イニシアブランなんば
イニシアブランなんばをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 43〜46.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 43〜46.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 43〜46.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 43〜46.5m2 | 大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 43〜46.5m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
2日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
7日前大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと
上記以外にもイニシアブランなんばの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イニシアブランなんばの過去の取引実績
直近価格
2,819万円
平均価格
2,972万円
最高値
3,980万円
最安値
2,018万円
イニシアブランなんばの売却査定履歴です。直近価格は2,819万円、平均価格は2,972万円、最高値は3,980万円です。
3,180万円
2018年3月
3,071万円
2018年3月
3,080万円
2018年6月
3,023万円
2018年6月
3,080万円
2018年12月
3,006万円
2018年12月
3,080万円
2019年6月
2,974万円
2019年6月
2,050万円
2019年7月
2,061万円
2019年7月
2,980万円
2019年8月
2,928万円
2019年8月
2,100万円
2019年10月
2,018万円
2019年10月
3,780万円
2020年4月
3,408万円
2020年4月
2,050万円
2020年6月
2,050万円
2020年6月
3,580万円
2020年8月
3,462万円
2020年8月
2,050万円
2020年12月
2,056万円
2020年12月
2,030万円
2021年2月
2,069万円
2021年2月
3,680万円
2021年2月
3,291万円
2021年2月
3,600万円
2021年3月
3,346万円
2021年3月
3,490万円
2021年5月
3,281万円
2021年5月
3,450万円
2021年5月
3,317万円
2021年5月
2,780万円
2021年6月
2,594万円
2021年6月
3,380万円
2021年8月
3,282万円
2021年8月
2,680万円
2021年8月
2,698万円
2021年8月
3,480万円
2021年8月
3,428万円
2021年8月
2,030万円
2021年9月
2,148万円
2021年9月
2,480万円
2021年10月
2,617万円
2021年10月
3,480万円
2022年2月
3,364万円
2022年2月
2,150万円
2022年3月
2,128万円
2022年3月
3,380万円
2022年5月
3,318万円
2022年5月
3,600万円
2022年7月
3,085万円
2022年7月
3,300万円
2022年7月
3,225万円
2022年7月
3,680万円
2022年10月
3,556万円
2022年10月
3,280万円
2023年1月
3,028万円
2023年1月
3,350万円
2023年3月
3,408万円
2023年3月
3,280万円
2023年7月
3,082万円
2023年7月
3,160万円
2023年8月
3,051万円
2023年8月
3,700万円
2023年9月
3,518万円
2023年9月
3,480万円
2023年10月
3,382万円
2023年10月
2,300万円
2023年11月
2,367万円
2023年11月
3,380万円
2024年3月
3,016万円
2024年3月
3,180万円
2024年4月
3,015万円
2024年4月
2,300万円
2024年5月
2,387万円
2024年5月
3,100万円
2024年6月
2,997万円
2024年6月
3,980万円
2024年6月
3,638万円
2024年6月
2,980万円
2024年8月
3,021万円
2024年8月
2,150万円
2024年9月
2,236万円
2024年9月
2,300万円
2024年11月
2,325万円
2024年11月
3,400万円
2025年10月
3,075万円
2025年10月
3,200万円
2025年10月
3,027万円
2025年10月
3,100万円
2025年12月
2,785万円
2025年12月
3,100万円
2026年1月
2,819万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅徒歩2分、なんば駅も徒歩圏内と、とにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。阪神線、地下鉄、JRと複数路線が使えて、どこへ行くにも困りません。
良い点: なんばや道頓堀が徒歩圏内で、食事や買い物、エンタメには事欠きません。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜は賑やかですが、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築浅で設備は新しく綺麗です。特にシステムキッチンや浴室乾燥機など、日々の生活を快適にしてくれる機能が充実しています。
気になる点: 専有面積がややコンパクトな間取りが多いので、収納スペースは工夫が必要です。
なんばエリアに住みたい、でも静かすぎない利便性を重視したいという方にはぴったりのマンションだと思います。交通アクセスが抜群なので、休日の外出も楽々。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。
良い点: 日勤管理で、共有部分などは清潔に保たれていました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心感がありました。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも落ち着いた雰囲気で良かったです。共用廊下なども清潔感がありました。
気になる点: 駐車場が機械式で台数も限られており、利用するには少し不便さを感じました。来客用駐車場もありませんでした。
良い点: 駅近で、なんばへのアクセスが良いのはやはり便利でした。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は問題ありませんでした。
気になる点: 日吉小学校区域ですが、通学路は交通量が多い道路を通ることもあり、子供の通学には少し気を使いました。
立地の良さと築浅であることを重視して選びました。都心部へのアクセスは抜群で、普段使いには非常に便利でした。ただ、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。また、周辺の利便性と引き換えに、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
イニシアブランなんばの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシアブランなんばに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イニシアブランなんばの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イニシアブランなんばの売却相場はいくらですか？
イニシアブランなんばの売却相場は、阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシアブランなんばは築9年ですが売れますか？
イニシアブランなんばは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。