プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
プレサンスロジェ天満橋リバーテラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 46〜58m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレサンスロジェ天満橋リバーテラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンスロジェ天満橋リバーテラスの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンスロジェ天満橋リバーテラスの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンスロジェ天満橋リバーテラスの過去の取引実績
直近価格
3,861万円
平均価格
4,500万円
最高値
6,680万円
最安値
2,968万円
プレサンスロジェ天満橋リバーテラスの売却査定履歴です。直近価格は3,861万円、平均価格は4,500万円、最高値は6,680万円です。
2,990万円
2018年7月
2,968万円
2018年7月
4,680万円
2018年10月
4,677万円
2018年10月
5,480万円
2018年10月
5,450万円
2018年10月
4,480万円
2019年4月
4,404万円
2019年4月
4,800万円
2019年6月
4,613万円
2019年6月
4,800万円
2019年12月
4,663万円
2019年12月
3,650万円
2020年7月
3,440万円
2020年7月
4,980万円
2021年4月
5,142万円
2021年4月
3,480万円
2022年4月
3,438万円
2022年4月
3,480万円
2022年8月
3,429万円
2022年8月
3,280万円
2022年9月
3,281万円
2022年9月
5,280万円
2022年11月
4,798万円
2022年11月
5,480万円
2022年12月
5,366万円
2022年12月
4,980万円
2023年1月
4,896万円
2023年1月
5,380万円
2023年6月
5,447万円
2023年6月
5,480万円
2023年6月
5,280万円
2024年1月
5,809万円
2024年1月
5,580万円
2024年6月
4,986万円
2024年6月
3,780万円
2024年10月
3,384万円
2024年10月
5,980万円
2024年12月
5,680万円
2024年12月
6,680万円
2025年1月
6,506万円
2025年1月
4,298万円
2025年2月
3,716万円
2025年2月
4,298万円
2025年4月
4,053万円
2025年4月
4,098万円
2025年5月
3,775万円
2025年5月
4,098万円
2025年6月
4,124万円
2025年6月
4,298万円
2025年8月
3,816万円
2025年8月
3,998万円
2025年11月
3,842万円
2025年11月
3,998万円
2025年12月
3,866万円
2025年12月
3,998万円
2026年1月
3,861万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR環状線、桜ノ宮駅、扇町駅と複数駅が徒歩圏内。大阪市内どこへ行くにもアクセスが非常に便利で、通勤に助かっています。
良い点: 大川沿いの景観が素晴らしく、散歩コースとしても最適。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: モダンで洗練された外観デザインが良い。共用部も綺麗に管理されていて、居住者としての満足感があります。
気になる点: エントランスが少し狭く感じる時がある。
利便性と景観を兼ね備えた、バランスの取れたマンションだと思います。特に駅へのアクセスが良いので、アクティブに活動したい方にはおすすめです。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 間取りのバリエーションが豊富で、ファミリータイプも検討できるのが良い。設備も比較的新しく、使いやすそうです。
気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋は、二人暮らしでも少し手狭に感じる可能性がある。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい体制は評価できます。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 共用部分の防犯カメラがもう少し多いと安心感が増す。
良い点: 小学校区域が堀川小学校で、学区も悪くない。周辺に公園や商業施設も点在しており、子育て環境としても魅力的。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分弱は、小さなお子さん連れだと少し遠く感じるかもしれない。
立地は非常に魅力的で、利便性が高いと感じました。ただ、共働きで忙しい家庭にとっては、駅からの距離や部屋の広さなど、細かな点で検討が必要です。全体的には、プレサンスブランドなので安心感はあります。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ天満橋リバーテラスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ天満橋リバーテラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ天満橋リバーテラスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ天満橋リバーテラスの売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ天満橋リバーテラスの売却相場は、JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ天満橋リバーテラスは築8年ですが売れますか？
プレサンスロジェ天満橋リバーテラスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。