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マンション

ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロ

大阪府泉佐野市上町3丁目4-6南海本線/泉佐野駅 徒歩4分
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ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
3LDK67.25〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

3日前
3LDK67.25〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

6日前
2LDK67.25〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身

1週間前
2LDK67.25〜73m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ

単身

1週間前
2LDK67.25〜73m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理しやすい広さ

上記以外にもふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉佐野市上町3丁目4-6
交通
南海本線/泉佐野駅 徒歩4分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
80戸
間取り
1SSLDK ~ 3SLDK
専有面積
67.25m² ~ 89.80m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
2092.14m²
駐車場数
42
分譲会社
アール・イー・エム
施工会社
多田建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
泉佐野市立第二小学校
中学校区域
泉佐野市立新池中学校
延床面積
7035.44m²
建築面積
827.79m²
設計会社
高橋建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府泉佐野市上町3丁目4-6
バルコニー面積
11.52m² ~ 28.34m²
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売却査定履歴

ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロの過去の取引実績

直近価格

3,990万円

平均価格

3,266万円

最高値

3,990万円

最安値

2,780万円

上昇傾向(前回比 +110万円

ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロの売却査定履歴です。直近価格は3,990万円、平均価格は3,266万円、最高値は3,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉佐野市上町3丁目4-6

口コミ・レビュー

泉佐野ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海泉佐野駅まで徒歩4分は非常に便利です。関空へのアクセスはもちろん、難波や天王寺への通勤・通学も楽々。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながら、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子供の遊び場には困りません。小学校も近いので、子育て世代には安心です。

気になる点: 商店街はありますが、もう少し活気があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 特に気になる点はありません。

全体的に満足度の高いマンションです。駅からの近さと、子育てしやすい環境が魅力だと感じています。築年数も新しいため、設備面でも不満はありません。これからも快適に住み続けたいと思います。

泉佐野購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが広く、収納も充実している印象でした。特に3SLDKはS(サービスルーム)が使いやすそうで、書斎や趣味の部屋にできそうです。床暖房や浴室乾燥機など、標準的な設備も整っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュなデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。総戸数80戸なので、共用部が混み合うこともなさそうです。

気になる点: 駐車場が平面でなく、機械式なので、車の出し入れに少し手間がかかるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からのアクセスは抜群ですが、周辺の商業施設は駅前以外は少し物足りない印象です。もう少し徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが増えると便利だと感じました。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。

駅近で利便性が高い物件だと感じました。お部屋の広さや設備も魅力的ですが、周辺の生活利便性についてはもう少し検討が必要です。価格帯とのバランスを考慮して、購入を前向きに検討したいと考えています。

泉佐野市エリアの市場動向

ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロの立地価値

泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/泉佐野駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロに関するよくある質問

ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉佐野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロの売却相場はいくらですか?

ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロの売却相場は、南海本線/泉佐野駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロは築9年ですが売れますか?

ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

泉佐野市エリアのマンション市場の動向は?

泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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