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マンション

リビオ住ノ江駅前

大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10南海本線/住ノ江駅 徒歩2分
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リビオ住ノ江駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
74〜78.94m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

4日前
60.19〜67m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

7日前
74〜78.94m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜78.94m2

南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立安立小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
74〜78.94m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもリビオ住ノ江駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10
交通
南海本線/住ノ江駅 徒歩2分
築年月
2017年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
86戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.19m² ~ 78.94m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1644.69m²
駐車場数
35
建ぺい率
36.36%・80%・90%
容積率
370.72%・300%・372.22%
分譲会社
新日鉄興和不動産
施工会社
南海辰村建設
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
大阪市立安立小学校
中学校区域
大阪市立住之江中学校
ブランド
リビオ
延床面積
6711.75m²
建築面積
598.08m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10
バルコニー面積
10.82m² ~ 15.64m²
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売却査定履歴

リビオ住ノ江駅前の過去の取引実績

直近価格

3,657万円

平均価格

3,400万円

最高値

4,200万円

最安値

2,625万円

下落傾向(前回比 223万円

リビオ住ノ江駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,657万円、平均価格は3,400万円、最高値は4,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10

口コミ・レビュー

住ノ江の便利生活さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海本線住ノ江駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力。なんばや空港へのアクセスが非常に良く、日常の移動や旅行に大変便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、買い物にも困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。商店街もあり、地域に根ざした活気を感じられます。公園もいくつかあり、散歩にちょうど良いです。

気になる点: 駅前のため、夜遅くまで人通りがあることも。静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで清潔感があります。エントランスも広々としており、日常的に気持ちよく利用できます。共用部も綺麗に保たれていました。

気になる点: 総戸数に対して、駐車場や駐輪場の台数が十分か少し心配になることもあります。

駅近の利便性を最優先するなら、このマンションは非常におすすめです。電車での移動が多い方や、周辺での買い物に便利さを求める方にはぴったりだと思います。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。子育て環境も悪くないですが、もう少し静かな場所を求める場合は検討が必要です。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが2LDKから4LDKと幅広く、ファミリー層にも対応できそうです。収納スペースも確保されており、使いやすそうな印象でした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備も整っています。

気になる点: 専有面積が60㎡台からと、少しコンパクトな部屋もあるようです。家族構成によっては手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備も整っており、女性の一人暮らしでも安心できそうです。管理員さんが常駐しているのは心強いです。

気になる点: 夜間や休日も管理体制がしっかりしているか、もう少し確認したい点です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪市立安立小学校の学区である点は、子育てファミリーにとって大きなメリットです。学校までの距離も近く、通学路の安全性も確認しました。スーパーやドラッグストアが近隣にあるのも便利です。

気になる点: 商店街は活気がありますが、道によっては少し賑やかすぎる場所もあるかもしれません。また、駅前のため、交通量が多いことも気になります。

駅からの近さと、リビオブランドという安心感で購入を検討しています。お部屋の設備は標準的ですが、立地の良さは魅力的です。子育て環境も整っており、ファミリー層にも適していると思います。ただ、周辺の賑やかさや、部屋によっては広さが気になる点もあるので、最終決定には現地を何度か訪れて検討したいと考えています。

大阪市エリアの市場動向

リビオ住ノ江駅前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/住ノ江駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リビオ住ノ江駅前に関するよくある質問

リビオ住ノ江駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

リビオ住ノ江駅前の売却相場はいくらですか?

リビオ住ノ江駅前の売却相場は、南海本線/住ノ江駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リビオ住ノ江駅前は築9年ですが売れますか?

リビオ住ノ江駅前は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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