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プレミストタワー大阪新町ローレルコート

大阪府大阪市西区新町2丁目5-1大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩10分
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プレミストタワー大阪新町ローレルコートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母＋子ども1人

2日前
58〜70m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸

夫婦＋子ども3人

3日前
92〜104m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども1人

7日前
57.17〜65m2

大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども1人

1週間前
57.17〜65m2

大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども1人

1週間前
57.17〜65m2

大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

上記以外にもプレミストタワー大阪新町ローレルコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区新町2丁目5-1
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩10分
築年月
2018年1月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付38階建
総戸数
305戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
57.17m² ～ 140.76m²

詳細情報

管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
2181.69m²
駐車場数
124
建ぺい率
80%
容積率
800%
分譲会社
大和ハウス工業近鉄不動産
施工会社
大林組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
ブランド
プレミスト
延床面積
34851.05m²
建築面積
1294.05m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町2丁目5-1
バルコニー面積
4.43m² ～ 19.43m²
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売却査定履歴

プレミストタワー大阪新町ローレルコートの過去の取引実績

直近価格

9,266万円

平均価格

8,439万円

最高値

3億9,400万円

最安値

4,950万円

上昇傾向（前回比 +2,366万円）

プレミストタワー大阪新町ローレルコートの売却査定履歴です。直近価格は9,266万円、平均価格は8,439万円、最高値は3億9,400万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区新町2丁目5-1

口コミ・レビュー

堀江暮らしの30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西大橋駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田やなんばへのアクセスが抜群です。四ツ橋駅や心斎橋駅も徒歩圏内なので、気分に合わせて使い分けられるのが便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江公園が近く、緑を感じられるのが良い。おしゃれなカフェやショップも多く、休日を楽しく過ごせます。スーパーも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物にも困りません。

気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかすぎる時もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも豪華で高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、快適に過ごせています。

気になる点: 共有スペースはもう少し充実していると嬉しいです。

都心にありながらも、落ち着いた雰囲気のある堀江エリアで快適に暮らしています。交通の便は最高で、買い物や食事にも困りません。タワーマンションならではの眺望や設備も満足しています。ただ、価格帯はそれなりにするので、購入を検討されている方は予算をしっかり確認した方が良いでしょう。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: リビングが広く、日当たりも良好なので、子供が家で遊ぶスペースとしても十分です。キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすいです。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、荷物が多い我が家には助かります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 常駐管理で、コンシェルジュサービスも利用できるため安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も万全で、子供を安心して育てられます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 堀江小学校まで徒歩10分程度で、通学路も比較的安全です。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 周辺は商業施設が多く、夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。また、保育園や学童の選択肢が少ないのが気になります。

交通の便が非常に良く、共働き夫婦には助かります。タワーマンションなので眺望は素晴らしいですが、子育て環境としては、もう少し落ち着いたエリアの方が良かったかなとも思います。共用施設は充実していますが、専有部での収納の少なさが少し気になります。管理体制はしっかりしているので、安心感はあります。

大阪市エリアの市場動向

プレミストタワー大阪新町ローレルコートの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレミストタワー大阪新町ローレルコートに関するよくある質問

プレミストタワー大阪新町ローレルコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

プレミストタワー大阪新町ローレルコートの売却相場はいくらですか？

プレミストタワー大阪新町ローレルコートの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミストタワー大阪新町ローレルコートは築8年ですが売れますか？

プレミストタワー大阪新町ローレルコートは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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