シエリア京都桂川駅前
シエリア京都桂川駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 76〜80.02m2 | 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 62.54〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、JR東海道本線／桂川駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 76〜80.02m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 76〜80.02m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
2日前混雑しにくい動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、JR東海道本線／桂川駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもシエリア京都桂川駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シエリア京都桂川駅前の過去の取引実績
直近価格
5,748万円
平均価格
4,706万円
最高値
6,180万円
最安値
3,690万円
シエリア京都桂川駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,748万円、平均価格は4,706万円、最高値は6,180万円です。
4,480万円
2018年1月
4,528万円
2018年1月
4,450万円
2018年2月
4,513万円
2018年2月
4,180万円
2018年7月
4,137万円
2018年7月
3,880万円
2018年8月
4,077万円
2018年8月
4,180万円
2018年12月
4,136万円
2018年12月
4,980万円
2019年2月
4,875万円
2019年2月
3,980万円
2019年3月
4,232万円
2019年3月
3,980万円
2019年4月
4,116万円
2019年4月
3,970万円
2019年8月
4,108万円
2019年8月
3,980万円
2019年10月
4,081万円
2019年10月
3,690万円
2019年11月
3,981万円
2019年11月
3,980万円
2020年11月
4,011万円
2020年11月
3,880万円
2021年7月
4,002万円
2021年7月
4,500万円
2022年3月
4,318万円
2022年3月
4,300万円
2022年6月
4,323万円
2022年6月
4,100万円
2022年7月
4,266万円
2022年7月
6,000万円
2023年3月
5,231万円
2023年3月
5,680万円
2023年5月
5,393万円
2023年5月
5,680万円
2023年6月
5,260万円
2023年6月
5,480万円
2023年7月
5,564万円
2023年7月
4,380万円
2023年9月
4,463万円
2023年9月
5,680万円
2023年11月
5,664万円
2023年11月
5,680万円
2023年12月
5,645万円
2023年12月
5,480万円
2024年3月
5,389万円
2024年3月
5,350万円
2024年6月
5,521万円
2024年6月
5,280万円
2025年3月
5,171万円
2025年3月
6,180万円
2025年7月
5,748万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桂川駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も充実していて、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅前なので賑やかですが、少し歩けば大きな公園や淀川河川敷もあり、休日のリフレッシュには最適です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 外観はモダンで洗練されています。共用部も綺麗に保たれており、特にエントランスは高級感があります。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いています。
駅近で利便性は抜群ですが、自然も感じられるバランスの取れたマンションです。部屋の設備も最新で快適に過ごせています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、リビングが広々としていました。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて満足度が高いです。間取りの選択肢も多いのは良いですね。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。管理組合の活動や修繕計画についても説明を受け、長期的な安心感がありそうです。
気になる点: 管理費がやや高めだと感じました。
良い点: JR桂川駅まで徒歩2分という立地は最大の魅力です。駅直結の商業施設もあり、雨の日でも濡れずに買い物ができるのは子育て世帯にとって非常に助かります。
気になる点: JR以外の公共交通機関へのアクセスはやや限定的です。
駅からの近さと周辺施設の充実度は非常に魅力的です。子育て環境としても良さそうですが、価格帯がやや高めなのが気になるところです。共用設備や部屋の仕様は満足できるレベルでした。最終的な判断は、もう少し周辺の環境や将来的な資産価値なども含めて検討したいと考えています。
京都市エリアの市場動向
シエリア京都桂川駅前の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／桂川駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シエリア京都桂川駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シエリア京都桂川駅前の売却相場はいくらですか？
シエリア京都桂川駅前の売却相場は、JR東海道本線／桂川駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア京都桂川駅前は築9年ですが売れますか？
シエリア京都桂川駅前は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。