ファインセントレオシティ
ファインセントレオシティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜67m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜67m2 | 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 子育て世帯 | 62〜67.72m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜67m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること |
定年前の住み替え検討
2日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
実家近居を希望する夫婦
4日前築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
6日前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること
上記以外にもファインセントレオシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインセントレオシティの過去の取引実績
直近価格
4,954万円
平均価格
3,774万円
最高値
5,280万円
最安値
3,019万円
ファインセントレオシティの売却査定履歴です。直近価格は4,954万円、平均価格は3,774万円、最高値は5,280万円です。
3,680万円
2017年3月
3,482万円
2017年3月
3,480万円
2017年4月
3,343万円
2017年4月
3,280万円
2017年5月
3,328万円
2017年5月
3,180万円
2017年6月
3,295万円
2017年6月
3,080万円
2017年7月
3,235万円
2017年7月
3,680万円
2017年9月
3,745万円
2017年9月
3,700万円
2017年11月
3,770万円
2017年11月
3,400万円
2017年12月
3,666万円
2017年12月
3,180万円
2018年7月
3,019万円
2018年7月
3,580万円
2019年7月
3,340万円
2019年7月
3,598万円
2019年11月
3,521万円
2019年11月
3,533万円
2019年11月
3,680万円
2020年7月
3,242万円
2020年7月
3,280万円
2021年3月
3,225万円
2021年3月
3,400万円
2021年6月
3,681万円
2021年6月
3,980万円
2021年7月
3,843万円
2021年7月
3,560万円
2021年8月
3,315万円
2021年8月
3,680万円
2021年9月
3,642万円
2021年9月
3,380万円
2021年9月
3,538万円
2021年9月
3,780万円
2021年11月
3,793万円
2021年11月
3,680万円
2022年1月
3,642万円
2022年1月
4,000万円
2022年2月
3,844万円
2022年2月
3,703万円
2022年2月
3,500万円
2022年3月
3,650万円
2022年3月
3,680万円
2022年7月
3,779万円
2022年7月
3,650万円
2022年8月
3,291万円
2022年8月
3,780万円
2022年11月
3,523万円
2022年11月
3,490万円
2022年12月
3,393万円
2022年12月
4,650万円
2022年12月
4,321万円
2022年12月
4,290万円
2023年1月
4,329万円
2023年1月
4,000万円
2023年1月
3,484万円
2023年1月
4,000万円
2023年8月
3,622万円
2023年8月
3,700万円
2023年11月
4,212万円
2023年11月
4,000万円
2023年12月
3,873万円
2023年12月
3,999万円
2024年1月
3,737万円
2024年1月
4,000万円
2024年2月
3,804万円
2024年2月
4,230万円
2024年2月
4,557万円
2024年2月
4,580万円
2024年3月
4,410万円
2024年3月
4,409万円
2024年3月
4,080万円
2024年4月
4,043万円
2024年4月
3,980万円
2024年4月
3,788万円
2024年4月
3,380万円
2024年5月
3,371万円
2024年5月
3,380万円
2024年6月
3,070万円
2024年6月
3,800万円
2024年7月
3,837万円
2024年7月
4,780万円
2024年9月
4,477万円
2024年9月
4,580万円
2024年9月
4,476万円
2024年9月
3,380万円
2024年12月
3,434万円
2024年12月
3,115万円
2024年12月
5,280万円
2026年1月
4,841万円
2026年1月
5,280万円
2026年2月
4,954万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線桜川駅まで徒歩5分、JR環状線大正駅も徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や休日のお出かけに重宝しています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近隣に充実しており、生活には困りません。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えているのが良いです。
気になる点: 少し歩くと大きな道路があるので、時間帯によっては車の音が気になることもあります。
良い点: 築浅で、設備は全体的に新しく綺麗です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと思います。床暖房があるのも冬場は嬉しいポイント。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性は抜群で、日々の生活が快適です。共用部も綺麗に保たれており、管理体制も良好だと感じています。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なので、共有スペースの清掃も行き届いている印象です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。日勤管理なので、何かあった際の対応も早そうです。
良い点: 駅からの道は比較的平坦で歩きやすいです。スーパーも近くにあり、日常の買い物は便利そうです。小学校も学区内にあるので、子育て環境としては悪くないかと。
気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し気になります。また、駅周辺は多少賑やかですが、マンション周辺は思ったより落ち着いた雰囲気でした。
立地と築年数を考慮すると、魅力的な物件だと感じました。特に交通アクセスと日勤管理は評価できます。ただ、周辺の商業施設の充実度や、子育て環境としての公園の少なさが少し気になるところです。内装や設備はモデルルームで確認しましたが、標準的という印象でした。
大阪市エリアの市場動向
ファインセントレオシティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／桜川駅 徒歩5分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインセントレオシティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファインセントレオシティの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファインセントレオシティの売却相場はいくらですか？
ファインセントレオシティの売却相場は、阪神なんば線／桜川駅 徒歩5分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインセントレオシティは築9年ですが売れますか？
ファインセントレオシティは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。