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マンション

グランアッシュ弁天町マークス

大阪府大阪市港区磯路3丁目27-6大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩11分
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グランアッシュ弁天町マークスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
5LDK75〜79.54m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

6日前
5LDK75〜79.54m2

落ち着いた住環境、大阪市立磯路小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK73〜79.54m2

大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと

父+子ども1人

1週間前
2LDK62.38〜67m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと

父+子ども1人

1週間前
2LDK62.38〜67m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもグランアッシュ弁天町マークスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区磯路3丁目27-6
交通
大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩11分
築年月
2017年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
68戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
62.38m² ~ 79.54m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
1201.29m²
駐車場数
37
建ぺい率
48.76%・90%
容積率
399.97%・400%
分譲会社
ホームズ
施工会社
大末建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立磯路小学校
中学校区域
大阪市立市岡中学校
延床面積
5228.71m²
建築面積
585.67m²
設計会社
アーキ・フォルム設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市港区磯路3丁目27-6
バルコニー面積
11.65m² ~ 13.10m²
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売却査定履歴

グランアッシュ弁天町マークスの過去の取引実績

直近価格

4,230万円

平均価格

4,120万円

最高値

4,955万円

最安値

3,380万円

上昇傾向(前回比 +650万円

グランアッシュ弁天町マークスの売却査定履歴です。直近価格は4,230万円、平均価格は4,120万円、最高値は4,955万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区磯路3丁目27-6

口コミ・レビュー

弁天町ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物は非常に便利。公園もいくつかあり、子供の遊び場には困らない。静かな住宅街で落ち着いて生活できる。

気になる点: 駅からは少し歩くが、許容範囲内。飲食店は駅周辺に集中している印象。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数が浅いため、全体的に新しく綺麗。エントランスも洗練されたデザインで、共用部はいつも清潔に保たれている。宅配ボックスも完備で便利。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広く、日当たりも良い。収納スペースも十分で、家族4人でも快適に暮らせている。床暖房は冬場に重宝する。

気になる点: 浴室乾燥機は付いているが、もう少しパワーが欲しいと感じる時がある。

築浅で設備も充実しており、全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境も子育てしやすく、静かで住みやすいと感じています。駅からの距離はありますが、毎日の生活を考えると十分快適です。共用部も綺麗に管理されており、気持ちよく過ごせています。

大阪在住20代後半さん居住者 / 2022年07月
交通★★★☆☆

良い点: 地下鉄中央線が利用できるため、本町や梅田方面へのアクセスは良い。始発駅ではないため、座れるかはタイミングによる。

気になる点: 朝潮橋駅まで徒歩8分は、夏場や雨の日は少し遠く感じる。弁天町駅もほぼ同じ距離感。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心感があります。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないので、細かい要望などは対応に時間がかかる場合があるかもしれない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物は便利。少し歩けば公園もあり、リフレッシュできる。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店や、賑やかな商業施設は少ない。休日の過ごし方によっては少し物足りなさを感じるかも。

築年数も新しく、マンション自体はとても綺麗で快適に住んでいます。近隣に生活に必要な施設は揃っており、不便はありません。ただ、交通の便で言えば、もう少し駅に近いとさらに良かったと思います。都心へのアクセスは良いですが、周辺の利便性としてはもう少し発展を期待したい部分もあります。

大阪市エリアの市場動向

グランアッシュ弁天町マークスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランアッシュ弁天町マークスに関するよくある質問

グランアッシュ弁天町マークスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランアッシュ弁天町マークスの売却相場はいくらですか?

グランアッシュ弁天町マークスの売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランアッシュ弁天町マークスは築8年ですが売れますか?

グランアッシュ弁天町マークスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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