マンション

ラシュレエグゼ阿波座

大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-2大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩3分京阪中之島線／中之島駅徒歩11分

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ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	53〜65m2	オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
5日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	80〜86.32m2	管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、大阪市立本田小学校に通いやすいこと
6日前	定年前の住み替え検討	2LDK	57〜69m2	管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
1週間前	夫婦＋子ども1人	3LDK	56〜68m2	大阪市立本田小学校に通いやすいこと、大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩3分京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	80〜86.32m2	駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

2LDK53〜65m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

5日前

4LDK80〜86.32m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、大阪市立本田小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

6日前

2LDK57〜69m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

夫婦＋子ども1人

1週間前

3LDK56〜68m2

大阪市立本田小学校に通いやすいこと、大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩3分京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK80〜86.32m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもラシュレエグゼ阿波座の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-2

交通

大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩3分京阪中之島線／中之島駅徒歩11分

築年月

2015年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

82戸

間取り

1DK ～ 3LDK

専有面積

31.16m² ～ 86.32m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西南西

敷地面積

480.75m²

駐車場数

建ぺい率

100%・75.52%

容積率

800%・799.61%

分譲会社

スナダプロパティシティトラスト不動産

施工会社

スナダ建設

管理会社

合人社計画研究所

小学校区域

大阪市立本田小学校

中学校区域

大阪市立花乃井中学校

延床面積

5046.01m²

建築面積

363.04m²

設計会社

スナダ建設

所在地(住所)

大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-2

バルコニー面積

3.23m² ～ 8.33m²

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売却査定履歴

ラシュレエグゼ阿波座の過去の取引実績

直近価格

4,415万円

平均価格

3,314万円

最高値

6,336万円

最安値

1,936万円

下落傾向（前回比 1,165万円）

2,790万円

2016年1月

2,790万

2,657万円

2016年1月

2,657万

5,480万円

2016年8月

5,480万

5,731万円

2016年8月

5,731万

2,220万円

2016年10月

2,220万

2,154万円

2016年10月

2,154万

4,880万円

2016年11月

4,880万

5,628万円

2016年11月

5,628万

3,510万円

2016年11月

3,510万

3,466万円

2016年11月

3,466万

2,700万円

2016年12月

2,700万

2,344万円

2016年12月

2,344万

4,980万円

2017年5月

4,980万

5,801万円

2017年5月

5,801万

3,340万円

2017年5月

3,340万

3,342万円

2017年5月

3,342万

2,220万円

2017年7月

2,220万

2,148万円

2017年7月

2,148万

3,280万円

2017年7月

3,280万

3,312万円

2017年7月

3,312万

3,480万円

2017年8月

3,480万

3,570万円

2017年8月

3,570万

2,990万円

2017年9月

2,990万

2,676万円

2017年9月

2,676万

2,190万円

2017年10月

2,190万

2,059万円

2017年10月

2,059万

3,180万円

2017年11月

3,180万

2,814万円

2017年11月

2,814万

3,190万円

2017年12月

3,190万

3,295万円

2017年12月

3,295万

3,180万円

2017年12月

3,180万

3,314万円

2017年12月

3,314万

2,090万円

2017年12月

2,090万

2,085万円

2017年12月

2,085万

2,890万円

2018年1月

2,890万

2,743万円

2018年1月

2,743万

2,980万円

2018年2月

2,980万

2,826万円

2018年2月

2,826万

3,470万円

2018年2月

3,470万

3,726万円

2018年2月

3,726万

3,080万円

2018年2月

3,080万

3,312万円

2018年2月

3,312万

2,780万円

2018年3月

2,780万

2,773万円

2018年3月

2,773万

3,390万円

2018年4月

3,390万

3,635万円

2018年4月

3,635万

2,350万円

2018年5月

2,350万

1,936万円

2018年5月

1,936万

3,800万円

2018年5月

3,800万

3,253万円

2018年5月

3,253万

3,450万円

2018年6月

3,450万

3,344万円

2018年6月

3,344万

2,650万円

2018年6月

2,650万

2,277万円

2018年6月

2,277万

3,480万円

2018年6月

3,480万

3,727万円

2018年6月

3,727万

3,450万円

2018年7月

3,450万

3,348万円

2018年7月

3,348万

2,980万円

2018年8月

2,980万

2,876万円

2018年8月

2,876万

3,420万円

2018年9月

3,420万

3,491万円

2018年9月

3,491万

3,390万円

2018年10月

3,390万

3,881万円

2018年10月

3,881万

3,390万円

2018年11月

3,390万

3,786万円

2018年11月

3,786万

2,350万円

2018年11月

2,350万

2,043万円

2018年11月

2,043万

2,650万円

2018年12月

2,650万

2,312万円

2018年12月

2,312万

2,090万円

2019年2月

2,090万

2,199万円

2019年2月

2,199万

2,880万円

2019年3月

2,880万

2,939万円

2019年3月

2,939万

2,380万円

2019年4月

2,380万

1,991万円

2019年4月

1,991万

2,350万円

2019年5月

2,350万

2,251万円

2019年5月

2,251万

2,650万円

2019年6月

2,650万

2,551万円

2019年6月

2,551万

3,480万円

2019年6月

3,480万

3,912万円

2019年6月

3,912万

3,280万円

2019年6月

3,280万

3,832万円

2019年6月

3,832万

2,680万円

2019年8月

2,680万

2,476万円

2019年8月

2,476万

2,280万円

2019年9月

2,280万

2,110万円

2019年9月

2,110万

2,150万円

2019年11月

2,150万

2,025万円

2019年11月

2,025万

2,320万円

2019年11月

2,320万

2,452万円

2019年11月

2,452万

3,280万円

2019年12月

3,280万

3,871万円

2019年12月

3,871万

3,580万円

2020年1月

3,580万

3,900万円

2020年1月

3,900万

2,680万円

2020年2月

2,680万

2,371万円

2020年2月

2,371万

3,000万円

2020年3月

3,000万

3,492万円

2020年3月

3,492万

2,200万円

2020年6月

2,200万

2,041万円

2020年6月

2,041万

3,280万円

2020年6月

3,280万

3,600万円

2020年6月

3,600万

2,150万円

2020年7月

2,150万

2,068万円

2020年7月

2,068万

3,000万円

2020年9月

3,000万

3,443万円

2020年9月

3,443万

2,380万円

2020年10月

2,380万

2,030万円

2020年10月

2,030万

2,490万円

2020年10月

2,490万

2,195万円

2020年10月

2,195万

2,449万円

2021年3月

2,449万

2,147万円

2021年3月

2,147万

4,280万円

2021年3月

4,280万

4,183万円

2021年3月

4,183万

2,380万円

2021年4月

2,380万

2,191万円

2021年4月

2,191万

2,399万円

2021年4月

2,399万

2,418万円

2021年4月

2,418万

2,349万円

2021年5月

2,349万

2,333万円

2021年5月

2,333万

2,980万円

2021年7月

2,980万

3,198万円

2021年7月

3,198万

3,980万円

2021年8月

3,980万

3,734万円

2021年8月

3,734万

4,016万円

2021年8月

4,016万

3,880万円

2021年9月

3,880万

4,030万円

2021年9月

4,030万

6,180万円

2021年9月

6,180万

6,336万円

2021年9月

6,336万

2,380万円

2021年9月

2,380万

2,297万円

2021年9月

2,297万

4,080万円

2021年9月

4,080万

4,247万円

2021年9月

4,247万

2,380万円

2021年10月

2,380万

2,195万円

2021年10月

2,195万

2,298万円

2021年11月

2,298万

2,285万円

2021年11月

2,285万

2,880万円

2021年11月

2,880万

3,126万円

2021年11月

3,126万

3,980万円

2021年12月

3,980万

3,660万円

2021年12月

3,660万

4,080万円

2021年12月

4,080万

4,092万円

2021年12月

4,092万

2,200万円

2022年2月

2,200万

2,315万円

2022年2月

2,315万

3,680万円

2022年2月

3,680万

4,016万円

2022年2月

4,016万

3,980万円

2022年2月

3,980万

4,193万円

2022年2月

4,193万

3,857万円

2022年2月

3,857万

4,080万円

2022年3月

4,080万

3,829万円

2022年3月

3,829万

3,580万円

2022年3月

3,580万

3,935万円

2022年3月

3,935万

4,180万円

2022年3月

4,180万

4,136万円

2022年3月

4,136万

3,980万円

2022年4月

3,980万

4,102万円

2022年4月

4,102万

3,850万円

2022年5月

3,850万

3,525万円

2022年5月

3,525万

4,080万円

2022年5月

4,080万

4,125万円

2022年5月

4,125万

3,390万円

2022年5月

3,390万

3,868万円

2022年5月

3,868万

3,760万円

2022年5月

3,760万

3,844万円

2022年5月

3,844万

3,690万円

2022年6月

3,690万

3,790万円

2022年6月

3,790万

6,290万円

2022年7月

6,290万

6,133万円

2022年7月

6,133万

3,780万円

2022年8月

3,780万

3,736万円

2022年8月

3,736万

4,011万円

2022年8月

4,011万

3,580万円

2022年9月

3,580万

3,693万円

2022年9月

3,693万

2,380万円

2022年9月

2,380万

2,102万円

2022年9月

2,102万

4,080万円

2022年9月

4,080万

4,030万円

2022年9月

4,030万

3,680万円

2022年9月

3,680万

3,921万円

2022年9月

3,921万

6,190万円

2022年9月

6,190万

6,168万円

2022年9月

6,168万

2,980万円

2022年11月

2,980万

3,079万円

2022年11月

3,079万

3,680万円

2022年12月

3,680万

3,996万円

2022年12月

3,996万

3,974万円

2022年12月

3,974万

3,850万円

2022年12月

3,850万

3,851万円

2022年12月

3,851万

3,480万円

2023年1月

3,480万

3,919万円

2023年1月

3,919万

3,620万円

2023年1月

3,620万

2,280万円

2023年1月

2,280万

2,057万円

2023年1月

2,057万

3,850万円

2023年2月

3,850万

3,810万円

2023年2月

3,810万

2,580万円

2023年2月

2,580万

2,224万円

2023年2月

2,224万

3,980万円

2023年3月

3,980万

3,991万円

2023年3月

3,991万

3,880万円

2023年4月

3,880万

3,634万円

2023年4月

3,634万

3,780万円

2023年5月

3,780万

3,827万円

2023年5月

3,827万

4,520万円

2023年5月

4,520万

4,073万円

2023年5月

4,073万

3,580万円

2023年8月

3,580万

3,640万円

2023年8月

3,640万

3,750万円

2023年8月

3,750万

4,060万円

2023年8月

4,060万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,197万円

2024年4月

2,197万

2,490万円

2024年11月

2,490万

2,130万円

2024年11月

2,130万

4,235万円

2024年12月

4,235万

4,073万円

2024年12月

4,073万

5,580万円

2025年12月

5,580万

4,415万円

2025年12月

4,415万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-2

口コミ・レビュー

阿波座在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅まで徒歩3分と非常に近く、中央線一本で本町や梅田へアクセスできるのが最大の魅力です。通勤時間が短縮できて助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便は感じません。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えています。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、日常使いには十分です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンでおしゃれなデザインです。共用部も綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象を受けます。

気になる点: エントランスのオートロックは安心感がありますが、もう少し広々としていると嬉しいです。

全体的に満足度は高いです。特に駅近で通勤しやすい点が気に入っています。周辺環境もバランスが良く、静かに暮らしたい方にもおすすめです。共用施設は多くありませんが、シンプルで使いやすいです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが1DKから3LDKと幅広く、多様なライフスタイルに対応できそうです。設備も比較的新しく、使いやすそうな印象でした。

気になる点: 専有面積が31.16m²からと、コンパクトな部屋が多い印象です。ファミリー層にはもう少しゆとりのある間取りが欲しいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 阿波座駅周辺は再開発が進み、生活利便性は高いと感じました。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 公園や緑地は少なめで、もう少し自然を感じられる環境だと、より子育てしやすいと感じます。

駅からの近さと生活利便性は魅力ですが、部屋の広さや周辺の緑の少なさが少し気になります。単身者やDINKSには良い選択肢かもしれませんが、ファミリー層としてはもう少し検討が必要そうです。管理体制はしっかりしている点が安心材料です。

大阪市エリアの市場動向

ラシュレエグゼ阿波座の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩3分京阪中之島線／中之島駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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ラシュレエグゼ阿波座に関するよくある質問

ラシュレエグゼ阿波座の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

ラシュレエグゼ阿波座の売却相場はいくらですか？

ラシュレエグゼ阿波座の売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩3分京阪中之島線／中之島駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラシュレエグゼ阿波座は築10年ですが売れますか？

ラシュレエグゼ阿波座は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ラシュレエグゼ阿波座

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