プレサンスロジェ神崎川
プレサンスロジェ神崎川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 1LDK | 64.22〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 1LDK | 64.22〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 64.22〜67m2 | 公園が近い住環境、大阪市立三津屋小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 64.22〜67m2 | 公園が近い住環境、大阪市立三津屋小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 1LDK | 64.22〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
7日前公園が近い住環境、大阪市立三津屋小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
母＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、大阪市立三津屋小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもプレサンスロジェ神崎川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンスロジェ神崎川の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンスロジェ神崎川の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンスロジェ神崎川の過去の取引実績
直近価格
4,478万円
平均価格
3,537万円
最高値
4,880万円
最安値
3,005万円
プレサンスロジェ神崎川の売却査定履歴です。直近価格は4,478万円、平均価格は3,537万円、最高値は4,880万円です。
3,680万円
2017年12月
3,638万円
2017年12月
3,380万円
2018年8月
3,449万円
2018年8月
3,180万円
2018年9月
3,390万円
2018年9月
3,480万円
2018年10月
3,616万円
2018年10月
3,150万円
2019年1月
3,226万円
2019年1月
3,080万円
2019年3月
3,169万円
2019年3月
3,150万円
2019年7月
3,127万円
2019年7月
3,080万円
2019年9月
3,095万円
2019年9月
3,380万円
2019年10月
3,176万円
2019年10月
3,150万円
2020年1月
3,005万円
2020年1月
3,080万円
2020年5月
3,005万円
2020年5月
3,190万円
2020年10月
3,173万円
2020年10月
3,380万円
2020年11月
3,402万円
2020年11月
3,680万円
2020年12月
3,532万円
2020年12月
3,280万円
2021年2月
3,560万円
2021年2月
3,280万円
2021年3月
3,604万円
2021年3月
3,380万円
2021年4月
3,592万円
2021年4月
3,580万円
2021年4月
3,567万円
2021年4月
3,380万円
2021年5月
3,662万円
2021年5月
3,400万円
2021年5月
3,390万円
2021年5月
3,480万円
2021年5月
3,615万円
2021年5月
3,400万円
2021年6月
3,356万円
2021年6月
3,480万円
2021年7月
3,658万円
2021年7月
3,600万円
2021年8月
3,480万円
2021年8月
3,762万円
2021年8月
3,480万円
2021年10月
3,517万円
2021年10月
3,340万円
2021年11月
3,402万円
2021年11月
3,680万円
2022年1月
3,704万円
2022年1月
3,580万円
2022年2月
3,574万円
2022年2月
3,480万円
2022年3月
3,535万円
2022年3月
3,498万円
2022年5月
3,451万円
2022年5月
3,890万円
2022年6月
3,967万円
2022年6月
3,480万円
2022年7月
3,622万円
2022年7月
3,580万円
2022年9月
3,589万円
2022年9月
3,890万円
2022年12月
3,975万円
2022年12月
3,480万円
2022年12月
3,487万円
2022年12月
3,480万円
2023年1月
3,648万円
2023年1月
3,400万円
2023年3月
3,228万円
2023年3月
3,380万円
2023年4月
3,499万円
2023年4月
3,890万円
2023年6月
4,033万円
2023年6月
3,680万円
2023年12月
3,483万円
2023年12月
3,980万円
2024年5月
3,688万円
2024年5月
4,590万円
2026年2月
4,266万円
2026年2月
4,398万円
2026年2月
4,072万円
2026年2月
4,880万円
2026年2月
4,478万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩7分と近く、梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが便利。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物に困らない。
気になる点: 特急は止まらないので、急ぐ時は少し待つことがある。
良い点: 住宅街で比較的静かな環境。少し歩けば公園もあり、子供の遊び場にも困らない。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あるのは助かる。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅前に集中しており、少し離れると選択肢が限られる。
良い点: 築年数も新しく、共用部はとても綺麗に保たれている。エントランスも高級感があり、日勤管理なので安心感がある。
気になる点: null
全体的に満足しています。駅からの距離も程よく、子育てしやすい静かな環境です。共用部が綺麗で、日勤管理なのも安心材料です。梅田へのアクセスも良好で、普段の生活には十分な利便性があります。
良い点: 専有面積が広めで、収納も十分。LDKの広さも満足できる。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っている。
気になる点: リビングの窓がもう少し大きいと、開放感があって良かったかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も問題ないと感じる。
気になる点: 夜間や休日ももう少し管理体制が充実していると、さらに安心できる。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には不便しない。小学校も近く、子供がいる家庭には良い環境。
気になる点: 大きなショッピングモールや娯楽施設は近くになく、少し物足りなさを感じる。夜は街灯が少ない道もある。
立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。設備面も新しいため快適ですが、周辺の商業施設の少なさは少し気になります。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ神崎川の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ神崎川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ神崎川の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ神崎川の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ神崎川の売却相場は、阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ神崎川は築9年ですが売れますか？
プレサンスロジェ神崎川は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。