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マンション

デュオヒルズ浜寺公園

大阪府堺市西区浜寺公園町3丁目262-1南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅 徒歩8分
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デュオヒルズ浜寺公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
70.92〜76m2

堺市立浜寺昭和小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

3日前
70.92〜76m2

堺市立浜寺昭和小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前
85〜90.34m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
70.92〜76m2

賃貸需要を見込みやすい立地、南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
70.92〜76m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもデュオヒルズ浜寺公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区浜寺公園町3丁目262-1
交通
南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅 徒歩8分
築年月
2016年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
34戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.92m² ~ 90.34m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1374.61m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
フージャースコーポレーション
施工会社
深阪工務店
管理会社
フージャースリビングサービス
小学校区域
堺市立浜寺昭和小学校
中学校区域
堺市立浜寺南中学校
ブランド
デュオ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3003.01m²
建築面積
610.55m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺公園町3丁目262-1
バルコニー面積
11.40m² ~ 33.40m²
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売却査定履歴

デュオヒルズ浜寺公園の過去の取引実績

直近価格

3,278万円

平均価格

3,656万円

最高値

4,680万円

最安値

2,998万円

下落傾向(前回比 202万円

デュオヒルズ浜寺公園の売却査定履歴です。直近価格は3,278万円、平均価格は3,656万円、最高値は4,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区浜寺公園町3丁目262-1

口コミ・レビュー

浜寺公園近くに住む30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海本線浜寺公園駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。通勤や通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 浜寺公園がすぐ近くにあり、緑豊かで子育て環境としても最適です。休日は家族で公園散歩を楽しんでいます。

気になる点: 駅周辺に飲食店が少ないのが少し残念ですが、車があれば問題ないです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: デュオシリーズらしい、洗練された外観デザインがおしゃれです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

築年数も浅く、全体的に満足しています。特に公園が近いことと駅からの近さが魅力です。間取りもゆったりしており、家族で快適に暮らしています。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスは良いと思います。

元住人・購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDK~4LDKの間取りはゆとりがあります。ディスポーザーや床暖房など、基本的な設備は整っています。

気になる点: 価格帯がやや高めに感じました。最新の設備ではないので、もう少し価格が下がれば検討しやすいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 浜寺公園の自然環境は魅力的ですが、スーパーや商業施設が少し離れているのが気になります。日常の買い物には車が必須になりそうです。

気になる点: 駅まで徒歩5分と近いですが、反対側の羽衣駅までだと少し歩く距離があります。

デュオヒルズ浜寺公園は、公園への近さと駅からのアクセスが良い点が魅力的なマンションです。お部屋も広々としていますが、周辺の利便性や価格を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。子育て世代には良い環境かもしれません。

堺市エリアの市場動向

デュオヒルズ浜寺公園の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

デュオヒルズ浜寺公園に関するよくある質問

デュオヒルズ浜寺公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

デュオヒルズ浜寺公園の売却相場はいくらですか?

デュオヒルズ浜寺公園の売却相場は、南海本線/浜寺公園駅 徒歩5分 南海本線/羽衣駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デュオヒルズ浜寺公園は築9年ですが売れますか?

デュオヒルズ浜寺公園は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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