プレミスト京都烏丸御池
プレミスト京都烏丸御池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレミスト京都烏丸御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレミスト京都烏丸御池の過去の取引実績
直近価格
9,843万円
平均価格
9,738万円
最高値
2億3,000万円
最安値
5,980万円
プレミスト京都烏丸御池の売却査定履歴です。直近価格は9,843万円、平均価格は9,738万円、最高値は2億3,000万円です。
6,680万円
2017年4月
6,787万円
2017年4月
6,380万円
2017年12月
6,635万円
2017年12月
9,000万円
2018年8月
8,712万円
2018年8月
8,980万円
2020年2月
9,108万円
2020年2月
1億1,490万円
2023年12月
1億1,710万円
2023年12月
6,680万円
2025年5月
6,732万円
2025年5月
2億3,000万円
2025年9月
1億8,269万円
2025年9月
5,980万円
2025年10月
6,448万円
2025年10月
9,800万円
2025年11月
1億52万円
2025年11月
1億1,200万円
2026年1月
1億972万円
2026年1月
9,780万円
2026年1月
9,843万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩2分という立地は最高です。地下鉄東西線と烏丸線が利用でき、京都市内どこへ行くにも大変便利。通勤・通学だけでなく、休日の外出もスムーズです。
良い点: 御所南小学校区で、子育て環境としても魅力的。周辺にはおしゃれなカフェやレストラン、スーパーも充実しており、生活利便性は非常に高いです。落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 人気エリアのため、週末はやや賑やかになることもあります。
良い点: 築浅で内装は綺麗です。床暖房やディスポーザーなど、共用設備も充実しており快適に暮らせます。収納スペースも十分確保されていると感じます。
気になる点: 一部の部屋では、窓からの採光や眺望に限りがあるかもしれません。
都心でありながら落ち着いた住環境が手に入り、大変満足しています。駅近の利便性、周辺の充実した生活施設、そして子育てしやすい環境が揃っており、まさに理想のマンションです。日勤管理で安心感もあります。
良い点: エントランスは洗練されたデザインで、高級感があります。共用廊下も広々としており、ホテルのような印象を受けました。定期的な清掃が行き届いている様子が伺えます。
気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はありますが、あまり広くはない印象です。
良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスはありませんが、日常的な管理はしっかりされているようです。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面では安心感があります。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認したい点です。
良い点: 烏丸御池駅が徒歩圏内なのは最大の魅力。東西線・烏丸線が利用でき、新幹線のある京都駅や大阪方面へのアクセスも良好です。ビジネスやプライベートで移動が多い方には最適でしょう。
立地、ブランド力、建物の質感を重視して検討しています。烏丸御池という一等地でありながら、落ち着きのある周辺環境は魅力的です。価格帯は高めですが、資産価値も期待できそうです。共用設備はもう少し充実していると嬉しいですが、総じて満足度は高い物件だと感じました。
京都市エリアの市場動向
プレミスト京都烏丸御池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレミスト京都烏丸御池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレミスト京都烏丸御池の売却相場はいくらですか?
プレミスト京都烏丸御池の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト京都烏丸御池は築9年ですが売れますか?
プレミスト京都烏丸御池は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
