プレサンスロジェ大正三軒家東
プレサンスロジェ大正三軒家東をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 63〜68m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 62.65〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 62.65〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
2日前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもプレサンスロジェ大正三軒家東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ大正三軒家東の過去の取引実績
直近価格
3,845万円
平均価格
3,442万円
最高値
4,380万円
最安値
2,961万円
プレサンスロジェ大正三軒家東の売却査定履歴です。直近価格は3,845万円、平均価格は3,442万円、最高値は4,380万円です。
3,240万円
2017年7月
3,156万円
2017年7月
3,240万円
2019年2月
2,961万円
2019年2月
3,550万円
2019年6月
3,167万円
2019年6月
3,480万円
2019年7月
3,334万円
2019年7月
3,380万円
2019年12月
3,342万円
2019年12月
3,380万円
2020年8月
3,162万円
2020年8月
3,095万円
2020年8月
3,780万円
2022年11月
3,547万円
2022年11月
3,480万円
2023年1月
3,406万円
2023年1月
3,280万円
2023年5月
3,297万円
2023年5月
4,380万円
2024年7月
3,692万円
2024年7月
3,980万円
2026年3月
3,845万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大正駅まで徒歩6分と近く、大阪環状線で市内各方面へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: ドーム前千代崎駅は少し距離がありますが、利用頻度は高くないので許容範囲です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少なめかもしれません。
良い点: 築年数が浅いこともあり、室内は綺麗で水回りも使いやすいです。収納スペースも十分あり、3LDKは家族で住むのにちょうど良い広さです。
気になる点: null
築年数も新しく、全体的に満足しています。特に駅への近さと周辺の生活利便性は高く評価できます。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: プレサンスブランドらしく、エントランスは洗練されたデザインで、共有スペースも清潔に保たれています。不在時の宅配ボックスも便利です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実しているとさらに良いのですが、現時点では問題ありません。
良い点: JR大正駅が徒歩圏内なのが最大の魅力。大阪環状線一本で主要駅に行けるため、行動範囲が広がります。自転車があれば、さらに移動の選択肢が増えます。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、地下鉄利用がメインの方には少し不便かもしれません。
プレサンスロジェシリーズは初めての購入ですが、期待通りのマンションでした。立地、設備、管理、全てにおいて満足度が高いです。特にJR大正駅へのアクセスは抜群で、日々の生活が快適になりました。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ大正三軒家東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/大正駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ大正三軒家東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ大正三軒家東の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ大正三軒家東の売却相場は、JR大阪環状線/大正駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ大正三軒家東は築9年ですが売れますか?
プレサンスロジェ大正三軒家東は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
