イニシア桃山台
イニシア桃山台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 86〜92.11m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 68.4〜74m2 | 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 71〜83m2 | セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 1LDK | 68.4〜74m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 68.4〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
ペットと暮らしたい夫婦
4日前日当たりの良い住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
5日前セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもイニシア桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
イニシア桃山台の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
イニシア桃山台の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
イニシア桃山台の過去の取引実績
直近価格
4,694万円
平均価格
4,121万円
最高値
5,980万円
最安値
3,300万円
イニシア桃山台の売却査定履歴です。直近価格は4,694万円、平均価格は4,121万円、最高値は5,980万円です。
4,280万円
2018年7月
4,152万円
2018年7月
3,980万円
2018年7月
4,064万円
2018年7月
4,480万円
2018年9月
3,414万円
2018年9月
5,280万円
2018年11月
4,856万円
2018年11月
4,080万円
2018年11月
4,226万円
2018年11月
3,780万円
2018年12月
3,521万円
2018年12月
3,788万円
2019年2月
3,585万円
2019年2月
5,280万円
2019年2月
5,016万円
2019年2月
3,850万円
2019年3月
4,082万円
2019年3月
3,680万円
2019年6月
3,994万円
2019年6月
3,850万円
2019年6月
3,852万円
2019年6月
3,798万円
2019年8月
3,629万円
2019年8月
3,750万円
2019年9月
3,881万円
2019年9月
3,690万円
2019年11月
3,745万円
2019年11月
3,598万円
2020年2月
3,588万円
2020年2月
3,650万円
2020年2月
3,747万円
2020年2月
4,180万円
2020年4月
3,780万円
2020年4月
3,980万円
2020年6月
3,984万円
2020年6月
3,746万円
2020年6月
3,670万円
2020年7月
3,665万円
2020年7月
4,180万円
2020年7月
3,916万円
2020年7月
3,598万円
2020年8月
3,511万円
2020年8月
3,580万円
2020年8月
3,678万円
2020年8月
3,660万円
2020年10月
3,614万円
2020年10月
3,580万円
2020年10月
3,651万円
2020年10月
3,480万円
2020年11月
3,634万円
2020年11月
3,590万円
2020年11月
3,578万円
2020年11月
4,480万円
2021年4月
4,006万円
2021年4月
3,300万円
2021年6月
3,394万円
2021年6月
4,280万円
2021年10月
4,095万円
2021年10月
4,034万円
2021年10月
3,880万円
2021年11月
3,474万円
2021年11月
3,716万円
2021年11月
4,250万円
2021年12月
4,249万円
2021年12月
3,580万円
2022年3月
3,336万円
2022年3月
4,550万円
2022年7月
4,146万円
2022年7月
3,580万円
2022年9月
3,374万円
2022年9月
4,300万円
2022年10月
4,137万円
2022年10月
4,180万円
2022年11月
3,970万円
2022年11月
3,498万円
2022年11月
3,360万円
2022年11月
3,880万円
2023年1月
3,842万円
2023年1月
4,180万円
2023年1月
3,888万円
2023年1月
4,980万円
2023年5月
4,491万円
2023年5月
3,980万円
2023年5月
3,868万円
2023年5月
5,480万円
2023年9月
4,375万円
2023年9月
4,480万円
2023年9月
4,184万円
2023年9月
5,980万円
2023年10月
4,857万円
2023年10月
3,580万円
2023年11月
3,930万円
2023年11月
4,680万円
2024年4月
4,402万円
2024年4月
3,480万円
2024年4月
3,791万円
2024年4月
4,480万円
2024年7月
4,337万円
2024年7月
4,580万円
2024年7月
4,389万円
2024年7月
5,480万円
2024年9月
5,016万円
2024年9月
4,580万円
2024年12月
4,368万円
2024年12月
4,480万円
2025年1月
4,383万円
2025年1月
4,580万円
2025年3月
4,413万円
2025年3月
5,780万円
2025年3月
5,140万円
2025年3月
4,800万円
2025年8月
4,926万円
2025年8月
4,690万円
2025年9月
4,427万円
2025年9月
4,740万円
2025年11月
4,583万円
2025年11月
4,690万円
2025年12月
4,445万円
2025年12月
4,740万円
2025年12月
4,694万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては申し分ないです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分と、もう少し近ければ言うことなしです。雨の日などは少し億劫に感じることがあります。
良い点: リビングが広々としており、日当たりも良好です。キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすく、収納スペースも十分確保されているため、荷物が多くてもすっきり暮らせます。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありませんが、日常的な管理は十分です。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境の良さと、お部屋の使いやすさ、設備の充実ぶりが気に入っています。駅までの距離だけが少し気になりますが、静かで住みやすい環境を重視する方にはおすすめです。
良い点: 北大阪急行線を使えば梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。周辺にも阪急線やモノレールがあるので、交通の選択肢は多いと思います。
気になる点: 桃山台駅まで徒歩12分は、都心部からの帰宅時には少し遠く感じます。特に夜遅くなると心細さを感じることもあります。
良い点: 外観はシンプルながらも洗練されており、エントランス周りも綺麗に管理されています。植栽も手入れが行き届いており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用施設はラウンジ程度で、特別なものはありません。もう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに大きな公園もあり、散歩やジョギングを楽しむのに適しています。吹田市なので、行政サービスも充実しています。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから少し歩かないと選択肢が少ないのが難点です。
立地や周辺環境は概ね良好ですが、駅からの距離がネックに感じる場面もあります。お部屋は新しく設備も整っており快適に過ごせています。静かな環境で暮らしたい、子育てをしたいという方には良い選択肢だと思います。
吹田市エリアの市場動向
イニシア桃山台の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩12分 阪急千里線／南千里駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシア桃山台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イニシア桃山台の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イニシア桃山台の売却相場はいくらですか？
イニシア桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩12分 阪急千里線／南千里駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシア桃山台は築10年ですが売れますか？
イニシア桃山台は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。