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マンション

グランドメゾン松ヶ枝町

大阪府大阪市北区松ケ枝町6-21大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分
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グランドメゾン松ヶ枝町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

4日前
66.78〜73m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

7日前
66.78〜73m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
68〜80m2

買い物しやすい周辺環境、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
66.78〜73m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

2週間前
66.78〜73m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもグランドメゾン松ヶ枝町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区松ケ枝町6-21
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分
築年月
2017年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
38戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
66.78m² ~ 112.17m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
616.92m²
駐車場数
14
建ぺい率
90%
容積率
670.02%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
昭和工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4082.57m²
建築面積
363.65m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区松ケ枝町6-21
バルコニー面積
6.12m² ~ 9.83m²
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売却査定履歴

グランドメゾン松ヶ枝町の過去の取引実績

直近価格

7,322万円

平均価格

7,093万円

最高値

1億2,800万円

最安値

4,732万円

下落傾向(前回比 658万円

グランドメゾン松ヶ枝町の売却査定履歴です。直近価格は7,322万円、平均価格は7,093万円、最高値は1億2,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区松ケ枝町6-21

口コミ・レビュー

南森町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と堺筋線の2路線が使えて、梅田や天満橋、京橋へのアクセスが抜群。都心への通勤がとても便利で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に充実しており、日常の買い物や外食には困りません。静かな住宅街なのも良いです。

気になる点: 大きな商業施設は少し歩くか、電車移動が必要になります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので設備は新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が揃っていて満足しています。

築年数も新しく、共用部も綺麗に管理されています。何より立地が魅力的で、駅近なのに落ち着いた環境なのが気に入っています。大阪での新生活を始めるには最適なマンションだと思います。

堀川小ファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 徒歩圏内に小学校や公園があり、子育てしやすい環境です。堀川小学校も近く、通学路も比較的安全で安心できます。

気になる点: 公園はありますが、子供が思いっきり遊べるような広場は少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。もう少し設備があると嬉しいと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃や見回りが行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じることは少ないです。

気になる点: 管理人さんが不在の時間帯もあるので、緊急時の対応は少し心配です。

子育て世代にとって、学区や周辺環境は良いと思います。ただ、総戸数が多くないので、住民同士のコミュニティはそこまで活発ではないかもしれません。都心へのアクセスは抜群ですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。

大阪市エリアの市場動向

グランドメゾン松ヶ枝町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン松ヶ枝町に関するよくある質問

グランドメゾン松ヶ枝町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

グランドメゾン松ヶ枝町の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン松ヶ枝町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン松ヶ枝町は築8年ですが売れますか?

グランドメゾン松ヶ枝町は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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