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マンション

ル・パルトネール姫路平野町

兵庫県姫路市平野町39JR播但線/京口駅 徒歩10分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分
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ル・パルトネール姫路平野町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
67.04〜71m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

4日前
80〜84.01m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

5日前
80〜84.01m2

築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

単身

1週間前
67.04〜71m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
70〜78m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもル・パルトネール姫路平野町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市平野町39
交通
JR播但線/京口駅 徒歩10分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
50戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.04m² ~ 84.01m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
944.71m²
駐車場数
36
建ぺい率
51.7%・80%
容積率
399.34%・400%
分譲会社
ランドリアン
施工会社
ソネック
管理会社
大京アステージ
延床面積
4488.37m²
建築面積
488.39m²
設計会社
所在地(住所)
兵庫県姫路市平野町39
バルコニー面積
11.97m² ~ 19.36m²
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売却査定履歴

ル・パルトネール姫路平野町の過去の取引実績

直近価格

4,550万円

平均価格

3,188万円

最高値

4,550万円

最安値

2,680万円

上昇傾向(前回比 +70万円

ル・パルトネール姫路平野町の売却査定履歴です。直近価格は4,550万円、平均価格は3,188万円、最高値は4,550万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市平野町39

口コミ・レビュー

姫路の住人30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京口駅まで徒歩10分、姫路駅まで徒歩15分と、2路線利用できて便利です。通勤や買い物に困ることはありません。

気になる点: 強いて言えば、姫路駅までもう少し近いとさらに良かったかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っています。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 部屋が広々としており、収納も十分。システムキッチンや浴室乾燥機など、設備も新しく快適に暮らせています。

気になる点: null

築年数も新しく、全体的に満足度の高いマンションです。日勤管理で安心感もあり、共用部も綺麗に保たれています。姫路市内で快適に暮らしたい方にはおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: JR播但線と山陽本線が利用できるのは魅力的です。京口駅まで徒歩10分は許容範囲内ですが、姫路駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。

気になる点: バス便はありますが、本数が少ないのが気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。総戸数50戸で、大規模すぎない点も良いと思います。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているか、もう少し詳しく知りたいです。

立地と価格のバランスが取れている物件だと感じました。間取りも3LDK〜4LDKとファミリー向けで、部屋の広さも十分そうです。周辺環境も悪くなく、子育て環境としては魅力的です。

姫路市エリアの市場動向

ル・パルトネール姫路平野町の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/京口駅 徒歩10分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ル・パルトネール姫路平野町に関するよくある質問

ル・パルトネール姫路平野町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ル・パルトネール姫路平野町の売却相場はいくらですか?

ル・パルトネール姫路平野町の売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩10分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ル・パルトネール姫路平野町は築9年ですが売れますか?

ル・パルトネール姫路平野町は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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