ルネグラン阿倍野松崎町
ルネグラン阿倍野松崎町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.69〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.69〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 62.69〜65m2 | 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.69〜65m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.96m2 | 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
7日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
1週間前大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもルネグラン阿倍野松崎町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネグラン阿倍野松崎町の過去の取引実績
直近価格
6,928万円
平均価格
6,035万円
最高値
7,180万円
最安値
4,563万円
ルネグラン阿倍野松崎町の売却査定履歴です。直近価格は6,928万円、平均価格は6,035万円、最高値は7,180万円です。
6,000万円
2018年4月
6,065万円
2018年4月
6,000万円
2019年2月
6,065万円
2019年2月
5,480万円
2022年11月
4,563万円
2022年11月
7,180万円
2025年2月
6,928万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線阿倍野駅まで徒歩6分、JR天王寺駅まで徒歩7分と、2路線の利用が非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物にも困りません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、あべのハルカスや近鉄百貨店などの大型商業施設も徒歩圏内。公園や緑も適度にあり、子育て環境としても悪くないと感じます。小学校も近く、通学路も比較的安全です。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺以外は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 築年数も浅く、外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスは綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。総戸数に対してエレベーターの台数も十分で、待ち時間が少ないのは良い点です。
気になる点: 共用スペースが特別広いわけではないので、もう少しゆとりがあると嬉しい。
総戸数が23戸と小規模ながら、立地と利便性は抜群です。2路線利用でき、天王寺エリアの生活利便性を享受しながらも、落ち着いた住環境が手に入ります。内装もシンプルで使いやすく、満足しています。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台前半と、2LDK・3LDKでもゆったりとした間取りが多い印象。リビングダイニングが広く、収納も一定数確保されているのは魅力的です。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: キッチンやバスルームの仕様は標準的で、特に高級感があるわけではない。最新の設備を求める場合は、オプションなどで追加が必要になるかもしれない。
良い点: オートロックはもちろん、モニター付きインターホンなど基本的なセキュリティは完備されています。巡回管理ですが、日中の管理体制は問題なさそうです。ゴミ置き場も清潔に管理されているようです。
気になる点: 小規模マンションのため、常駐管理ではない点は、人によっては少し気になるかもしれません。緊急時の対応などがどこまで迅速か、確認が必要です。
良い点: 静かな住環境でありながら、阿倍野駅や天王寺駅へのアクセスが良く、生活利便性は高い。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。小学校が近いのも子育て世代にはプラスポイント。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は夜になると少し静かすぎるかもしれない。一方、日中の騒音は気になりません。
ルネグラン阿倍野松崎町は、天王寺・阿倍野エリアの利便性を享受できる、比較的新しいマンションです。小規模ながらも、間取りの広さや立地の良さが魅力。周辺環境も静かで住みやすそうです。ただ、価格帯や管理体制、設備面で、もう少し比較検討したい部分もあります。
大阪市エリアの市場動向
ルネグラン阿倍野松崎町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネグラン阿倍野松崎町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルネグラン阿倍野松崎町の売却相場はいくらですか?
ルネグラン阿倍野松崎町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネグラン阿倍野松崎町は築8年ですが売れますか?
ルネグラン阿倍野松崎町は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
