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マンション

シエリアタワー千里中央

大阪府豊中市新千里東町1丁目1-2北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩1分
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シエリアタワー千里中央をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

3日前
52.34〜58m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

4日前
57〜69m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、眺望の良さ

夫婦＋子ども2人

7日前
70〜82m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども1人

1週間前
59〜71m2

駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

上記以外にもシエリアタワー千里中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里東町1丁目1-2
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩1分
築年月
2019年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付52階建
総戸数
552戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
52.34m² ～ 277.78m²

詳細情報

管理方式
常駐
土地権利
定期借地権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
3843.6m²
駐車場数
361
建ぺい率
90%
容積率
600%
分譲会社
関電不動産開発関西電力
施工会社
大林組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
豊中市立東丘小学校
中学校区域
豊中市立第八中学校
ブランド
シエリア
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
73965.21m²
建築面積
2027.42m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里東町1丁目1-2
バルコニー面積
4.26m² ～ 43.55m²
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売却査定履歴

シエリアタワー千里中央の過去の取引実績

直近価格

7,346万円

平均価格

7,340万円

最高値

1億9,000万円

最安値

3,950万円

上昇傾向（前回比 +366万円）

シエリアタワー千里中央の売却査定履歴です。直近価格は7,346万円、平均価格は7,340万円、最高値は1億9,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里東町1丁目1-2

口コミ・レビュー

千里中央暮らし5年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅直結ではないものの、徒歩1分という近さは圧倒的。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのは本当に便利。北大阪急行で梅田まで直通なのも魅力。

周辺環境★★★★★

良い点: 駅直結の商業施設が充実しており、買い物や外食に困ることはありません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションならではの豪華なエントランスと共用施設は、日常に特別感を与えてくれます。コンシェルジュサービスも丁寧で安心感があります。

千里中央駅徒歩1分の立地は、まさに生活の質を向上させてくれます。駅周辺の利便性は言うまでもなく、タワーマンションとしての共用施設の充実度も高く、満足しています。共用部がきれいに保たれており、住んでいて誇らしい気持ちになります。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 床暖房やディスポーザーなど、分譲マンションならではの設備が充実しています。眺望の良い部屋を選べたので、毎日の景色を楽しめています。

気になる点: 部屋によっては、隣戸からの音や、共用廊下側の音漏れが気になる場合があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 常駐管理で、セキュリティも非常にしっかりしています。エントランスのオートロックや、各階に設置されているゴミ置き場など、快適に過ごせる工夫がされています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅直結のオアシスやセルシーなど、生活に必要なものは全て揃います。東丘小学校も近く、子どもの通学も安心です。ただ、休日は駅周辺がやや混雑します。

気になる点: 週末の駅周辺は人が多く、少し騒がしく感じることもあります。

子育て世代にとって、駅近で商業施設が充実しているのは非常に助かります。小学校も近く、通学路も安全な印象です。タワーマンションなので、災害時の備えや、共用部の管理状況は気になるところですが、今のところは安心できるレベルです。

豊中市エリアの市場動向

シエリアタワー千里中央の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シエリアタワー千里中央に関するよくある質問

シエリアタワー千里中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

シエリアタワー千里中央の売却相場はいくらですか？

シエリアタワー千里中央の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シエリアタワー千里中央は築7年ですが売れますか？

シエリアタワー千里中央は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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