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マンション

ジオ京都嵐山

京都府京都市西京区嵐山中尾下町5-4阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/嵐山駅 徒歩11分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市西京区嵐山中尾下町5-4
交通
阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/嵐山駅 徒歩11分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩18分
築年月
2016年7月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
25戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
62.03m² ~ 117.73m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1638.94m²
駐車場数
9
建ぺい率
47.51%・80%・60%
容積率
132.2%・200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
森組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
京都市立嵐山東小学校
中学校区域
京都市立松尾中学校
ブランド
ジオ
延床面積
2575.88m²
建築面積
778.62m²
設計会社
アクセス都市設計松村組
所在地(住所)
京都府京都市西京区嵐山中尾下町5-4
バルコニー面積
8.20m² ~ 23.78m²

口コミ・レビュー

嵐山暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急嵐山駅まで徒歩2分は非常に便利。通勤や買い物にストレスなく出かけられます。京福嵐山駅も近いので、移動の選択肢が多いのが嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで四季折々の景色を楽しめるのは最大の魅力。渡月橋や竹林の小径も近く、休日は散策がてらリフレッシュできます。静かで落ち着いた環境です。

気になる点: 観光客が多い時期は、周辺が少し賑やかになりすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練されたデザインの外観で、街並みに調和しています。共用部も綺麗に清掃されており、高級感があります。ジオブランドの安心感もあります。

嵐山の自然に囲まれながら、駅近で生活できるのは本当に贅沢です。静かで子育て環境としても申し分ありません。少し残念なのは、スーパーなどがもう少し近くにあるとさらに便利だと感じます。それでも満足度は高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるのでファミリーでも快適に過ごせそうです。最新の設備が整っている印象で、特にキッチンの使いやすさに魅力を感じました。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。特に子供の荷物が多いので、工夫が必要になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃やメンテナンスが行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、周辺の同等物件と比較してやや高めかなと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 嵐山の美しい景観は魅力的ですが、日常の買い物となると、少し車がないと不便に感じるかもしれません。小学校が近いのは子育て世帯にはプラスポイントです。

気になる点: 最寄りの大型スーパーや商業施設まで距離があり、毎日の買い物の利便性には少し課題がありそうです。

自然豊かな嵐山というロケーションは非常に魅力的で、静かな環境で子育てしたいと考えている私たちには理想的です。部屋の広さや設備も申し分ないのですが、日常の買い物の利便性や管理費などを考慮すると、もう少し検討が必要です。ただ、ブランド力や立地を重視するなら良い選択肢だと思います。

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