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マンション

プレミスト京都烏丸御池

京都府京都市中京区二条殿町548-1、2京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩2分
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プレミスト京都烏丸御池をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
90〜102m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

5日前
90〜102m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

6日前
90〜102m2

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夫婦+子ども3人

7日前
90〜102m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜102m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

上記以外にもプレミスト京都烏丸御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区二条殿町548-1、2
交通
京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩2分
築年月
2016年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
100戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
49.14m² ~ 115.01m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1642.81m²
駐車場数
7
建ぺい率
100%・80%
容積率
700%・635.4%・545.4%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
青木あすなろ建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
ブランド
プレミスト
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
10197.87m²
建築面積
1124.88m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区二条殿町548-1、2
バルコニー面積
5.32m² ~ 25.24m²
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売却査定履歴

プレミスト京都烏丸御池の過去の取引実績

直近価格

9,843万円

平均価格

9,738万円

最高値

2億3,000万円

最安値

5,980万円

上昇傾向(前回比 +63万円

プレミスト京都烏丸御池の売却査定履歴です。直近価格は9,843万円、平均価格は9,738万円、最高値は2億3,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区二条殿町548-1、2

口コミ・レビュー

京都在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩2分という立地は最高です。地下鉄東西線と烏丸線が利用でき、京都市内どこへ行くにも大変便利。通勤・通学だけでなく、休日の外出もスムーズです。

周辺環境★★★★★

良い点: 御所南小学校区で、子育て環境としても魅力的。周辺にはおしゃれなカフェやレストラン、スーパーも充実しており、生活利便性は非常に高いです。落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 人気エリアのため、週末はやや賑やかになることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で内装は綺麗です。床暖房やディスポーザーなど、共用設備も充実しており快適に暮らせます。収納スペースも十分確保されていると感じます。

気になる点: 一部の部屋では、窓からの採光や眺望に限りがあるかもしれません。

都心でありながら落ち着いた住環境が手に入り、大変満足しています。駅近の利便性、周辺の充実した生活施設、そして子育てしやすい環境が揃っており、まさに理想のマンションです。日勤管理で安心感もあります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは洗練されたデザインで、高級感があります。共用廊下も広々としており、ホテルのような印象を受けました。定期的な清掃が行き届いている様子が伺えます。

気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はありますが、あまり広くはない印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスはありませんが、日常的な管理はしっかりされているようです。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面では安心感があります。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認したい点です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅が徒歩圏内なのは最大の魅力。東西線・烏丸線が利用でき、新幹線のある京都駅や大阪方面へのアクセスも良好です。ビジネスやプライベートで移動が多い方には最適でしょう。

立地、ブランド力、建物の質感を重視して検討しています。烏丸御池という一等地でありながら、落ち着きのある周辺環境は魅力的です。価格帯は高めですが、資産価値も期待できそうです。共用設備はもう少し充実していると嬉しいですが、総じて満足度は高い物件だと感じました。

京都市エリアの市場動向

プレミスト京都烏丸御池の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレミスト京都烏丸御池に関するよくある質問

プレミスト京都烏丸御池の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレミスト京都烏丸御池の売却相場はいくらですか?

プレミスト京都烏丸御池の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト京都烏丸御池は築9年ですが売れますか?

プレミスト京都烏丸御池は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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