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マンション

ブランズ三国ステーションレジデンス

大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-8阪急宝塚本線/三国駅 徒歩5分
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ブランズ三国ステーションレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
60.44〜65m2

築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

4日前
60.44〜65m2

築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

父+子ども1人

6日前
60.44〜69m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
60.44〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、阪急宝塚本線/三国駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
60.44〜65m2

築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

上記以外にもブランズ三国ステーションレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-8
交通
阪急宝塚本線/三国駅 徒歩5分
築年月
2016年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
105戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.44m² ~ 80.41m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
3846.71m²
駐車場数
63
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
不二建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立新高小学校
中学校区域
大阪市立三国中学校
ブランド
ブランズ
備考
●専用庭:あり
延床面積
8571.75m²
建築面積
1247.56m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-8
バルコニー面積
12.00m² ~ 14.60m²
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売却査定履歴

ブランズ三国ステーションレジデンスの過去の取引実績

直近価格

4,435万円

平均価格

4,546万円

最高値

5,080万円

最安値

3,675万円

下落傾向(前回比 45万円

ブランズ三国ステーションレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,435万円、平均価格は4,546万円、最高値は5,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-8

口コミ・レビュー

三国駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急三国駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田へのアクセスも良く、休日の外出が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって散策も楽しめます。

気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような緑豊かな場所は少し離れています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズらしい洗練された外観です。エントランスも高級感があり、日勤管理なので共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 駐輪場が少し狭く感じることがあります。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと感じています。築年数も浅く、共用部も綺麗で快適に過ごせています。子育て世代にもおすすめです。

共働き夫婦さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKの間取りは広すぎず狭すぎず、夫婦二人で使うには十分な広さです。キッチンやバスルームの設備も新しく、使いやすいです。

気になる点: 床暖房がないのが少し残念でした。冬場は少し肌寒く感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りやちょっとした相談にも対応してもらえて安心感があります。オートロックも完備されています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は生活に必要なものは揃いますが、もう少し落ち着いた雰囲気があると嬉しいです。夜遅くまで開いているお店が多い印象です。

気になる点: 最寄りの小学校まで少し距離があり、子供の通学路が少し心配です。

立地と新しさを重視して購入しました。駅からの近さはやはり魅力的で、毎日の通勤が楽になりました。ただ、周辺は賑やかなので、もう少し静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ブランズ三国ステーションレジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/三国駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランズ三国ステーションレジデンスに関するよくある質問

ブランズ三国ステーションレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ブランズ三国ステーションレジデンスの売却相場はいくらですか?

ブランズ三国ステーションレジデンスの売却相場は、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ三国ステーションレジデンスは築9年ですが売れますか?

ブランズ三国ステーションレジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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