ユニハイム天王寺国分町
ユニハイム天王寺国分町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.75m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.75m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.75m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.75m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.75m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもユニハイム天王寺国分町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ユニハイム天王寺国分町の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ユニハイム天王寺国分町の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ユニハイム天王寺国分町の過去の取引実績
直近価格
4,392万円
平均価格
4,397万円
最高値
5,846万円
最安値
3,580万円
ユニハイム天王寺国分町の売却査定履歴です。直近価格は4,392万円、平均価格は4,397万円、最高値は5,846万円です。
5,640万円
2016年9月
5,846万円
2016年9月
4,590万円
2017年10月
4,762万円
2017年10月
4,290万円
2017年12月
4,643万円
2017年12月
4,480万円
2018年2月
4,560万円
2018年2月
4,380万円
2018年4月
4,493万円
2018年4月
5,490万円
2018年7月
5,516万円
2018年7月
3,680万円
2019年3月
3,690万円
2019年3月
5,080万円
2019年3月
4,816万円
2019年3月
3,620万円
2019年12月
3,627万円
2019年12月
3,580万円
2020年1月
3,599万円
2020年1月
4,080万円
2022年3月
4,045万円
2022年3月
3,980万円
2022年4月
3,902万円
2022年4月
4,300万円
2022年4月
4,557万円
2022年4月
3,790万円
2022年9月
3,800万円
2022年9月
4,280万円
2023年9月
4,334万円
2023年9月
4,263万円
2023年9月
4,980万円
2025年7月
4,392万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃谷駅、寺田町駅どちらも徒歩圏内で、JR環状線を使えば大阪市内どこへ行くにも便利。自転車があれば近鉄や地下鉄も利用しやすい。
気になる点: 駅まで徒歩8分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることもある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういった面を重視するなら少し物足りないかも。
良い点: 築年数が新しく、共用部も綺麗に保たれている。エントランスは落ち着いたデザインで、宅配ボックスもあり便利。
静かな環境と利便性のバランスが良いマンションです。聖和小学校区域なのも子育て世帯には安心材料。総戸数が少なめなので、住民同士の顔も自然と見えやすいアットホームな雰囲気があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。キッチンやお風呂などの設備も新しめで使いやすそう。
気になる点: モデルルームで見た部屋は、窓が大きくて開放感があったが、実際の部屋の日当たりは建物の配置によるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている印象。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないので、夜間や休日の緊急対応がどのようになるか少し気になる。
良い点: スーパーや商店街が近く、生活に必要なものは揃いやすい。聖和小学校まで歩ける距離なのは良い。
気になる点: 遊具のある公園などは少し離れている印象。もう少し緑が多いと子育て環境としては嬉しい。
立地や建物の設備は魅力的ですが、周辺に子供が遊べる公園が少ない点が少し気になります。周辺環境については、昼と夜で雰囲気が変わる可能性もあるので、もう少し周辺を散策して確認したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイム天王寺国分町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム天王寺国分町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニハイム天王寺国分町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム天王寺国分町の売却相場はいくらですか?
ユニハイム天王寺国分町の売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム天王寺国分町は築9年ですが売れますか?
ユニハイム天王寺国分町は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
