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マンション

プレサンスロジェ神崎川

大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-41阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-41
交通
阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩7分
築年月
2016年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
116戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
64.22m² ~ 76.32m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南東
敷地面積
4243.98m²
駐車場数
73
建ぺい率
60%・22.47%
容積率
200%・197.13%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立三津屋小学校
中学校区域
大阪市立美津島中学校
ブランド
プレサンス
備考
●専用庭:あり
延床面積
8748.58m²
建築面積
938.1m²
設計会社
日企設計DAN構造設計室
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-41
バルコニー面積
10.17m² ~ 11.88m²

口コミ・レビュー

神崎川ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩7分と近く、梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが便利。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物に困らない。

気になる点: 特急は止まらないので、急ぐ時は少し待つことがある。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街で比較的静かな環境。少し歩けば公園もあり、子供の遊び場にも困らない。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あるのは助かる。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅前に集中しており、少し離れると選択肢が限られる。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数も新しく、共用部はとても綺麗に保たれている。エントランスも高級感があり、日勤管理なので安心感がある。

気になる点: null

全体的に満足しています。駅からの距離も程よく、子育てしやすい静かな環境です。共用部が綺麗で、日勤管理なのも安心材料です。梅田へのアクセスも良好で、普段の生活には十分な利便性があります。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、収納も十分。LDKの広さも満足できる。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っている。

気になる点: リビングの窓がもう少し大きいと、開放感があって良かったかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も問題ないと感じる。

気になる点: 夜間や休日ももう少し管理体制が充実していると、さらに安心できる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には不便しない。小学校も近く、子供がいる家庭には良い環境。

気になる点: 大きなショッピングモールや娯楽施設は近くになく、少し物足りなさを感じる。夜は街灯が少ない道もある。

立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。設備面も新しいため快適ですが、周辺の商業施設の少なさは少し気になります。

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