プレイズ御所南
プレイズ御所南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 3日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
子育て世帯
1日前京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
3日前京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもプレイズ御所南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレイズ御所南の過去の取引実績
直近価格
4,910万円
平均価格
8,150万円
最高値
1億8,000万円
最安値
3,680万円
プレイズ御所南の売却査定履歴です。直近価格は4,910万円、平均価格は8,150万円、最高値は1億8,000万円です。
1億6,200万円
2016年4月
1億6,291万円
2016年4月
1億4,500万円
2016年9月
1億5,766万円
2016年9月
1億500万円
2016年12月
1億4,189万円
2016年12月
7,680万円
2017年4月
9,216万円
2017年4月
1億2,000万円
2017年8月
1億3,543万円
2017年8月
7,680万円
2017年10月
8,883万円
2017年10月
3,980万円
2017年10月
4,689万円
2017年10月
7,580万円
2018年1月
7,707万円
2018年1月
5,680万円
2018年2月
6,206万円
2018年2月
1億2,000万円
2018年2月
1億1,296万円
2018年2月
4,080万円
2018年2月
4,742万円
2018年2月
4,080万円
2018年3月
4,541万円
2018年3月
3,980万円
2018年4月
4,455万円
2018年4月
7,580万円
2018年7月
7,194万円
2018年7月
1億2,000万円
2018年8月
1億708万円
2018年8月
3,780万円
2018年9月
4,391万円
2018年9月
5,380万円
2018年9月
5,824万円
2018年9月
3,680万円
2018年10月
4,313万円
2018年10月
4,780万円
2018年11月
4,507万円
2018年11月
7,380万円
2019年3月
7,052万円
2019年3月
4,250万円
2019年4月
4,472万円
2019年4月
6,980万円
2019年10月
5,751万円
2019年10月
6,380万円
2020年6月
6,436万円
2020年6月
6,200万円
2020年9月
6,582万円
2020年9月
5,980万円
2020年11月
6,819万円
2020年11月
4,980万円
2021年3月
4,742万円
2021年3月
4,280万円
2021年6月
4,656万円
2021年6月
6,980万円
2021年7月
6,617万円
2021年7月
4,080万円
2022年6月
4,062万円
2022年6月
1億4,500万円
2023年12月
1億2,193万円
2023年12月
1億3,800万円
2024年2月
1億3,039万円
2024年2月
1億3,800万円
2024年8月
1億4,560万円
2024年8月
1億3,800万円
2025年2月
1億4,504万円
2025年2月
1億8,000万円
2025年7月
1億2,349万円
2025年7月
4,780万円
2026年1月
4,910万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線丸太町駅、烏丸御池駅が徒歩5分圏内。地下鉄一本で京都市内どこへでもアクセス抜群で、通勤・買い物に非常に便利です。
良い点: 御所南エリアは落ち着いた雰囲気で、おしゃれなカフェやショップも多く、散歩するだけでも楽しいです。小学校も近く子育て環境としても魅力的。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
良い点: モダンで洗練された外観デザイン。エントランスも綺麗に保たれており、共有スペースはいつも清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は限られています。
プレイズ御所南は、何と言っても立地の良さが最大の魅力です。地下鉄へのアクセスが抜群で、京都市内での生活がとても快適になりました。周辺環境も落ち着いていて、子育てにも適していると感じます。新築から数年経ちますが、建物の管理状態も良好で満足しています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房など、冬場に嬉しい設備もあります。
気になる点: 専有面積が38.15m²からと、単身者やDINKS向けが中心のようで、ファミリーには手狭かもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、詳細を確認する必要がありそうです。
気になる点: 管理方式が不明な点がやや気になります。管理費なども含めて確認したいところです。
良い点: 立地を考えれば妥当な価格設定かもしれませんが、周辺の築浅物件と比較して検討が必要です。グレードの高い仕様は魅力的です。
気になる点: 専有面積あたりの価格は、やや高めになる可能性があります。長期的な資産価値も考慮したいです。
御所南という憧れのエリアで、プレイズブランドのマンションということで大変興味があります。交通利便性、周辺環境は素晴らしいですが、部屋の広さや管理体制など、まだ確認したい点があります。価格帯も高めなので、慎重に検討したいと思います。共用部がもう少し充実していると嬉しいです。
京都市エリアの市場動向
プレイズ御所南の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレイズ御所南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレイズ御所南の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレイズ御所南の売却相場はいくらですか？
プレイズ御所南の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレイズ御所南は築10年ですが売れますか？
プレイズ御所南は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。