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マンション

デュオプレステージ大久保駅前2

兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-6JR山陽本線/大久保駅 徒歩5分
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デュオプレステージ大久保駅前2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
70〜72.38m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

4日前
70〜72.38m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

5日前
70〜72.38m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

6日前
65.81〜68m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
70〜72.38m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもデュオプレステージ大久保駅前2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-6
交通
JR山陽本線/大久保駅 徒歩5分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
21戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
65.81m² ~ 72.38m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
496.87m²
建ぺい率
90%
容積率
300%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
平錦建設
小学校区域
明石市立大久保小学校
中学校区域
明石市立大久保中学校
延床面積
1890.62m²
建築面積
306.17m²
設計会社
平錦建設
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-6
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売却査定履歴

デュオプレステージ大久保駅前2の過去の取引実績

直近価格

3,620万円

平均価格

3,366万円

最高値

3,680万円

最安値

3,160万円

下落傾向(前回比 60万円

デュオプレステージ大久保駅前2の売却査定履歴です。直近価格は3,620万円、平均価格は3,366万円、最高値は3,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-6

口コミ・レビュー

大久保駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR大久保駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと閑静な住宅街で落ち着いています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も浅く、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部もよく管理されている印象です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースの利用者が集中すると少し手狭に感じるかもしれません。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるマンションです。共用施設は多くありませんが、その分管理費などを抑えられているのかもしれません。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはファミリー層にとって魅力的です。最新の設備ではありませんが、標準的なものは揃っているようです。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。特に子供の荷物が増えると手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、詳細を確認する必要がありそうです。

気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴なども確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には便利です。小学校も近く、通学路は安全そうです。

気になる点: 公園や子育て支援施設などは、もう少し充実しているとさらに良いと感じます。車での移動が多い場合は、駐車場代も考慮が必要です。

立地と広めの間取りが魅力的な物件ですが、収納や管理体制など、いくつか気になる点もあります。周辺環境はまずまずですが、子育て環境としてはもう少し施設が充実していると嬉しいです。価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。

明石市エリアの市場動向

デュオプレステージ大久保駅前2の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

デュオプレステージ大久保駅前2に関するよくある質問

デュオプレステージ大久保駅前2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

デュオプレステージ大久保駅前2の売却相場はいくらですか?

デュオプレステージ大久保駅前2の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デュオプレステージ大久保駅前2は築9年ですが売れますか?

デュオプレステージ大久保駅前2は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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