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マンション

プラウド京都東洞院

京都府京都市中京区御射山町273京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分
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プラウド京都東洞院をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
3LDK59〜71m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

5日前
3LDK59〜71m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
4LDK73〜85m2

京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

単身

1週間前
1K56.86〜63m2

管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもプラウド京都東洞院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区御射山町273
交通
京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分
築年月
2017年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
67戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
56.86m² ～ 143.50m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1579.29m²
駐車場数
7
建ぺい率
80%
容積率
408.54%
分譲会社
野村不動産
施工会社
西武建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
ブランド
プラウド
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
8042.95m²
建築面積
1262.47m²
設計会社
西武建設
所在地(住所)
京都府京都市中京区御射山町273
バルコニー面積
4.55m² ～ 12.49m²
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売却査定履歴

プラウド京都東洞院の過去の取引実績

直近価格

2億5,133万円

平均価格

1億2,096万円

最高値

4億4,800万円

最安値

6,500万円

下落傾向（前回比 1億9,667万円）

プラウド京都東洞院の売却査定履歴です。直近価格は2億5,133万円、平均価格は1億2,096万円、最高値は4億4,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区御射山町273

口コミ・レビュー

京都好き独身女性 30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅と烏丸駅が徒歩圏内。地下鉄と阪急線が使えるので、どこへ行くにも便利で通勤が楽です。バス停も近く、交通の便は最高だと思います。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェやレストランが豊富で、日常の買い物や外食に困りません。錦市場も近く、観光客で賑わう活気あるエリアです。

気になる点: 休日は人が多く、少し騒がしいと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: プラウドブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部はきれいに清掃されています。宅配ボックスも完備で便利。

気になる点: 共用スペースが特別広いわけではないので、もう少しゆとりがあると嬉しいです。

都心に住みたいという希望を叶えてくれるマンションです。交通、買い物、食事、どこをとっても便利で、日々の生活が充実します。築年数も比較的新しく、室内も快適です。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、都市生活を楽しみたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: リビングが広めで、子供と過ごしやすい間取りでした。床暖房やディスポーザーなど、基本的な設備はしっかり整っています。窓からの眺望も悪くありませんでした。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、ファミリー層にはありがたいです。特に子供の荷物が増えると手狭に感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象でした。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと思います。

気になる点: 管理会社の方とのやり取りが、もう少しスムーズだと嬉しい場面もありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 京都市立高倉小学校区で、学区は悪くないと思います。近所にもスーパーやドラッグストアがあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 公園など、子供が気軽に遊べる緑豊かなスペースが近くに少ないのが少し残念でした。人通りが多いエリアなので、子供だけで外に出すには少し心配な面もあります。

立地は非常に便利で、都心での生活を満喫できました。部屋も使いやすく、ファミリーでも十分住める広さです。ただ、子育て環境としては、もう少し落ち着いた住宅街の方が理想的だったかもしれません。都会的な暮らしを重視する方には良い物件だと思います。

京都市エリアの市場動向

プラウド京都東洞院の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プラウド京都東洞院に関するよくある質問

プラウド京都東洞院の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

プラウド京都東洞院の売却相場はいくらですか？

プラウド京都東洞院の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド京都東洞院は築9年ですが売れますか？

プラウド京都東洞院は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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