エステムコート八尾セントレジデンス
エステムコート八尾セントレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60〜72m2 | 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩3分 JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
2日前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
4日前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
6日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩3分 JR関西本線／八尾駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもエステムコート八尾セントレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート八尾セントレジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,879万円
平均価格
3,909万円
最高値
5,830万円
最安値
2,728万円
エステムコート八尾セントレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,879万円、平均価格は3,909万円、最高値は5,830万円です。
2,980万円
2018年6月
2,728万円
2018年6月
2,880万円
2018年9月
2,728万円
2018年9月
3,780万円
2018年12月
3,448万円
2018年12月
3,580万円
2019年10月
3,074万円
2019年10月
3,680万円
2020年1月
3,304万円
2020年1月
3,880万円
2020年9月
3,547万円
2020年9月
3,280万円
2020年11月
3,492万円
2020年11月
4,480万円
2021年1月
4,253万円
2021年1月
4,280万円
2021年5月
4,275万円
2021年5月
3,980万円
2021年11月
3,753万円
2021年11月
3,780万円
2022年4月
3,730万円
2022年4月
4,980万円
2022年10月
4,700万円
2022年10月
3,150万円
2022年11月
3,104万円
2022年11月
4,480万円
2022年12月
4,263万円
2022年12月
4,080万円
2022年12月
3,859万円
2022年12月
4,380万円
2023年1月
4,348万円
2023年1月
3,980万円
2023年1月
3,838万円
2023年1月
4,690万円
2023年1月
4,794万円
2023年1月
4,280万円
2023年3月
4,204万円
2023年3月
3,480万円
2023年4月
3,723万円
2023年4月
3,780万円
2023年9月
3,997万円
2023年9月
3,980万円
2023年10月
3,659万円
2023年10月
3,480万円
2023年12月
3,343万円
2023年12月
3,680万円
2024年2月
3,480万円
2024年2月
3,680万円
2024年3月
3,541万円
2024年3月
3,590万円
2024年3月
3,521万円
2024年3月
3,580万円
2024年4月
3,492万円
2024年4月
4,580万円
2024年4月
4,070万円
2024年4月
4,450万円
2024年6月
4,090万円
2024年6月
4,014万円
2024年6月
3,480万円
2024年6月
3,185万円
2024年6月
4,580万円
2025年8月
4,120万円
2025年8月
5,830万円
2025年9月
5,209万円
2025年9月
4,900万円
2025年12月
4,803万円
2025年12月
4,500万円
2026年3月
3,879万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩3分は本当に便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアも揃っていて、日常の買い物や食事には困りません。電車での移動もスムーズです。
気になる点: JR八尾駅までは少し距離があります。
良い点: 駅周辺は活気があり、商業施設も多いですが、少し離れると静かな住宅街で落ち着いています。公園や小児科なども近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は駅周辺に限られます。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、共用部分もきれいに保たれている印象です。宅配ボックスがあるのも便利。
気になる点: null
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 新築なので、水回りなども含めて設備は最新で綺麗です。収納スペースも比較的多く、使いやすい間取りでした。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 二重窓ですが、電車の音が少し気になる時があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 夜間や休日の緊急時対応について、もう少し詳細な案内があると安心できるかもしれません。
良い点: 駅前は便利ですが、大型の商業施設やエンターテイメント施設は少し離れています。静かな環境は良いですが、もう少し賑やかさがあっても良いかなと感じることもあります。
気になる点: 小学校までは少し歩きます。通学路の安全は確保されているようです。
近鉄八尾駅へのアクセスは抜群で、通勤には非常に便利です。お部屋も設備が新しく快適ですが、周辺環境は生活に必要なものは揃っているものの、少し物足りなさも感じます。総合的には満足しています。
八尾市エリアの市場動向
エステムコート八尾セントレジデンスの立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩3分 JR関西本線／八尾駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート八尾セントレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート八尾セントレジデンスの売却相場はいくらですか？
エステムコート八尾セントレジデンスの売却相場は、近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩3分 JR関西本線／八尾駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート八尾セントレジデンスは築9年ですが売れますか？
エステムコート八尾セントレジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。