グランアッシュ弁天町マークス
グランアッシュ弁天町マークスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 75〜79.54m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 75〜79.54m2 | 落ち着いた住環境、大阪市立磯路小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 73〜79.54m2 | 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 62.38〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 62.38〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、大阪市立磯路小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもグランアッシュ弁天町マークスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ弁天町マークスの過去の取引実績
直近価格
4,230万円
平均価格
4,120万円
最高値
4,955万円
最安値
3,380万円
グランアッシュ弁天町マークスの売却査定履歴です。直近価格は4,230万円、平均価格は4,120万円、最高値は4,955万円です。
3,640万円
2017年8月
4,259万円
2017年8月
3,680万円
2019年3月
4,340万円
2019年3月
3,780万円
2019年8月
4,512万円
2019年8月
3,380万円
2020年4月
3,753万円
2020年4月
4,480万円
2020年9月
4,675万円
2020年9月
4,080万円
2020年9月
4,508万円
2020年9月
4,480万円
2021年3月
4,824万円
2021年3月
3,780万円
2021年8月
4,250万円
2021年8月
4,480万円
2021年10月
4,955万円
2021年10月
4,480万円
2022年2月
4,464万円
2022年2月
3,780万円
2022年4月
4,359万円
2022年4月
3,780万円
2022年5月
4,259万円
2022年5月
3,580万円
2022年10月
4,115万円
2022年10月
3,980万円
2022年11月
4,022万円
2022年11月
3,680万円
2022年11月
3,868万円
2022年11月
3,780万円
2022年11月
4,259万円
2022年11月
3,580万円
2022年12月
4,230万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物は非常に便利。公園もいくつかあり、子供の遊び場には困らない。静かな住宅街で落ち着いて生活できる。
気になる点: 駅からは少し歩くが、許容範囲内。飲食店は駅周辺に集中している印象。
良い点: 築年数が浅いため、全体的に新しく綺麗。エントランスも洗練されたデザインで、共用部はいつも清潔に保たれている。宅配ボックスも完備で便利。
良い点: リビングが広く、日当たりも良い。収納スペースも十分で、家族4人でも快適に暮らせている。床暖房は冬場に重宝する。
気になる点: 浴室乾燥機は付いているが、もう少しパワーが欲しいと感じる時がある。
築浅で設備も充実しており、全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境も子育てしやすく、静かで住みやすいと感じています。駅からの距離はありますが、毎日の生活を考えると十分快適です。共用部も綺麗に管理されており、気持ちよく過ごせています。
良い点: 地下鉄中央線が利用できるため、本町や梅田方面へのアクセスは良い。始発駅ではないため、座れるかはタイミングによる。
気になる点: 朝潮橋駅まで徒歩8分は、夏場や雨の日は少し遠く感じる。弁天町駅もほぼ同じ距離感。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心感があります。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないので、細かい要望などは対応に時間がかかる場合があるかもしれない。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物は便利。少し歩けば公園もあり、リフレッシュできる。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店や、賑やかな商業施設は少ない。休日の過ごし方によっては少し物足りなさを感じるかも。
築年数も新しく、マンション自体はとても綺麗で快適に住んでいます。近隣に生活に必要な施設は揃っており、不便はありません。ただ、交通の便で言えば、もう少し駅に近いとさらに良かったと思います。都心へのアクセスは良いですが、周辺の利便性としてはもう少し発展を期待したい部分もあります。
大阪市エリアの市場動向
グランアッシュ弁天町マークスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ弁天町マークスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランアッシュ弁天町マークスの売却相場はいくらですか?
グランアッシュ弁天町マークスの売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ弁天町マークスは築8年ですが売れますか?
グランアッシュ弁天町マークスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
