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マンション

プラウド京都御所東

京都府京都市上京区東桜町9京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩12分
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プラウド京都御所東をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
65〜72m2

駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

4日前
65〜72m2

駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

5日前
65〜72m2

駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

6日前
65〜72m2

駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

単身

7日前
65〜71m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもプラウド京都御所東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区東桜町9
交通
京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩12分
築年月
2016年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.00m² ~ 131.62m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
793.61m²
駐車場数
10
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
野村建設工業
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
京都市立御所東小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
ブランド
プラウド
延床面積
1985.94m²
建築面積
475.88m²
設計会社
東洋設計事務所野村建設工業
所在地(住所)
京都府京都市上京区東桜町9
バルコニー面積
11.07m² ~ 28.93m²
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売却査定履歴

プラウド京都御所東の過去の取引実績

直近価格

1億3,401万円

平均価格

1億1,029万円

最高値

1億5,000万円

最安値

8,214万円

下落傾向(前回比 1,599万円

プラウド京都御所東の売却査定履歴です。直近価格は1億3,401万円、平均価格は1億1,029万円、最高値は1億5,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区東桜町9

口コミ・レビュー

御所東の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 御所の緑が近く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。鴨川も散歩コースに最適で、都会の利便性と自然が両立しています。子育てにも良い環境だと感じます。

気になる点: コンビニやスーパーは少し歩く必要がありますが、日常の買い物には困りません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プラウドらしい洗練された外観で、エントランスも上品な雰囲気です。共用部は清潔に保たれており、快適に過ごせています。

気になる点: 比較的小規模なマンションなので、共有施設は最低限です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 広々としたリビングと、使い勝手の良い間取りが気に入っています。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、日々の生活が快適です。

静かで緑豊かな環境に惹かれて入居しました。御所や鴨川が近く、都心でありながらリラックスできるのが何よりの魅力です。共用部や部屋の設備も満足度が高く、日々の生活を豊かにしてくれます。プラウドブランドにふさわしい、質の高いマンションだと思います。

神宮丸太町検討者さん購入検討者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神宮丸太町駅から徒歩圏内なのは便利です。京阪線で大阪方面や淀屋橋方面へのアクセスが良く、通勤やレジャーに利用しやすいです。

気になる点: 徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。地下鉄の駅まではさらに距離があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、治安も良さそうです。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと感じました。歴史的な建造物や文化施設も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに清掃されている様子が見受けられました。オートロックなどの基本的なセキュリティはしっかりしているようです。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動への参加意識が重要になりそうです。

御所東という憧れのエリアで、プラウドブランドのマンションということで興味を持って見学しました。周辺環境は非常に素晴らしく、静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければ満点でした。設備や仕様も高級感があり、検討に値する物件だと感じています。

京都市エリアの市場動向

プラウド京都御所東の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウド京都御所東に関するよくある質問

プラウド京都御所東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プラウド京都御所東の売却相場はいくらですか?

プラウド京都御所東の売却相場は、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド京都御所東は築9年ですが売れますか?

プラウド京都御所東は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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