プレサンスロジェ大正スクエア
プレサンスロジェ大正スクエアをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜75.64m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線／大正駅 徒歩15分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜75.64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.14〜72m2 | JR大阪環状線／大正駅 徒歩15分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 69.14〜72m2 | 築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線／大正駅 徒歩15分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前JR大阪環状線／大正駅 徒歩15分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンスロジェ大正スクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ大正スクエアの過去の取引実績
直近価格
4,066万円
平均価格
3,942万円
最高値
4,444万円
最安値
3,400万円
プレサンスロジェ大正スクエアの売却査定履歴です。直近価格は4,066万円、平均価格は3,942万円、最高値は4,444万円です。
3,980万円
2019年10月
4,326万円
2019年10月
3,780万円
2019年11月
4,217万円
2019年11月
3,500万円
2020年2月
4,079万円
2020年2月
4,010万円
2020年2月
3,400万円
2020年3月
3,922万円
2020年3月
4,180万円
2022年6月
4,444万円
2022年6月
3,990万円
2022年7月
4,343万円
2022年7月
3,990万円
2023年1月
4,373万円
2023年1月
3,980万円
2023年5月
4,354万円
2023年5月
3,620万円
2023年6月
3,860万円
2023年6月
3,780万円
2023年7月
3,928万円
2023年7月
3,740万円
2023年8月
3,791万円
2023年8月
3,990万円
2023年10月
4,137万円
2023年10月
4,211万円
2023年10月
3,740万円
2024年1月
3,800万円
2024年1月
3,700万円
2024年1月
3,848万円
2024年1月
3,740万円
2024年2月
3,852万円
2024年2月
3,470万円
2024年7月
3,793万円
2024年7月
3,980万円
2025年11月
4,066万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に便利です。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大正駅まで徒歩15分は少し遠く感じますが、バス便もあるので許容範囲です。
良い点: 3LDKで広さは十分。設備も比較的新しく、床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせるものが揃っています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
築年数も浅く、全体的に満足度の高いマンションです。立地は駅まで少し歩きますが、生活利便性は高く、ファミリー層にはおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、気持ちよく暮らせます。
良い点: 外観はプレサンスらしいスタイリッシュなデザインで、エントランスも落ち着いた雰囲気です。共用部はコンパクトですが、綺麗に清掃されています。
気になる点: 集会室などの共用施設はありません。もう少し充実していると嬉しかったです。
良い点: JR環状線の大正駅が利用でき、大阪市内へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も増えてきて便利になりました。
気になる点: 徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し負担に感じます。バスの待ち時間も考慮すると、もう少し駅近が理想でした。
良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはゆったりとしています。収納スペースも確保されており、住みやすいです。キッチンやバスルームの設備も満足です。
気になる点: null
プレサンスブランドなので、品質には期待していましたが、概ね満足しています。特に部屋の広さと設備は良い点です。ただ、駅からの距離だけが少し気になります。静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ大正スクエアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／大正駅 徒歩15分 JR大阪環状線／大正駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ大正スクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ大正スクエアの売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ大正スクエアの売却相場は、JR大阪環状線／大正駅 徒歩15分 JR大阪環状線／大正駅 バス5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ大正スクエアは築8年ですが売れますか？
プレサンスロジェ大正スクエアは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。