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マンション

ジオ京都嵯峨嵐山

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町1京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩16分
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ジオ京都嵯峨嵐山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
68.9〜75m2

落ち着いた住環境、京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

4日前
68.9〜75m2

管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

6日前
68.9〜75m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
68.9〜75m2

落ち着いた住環境、京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
68.9〜75m2

落ち着いた住環境、京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもジオ京都嵯峨嵐山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町1
交通
京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩16分
築年月
2016年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
32戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.90m² ~ 110.04m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1292.31m²
駐車場数
11
建ぺい率
59.12%・80%・60%
容積率
199.55%・200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
共立建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
京都市立嵯峨小学校
中学校区域
京都市立嵯峨中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2988.57m²
建築面積
764.12m²
設計会社
アクセス都市設計松村組
所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町1
バルコニー面積
9.47m² ~ 16.68m²
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売却査定履歴

ジオ京都嵯峨嵐山の過去の取引実績

直近価格

5,623万円

平均価格

5,020万円

最高値

6,280万円

最安値

4,480万円

下落傾向(前回比 657万円

ジオ京都嵯峨嵐山の売却査定履歴です。直近価格は5,623万円、平均価格は5,020万円、最高値は6,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町1

口コミ・レビュー

嵐山大好き30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 毎日、竹林の小径や渡月橋の近くを散歩できるのは何物にも代えがたい贅沢です。自然豊かで四季折々の景色を楽しめます。静かで落ち着いた環境が気に入っています。

気になる点: スーパーや大型商業施設が近くにないため、まとめ買いは少し不便に感じます。車がないと少し苦労するかもしれません。

交通の利便性★★★★

良い点: 嵐電嵯峨駅まで徒歩2分と非常に便利です。市内にアクセスしやすく、通勤にも問題ありません。JR嵯峨嵐山駅も近く、遠出する際にも助かります。

気になる点: 阪急嵐山線は少し距離がありますが、普段使いには十分です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインが良いです。共用部も清潔に保たれており、マンション全体の雰囲気が落ち着いています。ジオブランドらしい高級感があります。

自然に囲まれた静かな環境と、生活に必要な交通利便性を兼ね備えたマンションです。子育て環境としても申し分なく、毎日心地よく暮らせています。周辺に商業施設が少ない点は少し気になりますが、それを補って余りある魅力があります。

単身赴任者50代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いこともあり、室内は綺麗で最新の設備が整っています。特にキッチンやバスルームは使いやすく、快適に過ごせています。収納も十分です。

気になる点: 専有面積が68.90m²からと、一人暮らしには十分すぎる広さです。もう少しコンパクトな部屋タイプがあれば、価格帯も抑えられて良かったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面でも安心感があります。共用部も清潔に維持されています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 歴史的な景観が美しく、散歩には最適です。観光客が多い時期は賑やかですが、それも風情があって良いかと思います。

気になる点: 夜は非常に静かになり、人通りも少なくなるため、女性の一人暮らしや夜遅くに帰宅する際には少し心細さを感じるかもしれません。飲食店なども限られています。

嵐山の美しい自然環境の中で、比較的新しいマンションで快適に暮らしています。通勤アクセスも悪くなく、日勤管理で安心感もあります。ただ、周辺の利便性(買い物や飲食店)は、都心部と比べると限定的です。静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。

京都市エリアの市場動向

ジオ京都嵯峨嵐山の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ京都嵯峨嵐山に関するよくある質問

ジオ京都嵯峨嵐山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ジオ京都嵯峨嵐山の売却相場はいくらですか?

ジオ京都嵯峨嵐山の売却相場は、京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩2分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ京都嵯峨嵐山は築9年ですが売れますか?

ジオ京都嵯峨嵐山は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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