マンション

プラウドシティ塚口マークフォレスト

兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-1JR福知山線／塚口駅徒歩2分阪急神戸本線／塚口駅徒歩14分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	69.61〜75m2	共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
5日前	単身	69.61〜75m2	管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと
7日前	夫婦＋子ども2人	70〜81m2	JR福知山線／塚口駅徒歩2分阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
1週間前	夫婦＋子ども2人	70〜81m2	JR福知山線／塚口駅徒歩2分阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
1週間前	夫婦＋子ども2人	70〜81m2	JR福知山線／塚口駅徒歩2分阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

69.61〜75m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと

単身

5日前

69.61〜75m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと

夫婦＋子ども2人

7日前

70〜81m2

JR福知山線／塚口駅徒歩2分阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

夫婦＋子ども2人

1週間前

70〜81m2

JR福知山線／塚口駅徒歩2分阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

夫婦＋子ども2人

1週間前

70〜81m2

JR福知山線／塚口駅徒歩2分阪急神戸本線／塚口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

上記以外にもプラウドシティ塚口マークフォレストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-1

交通

JR福知山線／塚口駅徒歩2分阪急神戸本線／塚口駅徒歩14分

築年月

2017年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

587戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

69.61m² ～ 90.73m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南南東

敷地面積

23182.43m²

駐車場数

394

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

野村不動産JR西日本不動産開発長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

野村不動産パートナーズ

小学校区域

尼崎市立園田南小学校

中学校区域

尼崎市立小園中学校

ブランド

プラウドシティ

備考

●専用庭：あり

延床面積

59859.6m²

建築面積

9223.82m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-1

バルコニー面積

10.73m² ～ 30.45m²

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売却査定履歴

プラウドシティ塚口マークフォレストの過去の取引実績

直近価格

6,072万円

平均価格

4,651万円

最高値

7,580万円

最安値

3,530万円

下落傾向（前回比 1,508万円）

4,600万円

2017年8月

4,600万

4,215万円

2017年8月

4,215万

4,400万円

2017年10月

4,400万

4,123万円

2017年10月

4,123万

3,980万円

2017年10月

3,980万

3,846万円

2017年10月

3,846万

4,380万円

2018年1月

4,380万

4,294万円

2018年1月

4,294万

4,200万円

2018年3月

4,200万

4,152万円

2018年3月

4,152万

3,980万円

2018年3月

3,980万

3,762万円

2018年3月

3,762万

4,480万円

2018年4月

4,480万

4,379万円

2018年4月

4,379万

3,850万円

2018年6月

3,850万

3,828万円

2018年6月

3,828万

3,780万円

2018年7月

3,780万

3,731万円

2018年7月

3,731万

3,790万円

2018年8月

3,790万

3,731万円

2018年8月

3,731万

4,200万円

2018年9月

4,200万

4,118万円

2018年9月

4,118万

3,890万円

2018年9月

3,890万

3,530万円

2018年9月

3,530万

5,580万円

2019年1月

5,580万

4,665万円

2019年1月

4,665万

4,180万円

2019年2月

4,180万

4,396万円

2019年2月

4,396万

5,480万円

2019年2月

5,480万

5,188万円

2019年2月

5,188万

4,200万円

2019年4月

4,200万

4,259万円

2019年4月

4,259万

4,180万円

2019年8月

4,180万

4,355万円

2019年8月

4,355万

4,280万円

2019年9月

4,280万

3,920万円

2019年9月

3,920万

5,080万円

2019年9月

5,080万

4,930万円

2019年9月

4,930万

5,580万円

2019年10月

5,580万

5,166万円

2019年10月

5,166万

4,070万円

2019年10月

4,070万

4,094万円

2019年10月

4,094万

5,280万円

2019年10月

5,280万

5,058万円

2019年10月

5,058万

5,580万円

2019年11月

5,580万

5,405万円

2019年11月

5,405万

5,480万円

2019年12月

5,480万

5,272万円

2019年12月

5,272万

4,480万円

2019年12月

4,480万

4,163万円

2019年12月

4,163万

4,780万円

2020年1月

4,780万

4,834万円

2020年1月

4,834万

4,380万円

2020年1月

4,380万

4,253万円

2020年1月

4,253万

3,980万円

2020年2月

3,980万

4,041万円

2020年2月

4,041万

4,080万円

2020年2月

4,080万

4,392万円

2020年2月

4,392万

4,280万円

2020年3月

4,280万

4,426万円

2020年3月

4,426万

4,980万円

2020年3月

4,980万

5,028万円

2020年3月

5,028万

4,230万円

2020年3月

4,230万

4,200万円

2020年3月

4,200万

4,780万円

2020年3月

4,780万

4,861万円

2020年3月

4,861万

5,280万円

2020年3月

5,280万

5,143万円

2020年3月

5,143万

5,380万円

2020年4月

5,380万

5,282万円

2020年4月

5,282万

4,080万円

2020年4月

4,080万

4,170万円

2020年4月

4,170万

5,280万円

2020年4月

5,280万

4,978万円

2020年4月

4,978万

4,680万円

2020年5月

4,680万

4,718万円

2020年5月

4,718万

4,980万円

2020年6月

4,980万

4,972万円

2020年6月

4,972万

4,880万円

2020年6月

4,880万

4,924万円

2020年6月

4,924万

5,180万円

2020年6月

5,180万

5,147万円

2020年6月

5,147万

4,480万円

2020年7月

4,480万

4,117万円

2020年7月

4,117万

5,380万円

2020年7月

5,380万

5,325万円

2020年7月

5,325万

5,180万円

2020年8月

5,180万

5,087万円

2020年8月

5,087万

4,900万円

2020年8月

4,900万

4,853万円

2020年8月

4,853万

4,280万円

2020年8月

4,280万

3,966万円

2020年8月

3,966万

5,080万円

2020年9月

5,080万

5,124万円

2020年9月

5,124万

3,980万円

2020年10月

3,980万

3,990万円

2020年10月

3,990万

4,080万円

2020年11月

4,080万

4,000万円

2020年11月

4,000万

3,980万円

2020年11月

3,980万

3,975万円

2020年11月

3,975万

4,980万円

2020年12月

4,980万

4,986万円

2020年12月

4,986万

5,180万円

2020年12月

5,180万

5,060万円

2020年12月

5,060万

4,280万円

2020年12月

4,280万

4,067万円

2020年12月

4,067万

4,351万円

2020年12月

4,351万

4,480万円

2020年12月

4,480万

4,294万円

2020年12月

4,294万

4,280万円

2021年2月

4,280万

4,045万円

2021年2月

4,045万

4,580万円

2021年2月

4,580万

4,398万円

2021年2月

4,398万

4,380万円

2021年2月

4,380万

4,072万円

2021年2月

4,072万

4,084万円

2021年2月

4,084万

4,980万円

2021年3月

4,980万

5,199万円

2021年3月

5,199万

4,980万円

2021年4月

4,980万

4,680万円

2021年4月

4,680万

4,180万円

2021年5月

4,180万

3,962万円

2021年5月

3,962万

4,580万円

2021年5月

4,580万

4,347万円

2021年5月

4,347万

4,480万円

2021年5月

4,480万

4,411万円

2021年5月

4,411万

4,380万円

2021年5月

4,380万

4,207万円

2021年5月

4,207万

4,280万円

2021年5月

4,280万

4,100万円

2021年5月

4,100万

4,480万円

2021年6月

4,480万

4,399万円

2021年6月

4,399万

4,780万円

2021年6月

4,780万

4,257万円

2021年6月

4,257万

5,480万円

2021年7月

5,480万

4,513万円

2021年7月

4,513万

4,180万円

2021年8月

4,180万

4,526万円

2021年8月

4,526万

4,730万円

2021年8月

4,730万

4,471万円

2021年8月

4,471万

4,980万円

2021年9月

4,980万

5,048万円

2021年9月

5,048万

4,880万円

2021年9月

4,880万

4,591万円

2021年9月

4,591万

4,580万円

2021年9月

4,580万

4,358万円

2021年9月

4,358万

4,480万円

2021年9月

4,480万

4,184万円

2021年9月

4,184万

4,480万円

2021年10月

4,480万

4,083万円

2021年10月

4,083万

4,880万円

2021年10月

4,880万

4,540万円

2021年10月

4,540万

4,470万円

2021年10月

4,470万

4,279万円

2021年10月

4,279万

4,380万円

2021年10月

4,380万

4,618万円

2021年10月

4,618万

4,180万円

2021年10月

4,180万

4,183万円

2021年10月

4,183万

4,480万円

2021年12月

4,480万

4,520万円

2021年12月

4,520万

4,380万円

2021年12月

4,380万

4,076万円

2021年12月

4,076万

4,980万円

2021年12月

4,980万

5,112万円

2021年12月

5,112万

4,280万円

2022年1月

4,280万

4,532万円

2022年1月

4,532万

4,680万円

2022年1月

4,680万

4,445万円

2022年1月

4,445万

4,380万円

2022年1月

4,380万

4,091万円

2022年1月

4,091万

4,580万円

2022年2月

4,580万

4,450万円

2022年2月

4,450万

4,750万円

2022年2月

4,750万

4,383万円

2022年2月

4,383万

4,380万円

2022年3月

4,380万

4,290万円

2022年3月

4,290万

4,780万円

2022年3月

4,780万

4,584万円

2022年3月

4,584万

4,580万円

2022年3月

4,580万

4,621万円

2022年3月

4,621万

4,250万円

2022年3月

4,250万

4,193万円

2022年3月

4,193万

4,480万円

2022年5月

4,480万

4,562万円

2022年5月

4,562万

4,580万円

2022年5月

4,580万

4,580万円

2022年5月

4,580万

4,390万円

2022年5月

4,390万

4,460万円

2022年5月

4,460万

4,780万円

2022年6月

4,780万

4,243万円

2022年6月

4,243万

4,980万円

2022年6月

4,980万

5,071万円

2022年6月

5,071万

4,392万円

2022年6月

4,392万

4,380万円

2022年6月

4,380万

4,214万円

2022年6月

4,214万

4,280万円

2022年6月

4,280万

4,124万円

2022年6月

4,124万

4,980万円

2022年7月

4,980万

4,875万円

2022年7月

4,875万

4,600万円

2022年7月

4,600万

4,449万円

2022年7月

4,449万

4,280万円

2022年7月

4,280万

4,339万円

2022年7月

4,339万

4,480万円

2022年8月

4,480万

4,650万円

2022年8月

4,650万

4,180万円

2022年8月

4,180万

4,361万円

2022年8月

4,361万

4,680万円

2022年9月

4,680万

4,523万円

2022年9月

4,523万

4,480万円

2022年9月

4,480万

4,444万円

2022年9月

4,444万

4,880万円

2022年9月

4,880万

4,587万円

2022年9月

4,587万

4,280万円

2022年9月

4,280万

4,084万円

2022年9月

4,084万

4,880万円

2022年10月

4,880万

4,916万円

2022年10月

4,916万

4,980万円

2022年10月

4,980万

4,565万円

2022年10月

4,565万

4,390万円

2022年12月

4,390万

4,566万円

2022年12月

4,566万

4,520万円

2022年12月

4,520万

4,500万円

2022年12月

4,500万

4,830万円

2022年12月

4,830万

4,623万円

2022年12月

4,623万

5,280万円

2022年12月

5,280万

5,302万円

2022年12月

5,302万

4,480万円

2022年12月

4,480万

4,642万円

2022年12月

4,642万

4,850万円

2022年12月

4,850万

4,600万円

2022年12月

4,600万

4,780万円

2023年2月

4,780万

4,601万円

2023年2月

4,601万

4,971万円

2023年2月

4,971万

4,580万円

2023年3月

4,580万

4,701万円

2023年3月

4,701万

4,980万円

2023年4月

4,980万

4,329万円

2023年4月

4,329万

4,980万円

2023年6月

4,980万

4,423万円

2023年6月

4,423万

4,880万円

2023年6月

4,880万

4,792万円

2023年6月

4,792万

4,480万円

2023年7月

4,480万

4,979万円

2023年7月

4,979万

5,190万円

2023年7月

5,190万

5,115万円

2023年7月

5,115万

4,990万円

2023年8月

4,990万

5,160万円

2023年8月

5,160万

4,980万円

2023年8月

4,980万

4,949万円

2023年8月

4,949万

6,980万円

2023年8月

6,980万

6,012万円

2023年8月

6,012万

4,780万円

2023年11月

4,780万

4,790万円

2023年11月

4,790万

6,690万円

2024年3月

6,690万

6,132万円

2024年3月

6,132万

4,780万円

2024年3月

4,780万

4,796万円

2024年3月

4,796万

6,180万円

2024年4月

6,180万

5,707万円

2024年4月

5,707万

4,480万円

2024年4月

4,480万

4,684万円

2024年4月

4,684万

4,980万円

2024年6月

4,980万

4,698万円

2024年6月

4,698万

4,780万円

2024年6月

4,780万

4,945万円

2024年6月

4,945万

5,980万円

2024年7月

5,980万

6,019万円

2024年7月

6,019万

5,710万円

2024年7月

5,710万

4,830万円

2024年8月

4,830万

4,535万円

2024年8月

4,535万

5,480万円

2024年8月

5,480万

5,361万円

2024年8月

5,361万

4,580万円

2024年9月

4,580万

4,489万円

2024年9月

4,489万

4,780万円

2024年12月

4,780万

4,655万円

2024年12月

4,655万

4,980万円

2025年1月

4,980万

4,915万円

2025年1月

4,915万

5,150万円

2025年3月

5,150万

4,940万円

2025年3月

4,940万

5,380万円

2025年9月

5,380万

5,120万円

2025年9月

5,120万

7,580万円

2026年2月

7,580万

6,072万円

2026年2月

6,072万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-1

口コミ・レビュー

塚口ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR塚口駅まで徒歩2分と非常に便利。新快速も止まるので、大阪や三ノ宮へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ですが、マンション自体は落ち着いた住宅街に位置しており、静かで住みやすいです。公園や緑も適度にあり、子育て環境としても悪くないと感じています。

気になる点: 大型商業施設は駅直結ではないため、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: プラウドシティブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも広々としており、日常的に気持ちよく利用できます。共用施設はあまり多くありませんが、必要十分です。

気になる点: 駐車場が地下にあるため、車への乗り降りが少し暗く感じる時があります。

JR塚口駅への近さが最大の魅力です。通勤・通学に非常に便利で、生活利便性も高いです。建物も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

プラウド検討者さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR塚口駅まで徒歩2分というのは非常に魅力的。周辺にスーパーや飲食店、ドラッグストアなどが充実しており、駅からの帰り道でほとんどの用事が済みそうです。

気になる点: 阪急塚口駅も徒歩圏内ですが、こちらは14分と少し距離があります。両方使いたい人には便利ですが、どちらか一方メインだと少し不便かも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDK～4LDKとファミリー向けのゆったりとした間取りが多い印象です。床暖房やディスポーザーなど、基本的な設備は揃っているようです。

気になる点: モデルルームなどを見ましたが、最新の設備というよりは標準的な仕様に感じました。リセールバリューを考えると、もう少し独自性や高級感が欲しかったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中の安心感は高いと思います。エントランスのオートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。

気になる点: 大規模マンションなので、住民同士の顔が見えにくい面もあるかもしれません。管理組合の活動が活発かどうかも気になるところです。

立地と利便性は非常に高いと感じました。特にJR塚口駅への近さは、日々の生活において大きなアドバンテージです。ただ、価格帯や設備面で、期待していたほどのインパクトはなかったのが正直なところ。周辺環境や将来性を考慮して、じっくり検討したいと思います。

尼崎市エリアの市場動向

プラウドシティ塚口マークフォレストの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／塚口駅徒歩2分阪急神戸本線／塚口駅徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プラウドシティ塚口マークフォレストに関するよくある質問

プラウドシティ塚口マークフォレストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
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よくある質問

プラウドシティ塚口マークフォレストの売却相場はいくらですか？

プラウドシティ塚口マークフォレストの売却相場は、JR福知山線／塚口駅徒歩2分阪急神戸本線／塚口駅徒歩14分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウドシティ塚口マークフォレストは築9年ですが売れますか？

プラウドシティ塚口マークフォレストは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

プラウドシティ塚口マークフォレスト

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

尼崎市エリアの市場動向

プラウドシティ塚口マークフォレストの立地価値

売却実績データ

エリア特性

プラウドシティ塚口マークフォレストに関するよくある質問

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