プレイズ新金岡
プレイズ新金岡をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 69.11〜75m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 69.11〜75m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 72〜83m2 | 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 69.11〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、堺市立金岡小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.11〜75m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
単身
2日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
4日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
6日前共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
母＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、堺市立金岡小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にもプレイズ新金岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレイズ新金岡の過去の取引実績
直近価格
4,421万円
平均価格
4,341万円
最高値
6,167万円
最安値
3,544万円
プレイズ新金岡の売却査定履歴です。直近価格は4,421万円、平均価格は4,341万円、最高値は6,167万円です。
4,088万円
2018年12月
3,941万円
2018年12月
3,980万円
2019年11月
3,874万円
2019年11月
3,690万円
2020年5月
3,602万円
2020年5月
3,590万円
2020年9月
3,561万円
2020年9月
3,650万円
2020年10月
3,544万円
2020年10月
3,680万円
2021年2月
3,559万円
2021年2月
4,880万円
2021年7月
4,557万円
2021年7月
3,980万円
2021年9月
3,702万円
2021年9月
4,880万円
2022年6月
4,605万円
2022年6月
4,100万円
2022年6月
3,913万円
2022年6月
4,180万円
2022年7月
3,790万円
2022年7月
4,580万円
2022年9月
4,396万円
2022年9月
4,380万円
2023年8月
4,460万円
2023年8月
4,480万円
2024年2月
3,967万円
2024年2月
5,100万円
2025年3月
4,438万円
2025年3月
5,200万円
2025年4月
4,637万円
2025年4月
5,080万円
2025年5月
4,714万円
2025年5月
5,780万円
2025年6月
6,167万円
2025年6月
4,990万円
2025年11月
4,937万円
2025年11月
4,580万円
2026年2月
4,421万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や難波まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店があり、生活するのに不便はありません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良いです。
気になる点: 週末は駅周辺が少し混雑することがあります。
良い点: モダンで洗練された外観デザインが良いです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。
全体的に満足しています。特に駅からの近さは最大の魅力ですね。子育て環境も悪くなく、ファミリー層にはおすすめです。もう少し緑豊かなエリアだとさらに良いですが、利便性を考えると十分満足できるマンションです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で使いやすそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
気になる点: 機械式駐車場が少し狭く感じました。
良い点: スーパーやコンビニは近くにありますが、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。金岡小学校まで近いのは子育て世帯にはプラスポイント。
気になる点: 幹線道路沿いなので、車の騒音が気になるかもしれません。
駅からのアクセスは抜群で、通勤には非常に便利だと感じました。お部屋の設備も標準以上で、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。ただ、周辺の商業施設の充実度や、建物の遮音性についてはもう少し確認したい点があります。
堺市エリアの市場動向
プレイズ新金岡の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレイズ新金岡に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレイズ新金岡の売却相場はいくらですか？
プレイズ新金岡の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレイズ新金岡は築9年ですが売れますか？
プレイズ新金岡は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。