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マンション

ジオ天六ツインタワーズ

大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-22阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
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ジオ天六ツインタワーズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
58.55〜65m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

共働き夫婦

4日前
60〜72m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、眺望の良さ

定年前の住み替え検討

7日前
58.55〜68m2

眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

1週間前
60〜72m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、眺望の良さ

共働き夫婦

1週間前
60〜72m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、眺望の良さ

上記以外にもジオ天六ツインタワーズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-22
交通
阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
築年月
2018年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
23階建
総戸数
358戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
58.55m² ～ 115.83m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
9199.98m²
駐車場数
182
建ぺい率
52.72%・80%
容積率
299.82%・300%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
フジタ
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
豊崎東小学校
中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
ブランド
ジオ
備考
●専用庭：あり
延床面積
33320.17m²
建築面積
4850.13m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-22
バルコニー面積
9.72m² ～ 39.71m²
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売却査定履歴

ジオ天六ツインタワーズの過去の取引実績

直近価格

1億310万円

平均価格

6,641万円

最高値

1億2,800万円

最安値

4,080万円

下落傾向（前回比 490万円）

ジオ天六ツインタワーズの売却査定履歴です。直近価格は1億310万円、平均価格は6,641万円、最高値は1億2,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-22

口コミ・レビュー

梅田近くて便利！さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩4分と非常に近く、阪急、地下鉄谷町線、堺筋線と3路線使えて梅田やキタエリアへのアクセスが抜群です。通勤や買い物にとても便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、食料品や日用品の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも暮らしやすい環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ツインタワーで存在感があり、エントランスも高級感があります。共用施設も充実していて、モデルルームのような綺麗さを保っています。

気になる点: 共用施設は人気があるので、利用したい時間帯によっては予約が取りにくいこともあります。

念願のタワーマンションに住めて満足しています。何より駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

眺望と設備に満足さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 角部屋を選んだので、採光と眺望が素晴らしいです。リビングが広く、最新の設備が整っていて快適な生活を送れています。収納も十分です。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスも丁寧です。オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面も安心感があります。共用部の清掃も行き届いています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店は徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高いです。

気になる点: 子供が遊べるような大きな公園は少し距離があります。また、街の雰囲気は活気がありますが、落ち着いた環境とは言えないかもしれません。

ジオブランドなので期待していましたが、期待以上のマンションでした。特に部屋からの眺望は素晴らしく、毎日癒されています。共用施設も充実しており、ホテルライクな生活が送れています。価格は高めですが、それに見合う価値があると思います。

大阪市エリアの市場動向

ジオ天六ツインタワーズの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジオ天六ツインタワーズに関するよくある質問

ジオ天六ツインタワーズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ジオ天六ツインタワーズの売却相場はいくらですか？

ジオ天六ツインタワーズの売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ天六ツインタワーズは築8年ですが売れますか？

ジオ天六ツインタワーズは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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