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マンション

ユニハイム阿倍野松崎町レジデンス

大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目5-3大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩9分
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ユニハイム阿倍野松崎町レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
78〜80.65m2

公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

7日前
74〜79m2

通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
74〜79m2

通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜80.65m2

公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
74〜79m2

通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもユニハイム阿倍野松崎町レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目5-3
交通
大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩9分
築年月
2017年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
25戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.53m² ~ 80.65m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
639.73m²
駐車場数
12
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
ユニチカエステート
施工会社
昭和工務店
管理会社
未定
小学校区域
大阪市立常盤小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
延床面積
2563.51m²
建築面積
285.07m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目5-3
バルコニー面積
11.46m² ~ 13.23m²
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売却査定履歴

ユニハイム阿倍野松崎町レジデンスの過去の取引実績

直近価格

7,355万円

平均価格

6,362万円

最高値

7,520万円

最安値

5,300万円

上昇傾向(前回比 +375万円

ユニハイム阿倍野松崎町レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は7,355万円、平均価格は6,362万円、最高値は7,520万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目5-3

口コミ・レビュー

阿倍野在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線文の里駅、阿倍野駅が徒歩圏内。天王寺駅も徒歩圏で、電車での移動が非常に便利。梅田やなんばへのアクセスも良好で助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が充実。常盤小学校も近く、子育てしやすい環境です。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。

気になる点: 大型商業施設までは少し歩くのがたまに面倒に感じることも。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築で入居したので、設備はどれも新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っていて満足しています。

静かで落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスや生活利便施設が充実しており、子育て世代には非常に住みやすいマンションだと感じています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。全体的に満足度が高いです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
立地・交通アクセス★★★★★

良い点: 文の里駅、阿倍野駅、天王寺駅が徒歩圏内なのは最大の魅力。公共交通機関が充実しており、通勤や休日の外出に便利だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや病院、公園なども近く、生活するには便利そうです。常盤小学校学区という点も、ファミリー層にはプラスポイントでしょう。

気になる点: 駅周辺は多少賑やかですが、マンション周辺は比較的静かな印象。

建物・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練された印象。総戸数に対して共用施設が過剰でなく、維持費の面でも安心できそうです。内廊下で高級感もあります。

気になる点: エントランスが少しコンパクトな印象。

立地と交通アクセスの良さが際立っており、生活利便性も高いと感じました。築浅で共用部も綺麗に保たれており、全体的に魅力的な物件です。価格帯によっては前向きに検討したい物件だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

ユニハイム阿倍野松崎町レジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム阿倍野松崎町レジデンスに関するよくある質問

ユニハイム阿倍野松崎町レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユニハイム阿倍野松崎町レジデンスの売却相場はいくらですか?

ユニハイム阿倍野松崎町レジデンスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム阿倍野松崎町レジデンスは築9年ですが売れますか?

ユニハイム阿倍野松崎町レジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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