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ジオ千里中央ザレジデンス

大阪府豊中市上新田1丁目19-20北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩5分
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ジオ千里中央ザレジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

6日前
65.23〜71m2

セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

父＋子ども1人

7日前
65.23〜71m2

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父＋子ども1人

1週間前
65.23〜71m2

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父＋子ども1人

1週間前
65.23〜71m2

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父＋子ども1人

1週間前
65.23〜71m2

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上記以外にもジオ千里中央ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市上新田1丁目19-20
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩5分
築年月
2017年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
218戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
65.23m² ～ 97.08m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
8733.57m²
駐車場数
168
建ぺい率
35.62%・60%
容積率
199.93%・200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
フジタ
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
豊中市立新田小学校
中学校区域
豊中市立第九中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
18928.33m²
建築面積
3110.31m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田1丁目19-20
バルコニー面積
10.26m² ～ 44.18m²
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売却査定履歴

ジオ千里中央ザレジデンスの過去の取引実績

直近価格

8,085万円

平均価格

6,956万円

最高値

1億700万円

最安値

4,780万円

下落傾向（前回比 895万円）

ジオ千里中央ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は8,085万円、平均価格は6,956万円、最高値は1億700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上新田1丁目19-20

口コミ・レビュー

千里中央暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄直結なので、雨の日も濡れずに駅まで行けるのが嬉しい。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も点在しているので散歩が気持ちいいです。子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。商業施設が近い割には、落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることも。静かな環境を求める人には、少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ジオブランドらしく、洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせます。

気になる点: 共用施設はあまり多くありません。もう少し充実していたら、さらに満足度が高かったです。

千里中央駅へのアクセスの良さと、周辺の住環境のバランスが取れたマンションだと思います。駅周辺の利便性を享受しつつ、落ち着いた生活も送ることができます。日勤管理なので、何かあっても安心感があります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分でした。床暖房やディスポーザーなど、基本的な設備は整っており、新築当時は快適でした。バルコニーも広く、洗濯物を干すのに十分でした。

気になる点: 床暖房の範囲が限定的だったのが少し残念。また、リビングの窓の開閉が少し重く感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。住民のマナーも比較的良いと感じました。

気になる点: ゴミ置き場のルールが少し厳しく感じることがありました。曜日や時間が決まっているため、不便に感じることも。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 新田小学校区域で、子どもの通学には安心でした。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は便利でした。公園も近く、子どもの遊び場には困りませんでした。

気になる点: 駅前は人通りが多く、騒がしいと感じることも。もう少し静かな環境を求めていました。また、大型商業施設へのアクセスは良いですが、近隣に飲食店は少なめです。

総合的に見て、住みやすいマンションでした。特に駅からの近さと、小学校が近い点はファミリー層には魅力的だと思います。ただ、もう少し静かな環境と、共用施設の充実を期待していた部分もあります。日勤管理は評価できます。

豊中市エリアの市場動向

ジオ千里中央ザレジデンスの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジオ千里中央ザレジデンスに関するよくある質問

ジオ千里中央ザレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ジオ千里中央ザレジデンスの売却相場はいくらですか？

ジオ千里中央ザレジデンスの売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ千里中央ザレジデンスは築9年ですが売れますか？

ジオ千里中央ザレジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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