,530万円

2025年8月

2,530万

2,456万円

2025年8月

2,456万

2,490万円

2025年8月

2,490万

2,447万円

2025年8月

2,447万

2,390万円

2025年9月

2,390万

2,403万円

2025年9月

2,403万

2,580万円

2025年9月

2,580万

2,537万円

2025年9月

2,537万

2,680万円

2025年11月

2,680万

2,440万円

2025年11月

2,440万

2,900万円

2025年12月

2,900万

2,646万円

2025年12月

2,646万

2,900万円

2026年2月

2,900万

2,761万円

2026年2月

2,761万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,572万円

2026年2月

2,572万

2,580万円

2026年3月

2,580万

2,633万円

2026年3月

2,633万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市山科区東野八反畑町50-2

口コミ・レビュー

山科在住20代さん居住者 / 2023年11月

交通利便性★★★★☆

良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩10分と、京都市内へのアクセスが良好です。通勤や買い物に便利で助かっています。

気になる点: バス便はありますが、本数が少ないのが少し残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し移動が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数が新しいため、水回りなどが綺麗で使いやすいです。収納も十分あり、部屋をすっきり保てます。

気になる点: null

全体的に満足しています。駅からの距離は少しありますが、静かな環境と新しい設備を考えると良い選択だったと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

周辺環境★★★★☆

良い点: 山階南小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困らなさそうです。

気になる点: 最寄りの商業施設まで少し歩く必要があり、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練された印象です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。

気になる点: 駐車場が機械式で、台数に限りがあるのが気になります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: null

小学校が近く、子育て世代には良い立地だと感じました。建物の設備は新しいですが、周辺の利便性や駐車場など、もう少し確認したい点もあります。静かな環境は魅力的ですが、活気のあるエリアではないかもしれません。

京都市エリアの市場動向

エスリード京都山科セミリアの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／東野駅徒歩10分京都市営地下鉄東西線／椥辻駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エスリード京都山科セミリアに関するよくある質問

エスリード京都山科セミリアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

エスリード京都山科セミリアの無料売却査定

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

京都市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

エスリード京都山科セミリアの売却相場はいくらですか？

エスリード京都山科セミリアの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／東野駅徒歩10分京都市営地下鉄東西線／椥辻駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード京都山科セミリアは築10年ですが売れますか？

エスリード京都山科セミリアは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エスリード京都山科セミリア

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

京都市エリアの市場動向

エスリード京都山科セミリアの立地価値

売却実績データ

エリア特性

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