デュオヒルズ京都室町通鯉山町
デュオヒルズ京都室町通鯉山町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜65.73m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜65.73m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜65.73m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜65.73m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜65.73m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもデュオヒルズ京都室町通鯉山町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュオヒルズ京都室町通鯉山町の過去の取引実績
直近価格
8,079万円
平均価格
6,515万円
最高値
9,980万円
最安値
4,280万円
デュオヒルズ京都室町通鯉山町の売却査定履歴です。直近価格は8,079万円、平均価格は6,515万円、最高値は9,980万円です。
6,480万円
2020年2月
6,414万円
2020年2月
5,680万円
2020年6月
7,112万円
2020年6月
6,480万円
2020年8月
5,688万円
2020年8月
5,480万円
2020年9月
7,062万円
2020年9月
6,480万円
2021年3月
5,513万円
2021年3月
6,480万円
2021年9月
5,513万円
2021年9月
6,480万円
2022年3月
5,663万円
2022年3月
5,980万円
2022年5月
5,700万円
2022年5月
9,480万円
2022年6月
9,848万円
2022年6月
6,980万円
2022年7月
8,123万円
2022年7月
4,880万円
2022年12月
5,615万円
2022年12月
6,780万円
2023年7月
7,398万円
2023年7月
4,280万円
2023年7月
5,297万円
2023年7月
6,400万円
2023年9月
6,882万円
2023年9月
6,180万円
2023年12月
6,627万円
2023年12月
5,600万円
2024年6月
6,134万円
2024年6月
5,900万円
2024年6月
6,108万円
2024年6月
9,980万円
2024年10月
7,621万円
2024年10月
4,780万円
2024年12月
4,632万円
2024年12月
8,780万円
2025年5月
8,079万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅、烏丸駅が徒歩圏内。地下鉄東西線と阪急線が使えて、どこへ行くにも便利。バス停も近く、交通の便は抜群です。
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に充実。生活利便性と静かな住環境を両立できています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りも綺麗で使いやすい。床暖房は冬場に重宝します。収納も一人暮らしなら十分な広さです。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、二人暮らしには少し手狭に感じるかも。
デュオヒルズ京都室町通鯉山町は、立地の良さが最大の魅力です。主要駅へのアクセスが非常に良く、日常の買い物にも困りません。築年数も新しく、室内も快適に過ごせます。共用部が少ない分、管理費が抑えられているのも嬉しいポイントです。京都での生活を便利に送りたい方におすすめです。
良い点: 外観はシンプルで上品な印象。エントランスはコンパクトながら清潔感があります。小規模なマンションなので、共用部は必要最低限といった感じです。
気になる点: 共用施設（ラウンジなど）はありません。
良い点: オートロック完備で安心感があります。宅配ボックスもあると便利ですが、この物件にはありませんでした。管理体制については、まだ確認中です。
気になる点: 宅配ボックスがないのが少し残念です。
良い点: 落ち着いた雰囲気で、静かに暮らせそうな環境です。御池通や四条通にも近く、都心でありながら緑も感じられるのが良いですね。
気になる点: 周辺に大きな公園が少ないのが気になります。
デュオヒルズ京都室町通鯉山町は、烏丸御池という素晴らしい立地にあるのが魅力です。共用施設は少ないですが、その分、日々の生活利便性と落ち着いた住環境を重視する方には良い選択肢だと思います。価格帯によっては、検討に値する物件だと感じました。内見で部屋の採光や収納なども確認したいです。
京都市エリアの市場動向
デュオヒルズ京都室町通鯉山町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュオヒルズ京都室町通鯉山町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
デュオヒルズ京都室町通鯉山町の売却相場はいくらですか？
デュオヒルズ京都室町通鯉山町の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオヒルズ京都室町通鯉山町は築9年ですが売れますか？
デュオヒルズ京都室町通鯉山町は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。