シャルマンフジスマート八尾本町エアー
シャルマンフジスマート八尾本町エアーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.56〜69m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.56〜69m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.56〜69m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 66.56〜69m2 | 八尾市立八尾小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.56〜69m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
4日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
5日前八尾市立八尾小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもシャルマンフジスマート八尾本町エアーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジスマート八尾本町エアーの過去の取引実績
直近価格
3,825万円
平均価格
3,753万円
最高値
3,825万円
最安値
3,680万円
シャルマンフジスマート八尾本町エアーの売却査定履歴です。直近価格は3,825万円、平均価格は3,753万円、最高値は3,825万円です。
3,680万円
2025年5月
3,825万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩7分と近く、梅田や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。
良い点: 幹線道路から少し入った閑静な住宅街に位置しており、騒音は気になりません。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 公園などの緑地がもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 2017年築なので、水回りや設備は比較的新しく綺麗です。3LDKで十分な広さがあり、収納も多いので快適に暮らせています。
気になる点: 食洗機や床暖房などの設備は標準装備ではありませんでした。
駅近で利便性が高く、それでいて静かな環境というバランスが良いマンションです。建物のデザインもスタイリッシュで気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、総戸数が少ないながらも満足度は高いです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも高級感があり、共有スペースも清潔に保たれていました。
気になる点: 総戸数が38戸と少なめなので、掲示板やラウンジなどの共有設備は必要最低限という印象です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。周辺は比較的治安が良いエリアです。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理会社や管理組合の活動状況について、もう少し情報があると安心できます。
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩7分は魅力的です。駅ビルや周辺商業施設も充実しており、生活利便性は高いと思います。
気になる点: 大阪メトロへの乗り換えが必要な場合、少し時間がかかるかもしれません。
立地と築年数のバランスが良い物件だと感じました。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も子育てには良さそうです。ただ、専有面積が60㎡台後半から70㎡台前半ということを考えると、価格設定が周辺相場と比較してどうなのか、慎重に見極めたいと思います。
八尾市エリアの市場動向
シャルマンフジスマート八尾本町エアーの立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジスマート八尾本町エアーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジスマート八尾本町エアーの売却相場はいくらですか?
シャルマンフジスマート八尾本町エアーの売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジスマート八尾本町エアーは築9年ですが売れますか?
シャルマンフジスマート八尾本町エアーは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
