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サンメゾン宝塚エルド

兵庫県宝塚市東洋町6-1阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩19分 阪急今津線／逆瀬川駅 バス7分 御所前バス停 徒歩4分
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サンメゾン宝塚エルドをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

1日前
68.37〜74m2

共用部がきれいに保たれていること、宝塚市立末成小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

4日前
87〜99m2

阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩19分 阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、宝塚市立末成小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

5日前
90〜102m2

日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
87〜99m2

阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩19分 阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、宝塚市立末成小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
87〜99m2

阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩19分 阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、宝塚市立末成小学校に通いやすいこと

上記以外にもサンメゾン宝塚エルドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市東洋町6-1
交通
阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩19分 阪急今津線／逆瀬川駅 バス7分 御所前バス停 徒歩4分
築年月
2016年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
188戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.37m² ～ 102.00m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南東
敷地面積
7495.3m²
駐車場数
182
建ぺい率
58.11%
容積率
199.94%
分譲会社
サンヨーホームズ
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
小学校区域
宝塚市立末成小学校
中学校区域
宝塚市立高司中学校
備考
●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩6分
延床面積
18616.66m²
建築面積
4355.04m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市東洋町6-1
バルコニー面積
12.00m² ～ 22.42m²
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売却査定履歴

サンメゾン宝塚エルドの過去の取引実績

直近価格

3,592万円

平均価格

3,264万円

最高値

4,846万円

最安値

2,550万円

下落傾向（前回比 688万円）

サンメゾン宝塚エルドの売却査定履歴です。直近価格は3,592万円、平均価格は3,264万円、最高値は4,846万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市東洋町6-1

口コミ・レビュー

宝塚ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることがあります。バス便はありますが、本数を確認する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数が浅いため、全体的に綺麗でモダンな印象です。エントランスも広々としており、清潔感があります。日勤管理なので、共有部分もきちんと清掃されています。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 部屋が広く、収納も十分で快適に暮らせています。リビングも明るく、日当たりが良いです。キッチンやお風呂などの設備も新しく、使いやすいです。

気になる点: null

築年数も新しく、全体的に満足度は高いです。静かな環境で子育てしやすく、共用部や部屋の設備も充実しています。駅までの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。おすすめです。

宝塚購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★☆☆

良い点: 逆瀬川駅まで徒歩19分は少し遠いですが、バス便があるのは良い点です。バス停からの距離も短く、雨の日でも比較的安心できます。毎日の通勤・通学では少し負担になるかもしれません。

気になる点: 徒歩だと時間がかかるため、自転車や車がないと不便に感じる可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。スーパーやドラッグストアなども近隣にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 宝塚駅周辺のような賑やかさはありません。日常の買い物は問題ありませんが、少し特別な買い物などは電車を利用する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃が行き届いており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も整っているようです。

気になる点: null

静かで住環境は良好ですが、駅からの距離がネックに感じました。日勤管理や築年数の新しさ、部屋の広さなどは魅力的です。子育て世代で、静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。ただ、毎日の通勤で駅まで歩くのは厳しいかもしれません。

宝塚市エリアの市場動向

サンメゾン宝塚エルドの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩19分 阪急今津線／逆瀬川駅 バス7分 御所前バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
宝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サンメゾン宝塚エルドに関するよくある質問

サンメゾン宝塚エルドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンメゾン宝塚エルドの売却相場はいくらですか？

サンメゾン宝塚エルドの売却相場は、阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩19分 阪急今津線／逆瀬川駅 バス7分 御所前バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンメゾン宝塚エルドは築10年ですが売れますか？

サンメゾン宝塚エルドは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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