リビオ住ノ江駅前
リビオ住ノ江駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.94m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 60.19〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.94m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜78.94m2 | 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立安立小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜78.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立安立小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもリビオ住ノ江駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リビオ住ノ江駅前の過去の取引実績
直近価格
3,657万円
平均価格
3,400万円
最高値
4,200万円
最安値
2,625万円
リビオ住ノ江駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,657万円、平均価格は3,400万円、最高値は4,200万円です。
2,880万円
2017年4月
2,691万円
2017年4月
2,800万円
2018年7月
2,632万円
2018年7月
2,750万円
2018年10月
2,638万円
2018年10月
2,680万円
2018年11月
2,625万円
2018年11月
3,580万円
2021年10月
3,097万円
2021年10月
3,500万円
2022年4月
3,591万円
2022年4月
3,510万円
2022年4月
4,080万円
2022年7月
4,200万円
2022年7月
3,980万円
2022年9月
4,175万円
2022年9月
3,480万円
2023年4月
3,506万円
2023年4月
2,880万円
2023年6月
2,906万円
2023年6月
3,840万円
2023年7月
3,608万円
2023年7月
3,680万円
2023年8月
3,616万円
2023年8月
3,380万円
2023年9月
2,973万円
2023年9月
3,480万円
2023年10月
3,477万円
2023年10月
3,580万円
2023年11月
3,625万円
2023年11月
3,680万円
2023年12月
3,588万円
2023年12月
3,980万円
2025年5月
3,573万円
2025年5月
3,880万円
2025年8月
3,657万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線住ノ江駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力。なんばや空港へのアクセスが非常に良く、日常の移動や旅行に大変便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、買い物にも困りません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。商店街もあり、地域に根ざした活気を感じられます。公園もいくつかあり、散歩にちょうど良いです。
気になる点: 駅前のため、夜遅くまで人通りがあることも。静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで清潔感があります。エントランスも広々としており、日常的に気持ちよく利用できます。共用部も綺麗に保たれていました。
気になる点: 総戸数に対して、駐車場や駐輪場の台数が十分か少し心配になることもあります。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションは非常におすすめです。電車での移動が多い方や、周辺での買い物に便利さを求める方にはぴったりだと思います。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。子育て環境も悪くないですが、もう少し静かな場所を求める場合は検討が必要です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが2LDKから4LDKと幅広く、ファミリー層にも対応できそうです。収納スペースも確保されており、使いやすそうな印象でした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備も整っています。
気になる点: 専有面積が60㎡台からと、少しコンパクトな部屋もあるようです。家族構成によっては手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備も整っており、女性の一人暮らしでも安心できそうです。管理員さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: 夜間や休日も管理体制がしっかりしているか、もう少し確認したい点です。
良い点: 大阪市立安立小学校の学区である点は、子育てファミリーにとって大きなメリットです。学校までの距離も近く、通学路の安全性も確認しました。スーパーやドラッグストアが近隣にあるのも便利です。
気になる点: 商店街は活気がありますが、道によっては少し賑やかすぎる場所もあるかもしれません。また、駅前のため、交通量が多いことも気になります。
駅からの近さと、リビオブランドという安心感で購入を検討しています。お部屋の設備は標準的ですが、立地の良さは魅力的です。子育て環境も整っており、ファミリー層にも適していると思います。ただ、周辺の賑やかさや、部屋によっては広さが気になる点もあるので、最終決定には現地を何度か訪れて検討したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
リビオ住ノ江駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/住ノ江駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リビオ住ノ江駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リビオ住ノ江駅前の売却相場はいくらですか?
リビオ住ノ江駅前の売却相場は、南海本線/住ノ江駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオ住ノ江駅前は築9年ですが売れますか?
リビオ住ノ江駅前は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
