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マンション

ブランズ池田栄町

大阪府池田市栄町9-7阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分
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ブランズ池田栄町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
4LDK70〜75.4m2

池田市立池田小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

4日前
4LDK70〜75.4m2

池田市立池田小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

7日前
3LDK57〜67m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

1週間前
3LDK59〜69m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
4LDK70〜75.4m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもブランズ池田栄町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市栄町9-7
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
60戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
54.53m² ~ 75.40m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1034.34m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
東急不動産
施工会社
昭和工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
池田市立池田小学校
中学校区域
池田市立池田中学校
ブランド
ブランズ
延床面積
4842.54m²
建築面積
554.58m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府池田市栄町9-7
バルコニー面積
10.62m² ~ 19.80m²
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売却査定履歴

ブランズ池田栄町の過去の取引実績

直近価格

4,337万円

平均価格

4,581万円

最高値

6,475万円

最安値

3,690万円

上昇傾向(前回比 +547万円

ブランズ池田栄町の売却査定履歴です。直近価格は4,337万円、平均価格は4,581万円、最高値は6,475万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市栄町9-7

口コミ・レビュー

池田暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 池田駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田にも乗り換えなしで出られるし、駅周辺にはスーパーや飲食店も多くて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てにも良さそうです。公園も近くにあり、休日の散歩にぴったりです。

気になる点: もう少し商業施設が充実していると嬉しいですが、駅まで行けば十分です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、設備は全体的に綺麗で使いやすいです。収納も十分で、日用品の整理に困りません。

気になる点: 床暖房がリビングだけでなく、他の部屋にもあるとさらに良かったです。

駅近の利便性と、閑静な住環境のバランスが取れたマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、全体的に満足しています。欲を言えば、もう少し周辺に遅くまで開いているお店があると便利ですが、許容範囲です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心できる環境だと感じました。公園もあり、子どもの遊び場に困らなそうです。

気になる点: 駅周辺以外は、夜になると少し人通りが少なくなるのが気になりました。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズらしい、洗練された外観デザインが良いです。エントランスも高級感があり、管理が行き届いている印象を受けました。

気になる点: 総戸数が60戸と、もう少し多ければ共用施設の選択肢も増えたかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしているように見受けられました。管理体制についても、清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいです。

駅からの近さと、子育て環境の良さが魅力的な物件だと感じました。建物のデザイン性も高く、ブランズブランドに惹かれます。ただ、周辺の利便性や、管理体制の詳細など、もう少し確認したい点もあります。

池田市エリアの市場動向

ブランズ池田栄町の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランズ池田栄町に関するよくある質問

ブランズ池田栄町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブランズ池田栄町の売却相場はいくらですか?

ブランズ池田栄町の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ池田栄町は築9年ですが売れますか?

ブランズ池田栄町は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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