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マンション

ローレルコート小阪二丁目

大阪府東大阪市小阪2丁目4-28近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分
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ローレルコート小阪二丁目をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
71〜73.84m2

オートロックがあること、東大阪市立八戸の里小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

5日前
64.48〜67m2

近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
64.48〜67m2

近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

1週間前
64.48〜67m2

収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/河内小阪駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
71〜73.84m2

オートロックがあること、東大阪市立八戸の里小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもローレルコート小阪二丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市小阪2丁目4-28
交通
近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分
築年月
2017年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.48m² ~ 73.84m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1004.95m²
駐車場数
19
建ぺい率
80%
容積率
300%・400%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
東大阪市立八戸の里小学校
中学校区域
東大阪市立小阪中学校
ブランド
ローレル
延床面積
3646.34m²
建築面積
430.51m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府東大阪市小阪2丁目4-28
バルコニー面積
10.51m² ~ 12.34m²
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売却査定履歴

ローレルコート小阪二丁目の過去の取引実績

直近価格

4,647万円

平均価格

4,386万円

最高値

5,280万円

最安値

3,680万円

上昇傾向(前回比 +167万円

ローレルコート小阪二丁目の売却査定履歴です。直近価格は4,647万円、平均価格は4,386万円、最高値は5,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市小阪2丁目4-28

口コミ・レビュー

河内小阪在住 30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、準急や普通で天王寺や難波にもアクセスしやすいです。

気になる点: 準急停車駅ではないため、急行停車駅に比べると少し乗り換えが発生する場合があります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活利便性は高いです。小阪商店街もあり、活気があります。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2017年築と新しいため、キッチンや浴室などの設備は最新で使いやすいです。収納も十分あり、3LDKでファミリーでもゆったり過ごせます。

気になる点: 床暖房がリビングのみなので、他の部屋でも使えるとさらに良かったです。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。子育て世代にもおすすめです。

単身赴任者 40代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで徒歩4分は本当に便利。毎日の通勤でストレスを感じません。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスも悪くないです。

気になる点: 近鉄奈良線なので、JRや地下鉄への乗り換えは必須となる場面が多いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ローレルコートブランドだけあり、外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。清掃も行き届いています。

気になる点: 総戸数44戸と、やや小規模なマンションなので、共用施設は最低限といった印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなども設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

気になる点: 夜間や休日の対応が気になるときはありますが、今のところ問題はありません。

駅近で快適に過ごせています。部屋も綺麗で設備も満足しています。ただ、単身者には少し広すぎる間取りもあるかもしれません。周辺は学生さんも多く、賑やかな雰囲気です。全体的には、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。

東大阪市エリアの市場動向

ローレルコート小阪二丁目の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート小阪二丁目に関するよくある質問

ローレルコート小阪二丁目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ローレルコート小阪二丁目の売却相場はいくらですか?

ローレルコート小阪二丁目の売却相場は、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート小阪二丁目は築9年ですが売れますか?

ローレルコート小阪二丁目は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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