腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
八尾市の物件一覧に戻る
マンション

シャルマンフジスマート八尾本町エアー

大阪府八尾市本町2丁目9-16近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩7分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

シャルマンフジスマート八尾本町エアーをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
66.56〜69m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

3日前
66.56〜69m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

4日前
66.56〜69m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

5日前
66.56〜69m2

八尾市立八尾小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
66.56〜69m2

落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもシャルマンフジスマート八尾本町エアーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府八尾市本町2丁目9-16
交通
近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩7分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
38戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
66.56m² ~ 72.80m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
772.49m²
駐車場数
23
建ぺい率
40.81%
容積率
354.57%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
福田組
管理会社
フジ・アメニティサービス
小学校区域
八尾市立八尾小学校
中学校区域
八尾市立成法中学校
延床面積
2972.63m²
建築面積
315.25m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府八尾市本町2丁目9-16
バルコニー面積
12.16m² ~ 16.92m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

シャルマンフジスマート八尾本町エアー緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

シャルマンフジスマート八尾本町エアー緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

シャルマンフジスマート八尾本町エアーの過去の取引実績

直近価格

3,825万円

平均価格

3,753万円

最高値

3,825万円

最安値

3,680万円

上昇傾向(前回比 +145万円

シャルマンフジスマート八尾本町エアーの売却査定履歴です。直近価格は3,825万円、平均価格は3,753万円、最高値は3,825万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市本町2丁目9-16

口コミ・レビュー

近鉄八尾駅利用者さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩7分と近く、梅田や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 幹線道路から少し入った閑静な住宅街に位置しており、騒音は気になりません。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 公園などの緑地がもう少し多いと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2017年築なので、水回りや設備は比較的新しく綺麗です。3LDKで十分な広さがあり、収納も多いので快適に暮らせています。

気になる点: 食洗機や床暖房などの設備は標準装備ではありませんでした。

駅近で利便性が高く、それでいて静かな環境というバランスが良いマンションです。建物のデザインもスタイリッシュで気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、総戸数が少ないながらも満足度は高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも高級感があり、共有スペースも清潔に保たれていました。

気になる点: 総戸数が38戸と少なめなので、掲示板やラウンジなどの共有設備は必要最低限という印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。周辺は比較的治安が良いエリアです。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理会社や管理組合の活動状況について、もう少し情報があると安心できます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩7分は魅力的です。駅ビルや周辺商業施設も充実しており、生活利便性は高いと思います。

気になる点: 大阪メトロへの乗り換えが必要な場合、少し時間がかかるかもしれません。

立地と築年数のバランスが良い物件だと感じました。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も子育てには良さそうです。ただ、専有面積が60㎡台後半から70㎡台前半ということを考えると、価格設定が周辺相場と比較してどうなのか、慎重に見極めたいと思います。

八尾市エリアの市場動向

シャルマンフジスマート八尾本町エアーの立地価値

八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマンフジスマート八尾本町エアーに関するよくある質問

シャルマンフジスマート八尾本町エアーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

シャルマンフジスマート八尾本町エアー無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

シャルマンフジスマート八尾本町エアーの売却相場はいくらですか?

シャルマンフジスマート八尾本町エアーの売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンフジスマート八尾本町エアーは築9年ですが売れますか?

シャルマンフジスマート八尾本町エアーは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

八尾市エリアのマンション市場の動向は?

八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する