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マンション

ウエリス豊中桃山台

大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩16分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス3分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	1K	70.8〜77m2	公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
4日前	単身（投資目的）	1K	70.8〜77m2	公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
5日前	単身（投資目的）	1K	70.8〜77m2	公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
6日前	単身（投資目的）	1K	70.8〜77m2	公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
7日前	単身（投資目的）	1K	70.8〜77m2	公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

単身（投資目的）

3日前

1K70.8〜77m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

単身（投資目的）

4日前

1K70.8〜77m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

単身（投資目的）

5日前

1K70.8〜77m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

単身（投資目的）

6日前

1K70.8〜77m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

単身（投資目的）

7日前

1K70.8〜77m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもウエリス豊中桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50

交通

北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩16分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス3分

築年月

2017年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

400戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

70.80m² ～ 107.46m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南西

敷地面積

16757.47m²

駐車場数

288

建ぺい率

34.84%

容積率

199.84%

分譲会社

NTT都市開発大成有楽不動産長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

NTTアーバンバリューサポート

小学校区域

豊中市立東泉丘小学校

中学校区域

豊中市立第十七中学校

ブランド

ウエリス

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

40389.9m²

建築面積

6469.45m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50

バルコニー面積

10.84m² ～ 52.94m²

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売却査定履歴

ウエリス豊中桃山台の過去の取引実績

直近価格

6,788万円

平均価格

4,407万円

最高値

8,480万円

最安値

3,233万円

下落傾向（前回比 192万円）

3,370万円

2018年11月

3,370万

3,233万円

2018年11月

3,233万

3,360万円

2019年7月

3,360万

3,351万円

2019年7月

3,351万

3,280万円

2019年8月

3,280万

3,260万円

2019年8月

3,260万

3,980万円

2020年11月

3,980万

3,504万円

2020年11月

3,504万

3,580万円

2021年2月

3,580万

3,746万円

2021年2月

3,746万

5,680万円

2021年4月

5,680万

5,289万円

2021年4月

5,289万

3,880万円

2021年4月

3,880万

4,243万円

2021年4月

4,243万

3,820万円

2021年5月

3,820万

3,843万円

2021年5月

3,843万

3,780万円

2021年6月

3,780万

3,854万円

2021年6月

3,854万

4,080万円

2021年7月

4,080万

4,219万円

2021年7月

4,219万

3,680万円

2021年7月

3,680万

3,768万円

2021年7月

3,768万

3,580万円

2021年8月

3,580万

3,797万円

2021年8月

3,797万

3,580万円

2021年9月

3,580万

3,735万円

2021年9月

3,735万

3,787万円

2021年9月

3,787万

3,580万円

2021年10月

3,580万

3,647万円

2021年10月

3,647万

3,550万円

2021年10月

3,550万

3,709万円

2021年10月

3,709万

4,120万円

2021年11月

4,120万

4,146万円

2021年11月

4,146万

4,450万円

2022年1月

4,450万

3,776万円

2022年1月

3,776万

3,880万円

2022年1月

3,880万

4,009万円

2022年1月

4,009万

4,350万円

2022年2月

4,350万

3,833万円

2022年2月

3,833万

3,580万円

2022年3月

3,580万

3,782万円

2022年3月

3,782万

3,480万円

2022年3月

3,480万

3,694万円

2022年3月

3,694万

3,430万円

2022年3月

3,430万

3,433万円

2022年3月

3,433万

3,980万円

2022年4月

3,980万

3,947万円

2022年4月

3,947万

4,180万円

2022年5月

4,180万

3,924万円

2022年5月

3,924万

3,880万円

2022年5月

3,880万

3,971万円

2022年5月

3,971万

4,580万円

2022年6月

4,580万

4,234万円

2022年6月

4,234万

5,480万円

2022年7月

5,480万

5,108万円

2022年7月

5,108万

3,780万円

2022年8月

3,780万

4,025万円

2022年8月

4,025万

4,280万円

2022年8月

4,280万

4,272万円

2022年8月

4,272万

3,880万円

2022年9月

3,880万

4,371万円

2022年9月

4,371万

4,680万円

2022年11月

4,680万

5,011万円

2022年11月

5,011万

3,980万円

2022年11月

3,980万

4,361万円

2022年11月

4,361万

3,500万円

2023年1月

3,500万

3,619万円

2023年1月

3,619万

3,580万円

2023年1月

3,580万

3,597万円

2023年1月

3,597万

3,792万円

2023年1月

3,792万

4,580万円

2023年2月

4,580万

4,238万円

2023年2月

4,238万

4,490万円

2023年4月

4,490万

4,615万円

2023年4月

4,615万

4,480万円

2023年4月

4,480万

4,209万円

2023年4月

4,209万

4,180万円

2023年4月

4,180万

4,288万円

2023年4月

4,288万

4,080万円

2023年5月

4,080万

4,146万円

2023年5月

4,146万

4,480万円

2023年5月

4,480万

4,235万円

2023年5月

4,235万

3,880万円

2023年6月

3,880万

3,876万円

2023年6月

3,876万

3,498万円

2023年7月

3,498万

3,413万円

2023年7月

3,413万

4,290万円

2023年7月

4,290万

4,188万円

2023年7月

4,188万

4,080万円

2023年10月

4,080万

3,936万円

2023年10月

3,936万

4,280万円

2023年12月

4,280万

4,339万円

2023年12月

4,339万

3,580万円

2024年1月

3,580万

3,739万円

2024年1月

3,739万

3,880万円

2024年2月

3,880万

3,555万円

2024年2月

3,555万

4,180万円

2024年2月

4,180万

4,026万円

2024年2月

4,026万

3,859万円

2024年2月

3,859万

4,980万円

2024年3月

4,980万

4,539万円

2024年3月

4,539万

4,480万円

2024年4月

4,480万

4,255万円

2024年4月

4,255万

5,980万円

2024年4月

5,980万

5,332万円

2024年4月

5,332万

3,880万円

2024年5月

3,880万

3,932万円

2024年5月

3,932万

4,280万円

2024年7月

4,280万

4,118万円

2024年7月

4,118万

5,580万円

2024年7月

5,580万

5,404万円

2024年7月

5,404万

3,980万円

2024年8月

3,980万

4,070万円

2024年8月

4,070万

8,480万円

2024年10月

8,480万

6,682万円

2024年10月

6,682万

3,780万円

2024年11月

3,780万

4,467万円

2024年11月

4,467万

5,580万円

2025年1月

5,580万

5,569万円

2025年1月

5,569万

7,980万円

2025年1月

7,980万

6,839万円

2025年1月

6,839万

4,180万円

2025年3月

4,180万

4,799万円

2025年3月

4,799万

5,480万円

2025年10月

5,480万

5,224万円

2025年10月

5,224万

6,500万円

2025年11月

6,500万

6,699万円

2025年11月

6,699万

6,800万円

2025年12月

6,800万

6,760万円

2025年12月

6,760万

5,180万円

2025年12月

5,180万

5,058万円

2025年12月

5,058万

5,460万円

2025年12月

5,460万

5,474万円

2025年12月

5,474万

4,680万円

2026年2月

4,680万

4,549万円

2026年2月

4,549万

6,990万円

2026年2月

6,990万

6,475万円

2026年2月

6,475万

6,980万円

2026年2月

6,980万

6,788万円

2026年2月

6,788万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50

口コミ・レビュー

桃山台ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分と少し距離があるのがネックです。夏場や雨の日はバスを利用しますが、バス停まで行くのも少し歩くので、駅直結ではないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数が浅く、エントランスや共用部はいつも綺麗に清掃されています。デザインもモダンで洗練されており、帰宅時にホッとします。ラウンジスペースも落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、収納も十分で快適に暮らせています。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて満足度が高いです。窓が大きく日当たりも良好です。

気になる点: キッチンやバスルームの収納が、もう少し多いとさらに便利だと感じています。

全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境は静かで子育てしやすく、建物自体も綺麗で設備も充実しています。駅からの距離だけが少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲内です。ウエリスブランドの安心感もあります。

千里ニュータウン愛好家さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北大阪急行電鉄の桃山台駅が利用でき、梅田まで乗り換えなしで行けるのは魅力的です。駅周辺には商業施設もあり、生活利便性は悪くないと思います。

気になる点: 徒歩16分は、特に荷物が多い時や悪天候時にはかなり遠く感じます。バス利用も選択肢ですが、バス便の頻度や混雑具合が気になります。もう少し駅近だと良かったのですが。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理されており、共用部の清掃なども行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できる設備が整っています。総戸数が多いので、管理体制がしっかりしているのは重要です。

気になる点: 日勤管理なので、夜間や早朝の緊急時の対応が少し心配です。ただし、24時間警備体制などがあれば別ですが。

周辺環境★★★★☆

良い点: 豊中市の中でも緑が多く、落ち着いた住環境が魅力です。小中学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。幹線道路へのアクセスも悪くないです。

気になる点: 周辺に大型の商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、そういった利便性を求める方には物足りないかもしれません。

ウエリス豊中桃山台は、静かで緑豊かな住環境と、充実した共用部・設備が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離はネックですが、それ以外は概ね良好です。特に子育て世代には良い選択肢になりそうです。価格帯とのバランスを見て検討したいです。

豊中市エリアの市場動向

ウエリス豊中桃山台の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩16分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ウエリス豊中桃山台に関するよくある質問

ウエリス豊中桃山台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

ウエリス豊中桃山台の売却相場はいくらですか？

ウエリス豊中桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩16分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウエリス豊中桃山台は築9年ですが売れますか？

ウエリス豊中桃山台は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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